Khu dân cư Nam Long Hồng Phát (lô 8C) là một trong những dự án thuộc chuỗi khu đô thị do Tập đoàn Nam Long phát triển tại khu Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng. Dự án được triển khai sau Khu dân cư Nam Long 1 (lô 8B) và nằm trong quần thể các khu đô thị Nam Long tại khu vực này, góp phần hình thành cộng đồng dân cư hiện đại và đồng bộ hạ tầng tại Nam Cần Thơ.
Dự án tọa lạc tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ, liền kề Khu dân cư Nam Long 1 (lô 8B) và được ngăn cách bởi đường 1B có lộ giới khoảng 30m. Đây là khu đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, được quy hoạch bài bản với môi trường sống xanh mát, hài hòa thiên nhiên, hạ tầng xã hội tiên tiến và hệ thống tiện ích đầy đủ.
Dự án có quy mô khoảng 16ha, được triển khai từ năm 2016. Nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn kiến tạo lối sống văn minh, gắn kết cộng đồng, phù hợp với tính cách cởi mở, chan hòa của con người miền Tây Nam Bộ.
Phối cảnh Khu dân cư Nam Long Hồng Phát
- Tên dự án: Khu dân cư Nam Long Hồng Phát (Lô 8C)
- Địa chỉ: Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group)
- Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, lâu dài (đất nền, nhà phố, biệt thự)
Vị trí - Hạ tầng
Khu dân cư Nam Long Hồng Phát sở hữu vị trí đắc địa tại Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ, vùng lõi của khu đô thị Nam Cần Thơ đang phát triển mạnh mẽ. Đây là điểm giao thoa lý tưởng giữa ba quận trọng điểm: Cái Răng, Bình Thủy và Ninh Kiều.
Dự án kề cận các trục giao thông huyết mạch như Đại lộ Võ Nguyên Giáp (Quốc lộ Nam Sông Hậu) và Quốc lộ 1A. Nhờ đó, cư dân vô cùng thuận tiện khi di chuyển vào trung tâm quận Ninh Kiều hoặc kết nối xuyên suốt đến các tỉnh thành lân cận trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Phía Tây Bắc dự án giáp rạch Cái Da, mang đến bầu không khí thanh mát, trọn vẹn nhịp sống gần gũi với thiên nhiên sông nước miền Tây. Phía Đông Nam giáp trục đường Lê Trọng Tấn (đường số 11) với lộ giới lên đến 47m, tạo nên sự thông thoáng và tiềm năng kinh doanh thương mại rất lớn.
Tiện ích
Dự án Nam Long Hồng Phát được quy hoạch theo mô hình khu dân cư hiện đại với hạ tầng đồng bộ, chú trọng không gian xanh và môi trường sống trong lành cho cư dân.
Tiện ích nội khu: Dự án được bố trí các công viên cây xanh, hồ cảnh quan, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và hệ thống đường nội khu rộng rãi. Không gian cảnh quan và mặt nước giúp mang lại môi trường sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Tiện ích ngoại khu: Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng của khu Nam Cần Thơ như Bến xe trung tâm Cần Thơ, Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long, Bệnh viện Quốc tế Phương Châu, Trung tâm Văn hóa Tây Đô, Trường THPT Chuyên Lý Tự Trọng, cùng hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi và ngân hàng trong khu vực.
Mặt bằng - Thiết kế
Khu dân cư Nam Long Hồng Phát Cần Thơ được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 15,987 ha, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sống và cảnh quan thiên nhiên. Tỷ lệ phân bổ vô cùng hợp lý:
- Đất xây dựng nhà ở: Chiếm 47,6% (khoảng 7,6 ha).
- Đất công viên, cây xanh, mặt nước: Chiếm 16,8% (gần 2,7 ha).
- Đất dành cho giao thông và tiện ích công cộng: Chiếm phần diện tích còn lại.
Sản phẩm tại dự án rất đa dạng, bao gồm: Đất nền, nhà phố liên kế, biệt thự và nhà ở xã hội. Về mặt thiết kế, các kiến trúc sư đã khéo léo dung hòa giữa phong cách đô thị hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng với nét văn hóa cởi mở, chan hòa của người miền Tây.
Các loại hình sản phẩm
Đất nền: 473 lô liền kế, 161 lô biệt thự
- Kích thước phổ biến: 5,7x14m, 5,7x18m, 5,7x25m, 12,5x14m, 12,5x16m
- Pháp lý sổ hồng thổ cư, sở hữu lâu dài
- Đảm bảo khoảng lùi trước sau theo quy định
Nhà xây sẵn (biệt thự, nhà phố)
- Biệt thự: 4 căn. Vị trí ưu tiên, không gian riêng tư, cảnh quan đẹp
- Nhà phố: 15 căn. Xây sẵn tại các vị trí mặt tiền thuận lợi
Nhà ở xã hội (chung cư)
- Khối nhà 7 tầng (1 trệt + 5 lầu + mái che)
- Tổng diện tích khu đất: 3.800m2
- 187 căn hộ, trong đó 20% là căn hộ thương mại, còn lại là nhà ở xã hội
- Diện tích từ 35m2 đến 70m2, đa dạng từ 1–2 phòng ngủ
Mặt bằng KDC Nam Long Hồng Phát
Giá bán
Do dự án đã hình thành từ nhiều năm và cộng đồng cư dân đã ổn định, các giao dịch hiện nay tại Nam Long Hồng Phát chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp. Theo khảo sát của ODT, giá bất động sản tại đây được đánh giá tương đối ổn định và có xu hướng tăng theo sự phát triển của khu Nam Cần Thơ.
- Căn hộ chung cư / nhà ở xã hội: Giá bán phổ biến từ khoảng 850 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và nội thất.
- Đất nền nội khu: Dao động khoảng 3,3 – 5,3 tỷ đồng/nền, tùy diện tích và vị trí.
- Đất nền hoặc nhà phố mặt tiền các tuyến đường lớn (như trục Lê Trọng Tấn lộ giới 47m): Giá thường từ 6,5 – 8 tỷ đồng.
- Các lô biệt thự hoặc lô góc hai mặt tiền: Giá có thể đạt 7 – 10 tỷ đồng hoặc cao hơn tùy diện tích và vị trí.
(Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi linh hoạt tùy theo biến động của thị trường và vị trí cụ thể của từng sản phẩm).
Lợi thế về pháp lý và tài chính
Nam Long Hồng Phát Cái Răng được đánh giá cao nhờ pháp lý minh bạch. Phần lớn các sản phẩm đất nền và nhà ở trong dự án đã được cấp sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, do dự án đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng, người mua có thể tiếp cận các gói vay mua bất động sản từ nhiều ngân hàng thương mại, với tỷ lệ vay thường khoảng 60–70% giá trị tài sản và thời hạn vay có thể lên đến 20–25 năm, tùy theo chính sách từng ngân hàng và hồ sơ khách hàng.
Chủ đầu tư
Khu dân cư Nam Long Hồng Phát được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) – doanh nghiệp bất động sản nhà ở uy tín tại Việt Nam, thành lập từ năm 1992 với hơn 30 năm kinh nghiệm.
Nam Long hiện sở hữu quỹ đất hàng trăm hecta tại nhiều tỉnh thành và đã phát triển nhiều khu đô thị quy mô lớn trên cả nước. Doanh nghiệp nhiều năm liền được vinh danh trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam do Forbes Việt Nam bình chọn, đồng thời nằm trong nhóm các chủ đầu tư bất động sản uy tín theo bảng xếp hạng của Vietnam Report.
Doanh nghiệp phát triển các dòng sản phẩm chủ lực như EHome/EHomeS, Flora và Valora, cùng nhiều khu đô thị tích hợp quy mô lớn như Waterpoint (Long An), Mizuki Park và Akari City (TP.HCM), Izumi City (Đồng Nai).
Tại Cần Thơ, Nam Long đã triển khai chuỗi dự án gồm Nam Long 1 (lô 8B), Nam Long Hồng Phát (lô 8C) và Nam Long II Central Lake (lô 9A), góp phần hình thành khu dân cư hiện đại tại khu Nam Cần Thơ.
Hình ảnh thực tế
KDC Nam Long Hồng Phát (lô 8C) hiện là dự án đã hoàn thiện và bàn giao với toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và tiện ích nội khu đã được đưa vào sử dụng. Cư dân đã về sinh sống đông đúc, cộng đồng dân cư hình thành ổn định.
Hình ảnh thực tế dự án Nam Long Hồng Phát
Đánh giá
Khu dân cư Nam Long Hồng Phát xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm nơi an cư lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững tại Cần Thơ. Sự kết hợp hài hoà giữa vị trí chiến lược, uy tín chủ đầu tư, pháp lý minh bạch và cộng đồng dân cư chất lượng đã làm nên thương hiệu bất động sản đáng tin cậy nhất vùng Nam Cần Thơ trong nhiều năm qua.
