Mỹ Độ Vista City là dự án khu đô thị quy mô 9,22ha được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội với vị trí toạ lạc tại phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội. Hải Phát Land làm đơn vị phát triển dự án.
Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ về kinh tế và xã hội, khu dân cư Mỹ Độ Vista City Bắc Giang được hưởng lợi từ các tiện ích đầy đủ về an sinh xã hội và các tiện ích cộng đồng của thành phố Bắc Giang.
Đây là khu đô thị hoàn chỉnh đầu tiên, hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn an cư hạnh phúc và đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản Bắc Giang, đồng thời mang sứ mệnh phát triển và mang lại một diện mạo mới cho vùng đất phía bên kia sông Thương.
Phối cảnh dự án
- Tên dự án: Mỹ Độ Vista City
- Vị trí: phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội
- Tổng vốn đầu tư: 118 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 9,22ha
- Quy mô dân số: 3000 người
- Mật độ xây dựng: 37,81%
- Loại hình phát triển: Nhà phố liền kề, biệt thự
- Nhà phố liền kề: 381 lô diện tích từ 71m2 - 151,67m2
- Mật độ vườn hoa, cây xanh, cảnh quan, hệ thống giao thông; 62,19%
- Năm khởi công: 2020
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Không chỉ nằm tại trung tâm phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, dự án Khu đô thị Mỹ Độ Vista City còn sở hữu địa thế "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" mang lại "vượng lộc đắc tài" cho cư dân dự án.
Bên cạnh đó, tiếp giáp với hàng loạt các trục đường huyết mạch như đường Quốc lộ 1A cũ, cầu Á Lữ,..., dự án Mỹ Độ Vista City Bắc Giang cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các xã, và hàng loạt các tiện ích ngoại khu lân cận như hệ thống trường cấp 1, cấp 2, mầm non, chợ truyền thống, khu công nghiệp Việt Hàn, bệnh viện Nội Tiết, Bệnh viện U Bướu, Bến xe Thành phố, nhà máy, nhà xưởng và các tiện ích về ăn uống, vui chơi, giải trí hấp dẫn.
Vị trí dự án
Tiện ích
Được xây dựng theo mô hình một khu đô thị hoàn chỉnh và phát triển mang lại cho cư dân những trải nghiệm sống hoàn hảo, dự án Khu dân cư Mỹ Độ Vista City sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ với nhiều khu công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, khu vực tập gym - yoga, sân thể thao ngoài trời, quán cafe, nhà hàng, khu đỗ xe công cộng, đường dạo bộ, khu thương mại dịch vụ, trung tâm an ninh, khu đỗ xe công cộng.
Ngoài ra, dự án cũng có hệ thống giao thông, hệ thống điện, hệ thống thông tin liên lạc, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, tổ chức không gian hài hoà đầy đủ và đồng bộ.
Tiện ích dự án
Bên cạnh đó, dự án Mỹ Độ Vista City Bắc Giang cũng liền kề hàng loạt các tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực như: cách UBND phường Mỹ Độ, Công an phường Mỹ Độ khoảng 500m; cách cầu Sông Thương 1,2km; cách trườn THCS Mỹ Độ, Trạm Y tế phường Mỹ Độ 750m, cách Ngân hàng Agribank chỉ 1km, cách chợ Đa Mai chỉ 1,7km, cách sân vận động tỉnh Bắc Giang chỉ 2,5km;...
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Mỹ Độ Vista City Bắc Giang được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 9,22ha với quy hoạch bài bản, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội với mặt cắt đường 13,5m (vỉa hè 3mx2), lòng đường 7m; mặt cắt đường 16m (vỉa hè 4,5mx2), lòng đường 7m; mặt cắt đường 21m (vỉa hè 6,0mx2), lòng đường 9m.
Dự án có mật độ xây dựng chỉ 37,81%, trong khi 62,19% diện tích là dành cho các tiện ích như vườn hoa, cây xanh, cảnh quan, hệ thống giao thông.
Dự án cung ứng ra thị trường 381 lô đất nền nhà phố liền kề, biệt thự diện tích đa dạng (364 lô nhà phố liền kề diện tích 71m2 - 151,67m2 và 17 lô biệt thự diện tích từ 160m2 - 260m2), đáp ứng cả người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư hay người có mong muốn kinh doanh tại thành phố Bắc Ninh.
Đất nền, liền kề phân khu N1 - N11 có diện tích từ 70m2 - 150m2/nền. Dự án có 17 lô biệt thự diện tích từ 160m2 - 260m2. Mặt tiền 5m - 5,5m - 6m - 7,5m - 10m - 12m.
Hướng đất chủ đạo là hướng Đông Bắc và Tây Nam, một số lô có hướng Đông Nam và Tây Bắc.
Dự án được chia thành 2 phân khu với tên gọi lần lượt là Orien Vista và Western Vista. Trong đó, tiểu khu Orien Vista gồm các block N1 đến N6, ranh giới là đường Thân Nhân Trung - Mỹ Độ và đường 16m. Tiểu khu Western Vista gồm các block N7 đến N11, ranh giới là đường 21m Cầu Á Lữ nối ra đường lớn đi Khu đô thị Việt Hàn.
Mặt bằng dự án
Thiết kế liền kề tại dự án
Thiết kế biệt thự tại dự án
Pháp lý
Khu đô thị Mỹ Độ Vista City Bắc Giang có pháp lý minh bạch, nhờ đó, cư dân có thể an tâm khi xuống tiền:
- Tháng 6/2016, dự án Khu đô thị Mỹ Độ được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
- Ngày 27/02/2017, UBND tỉnh Bắc Giang ra quyết định số 103/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang.
- Ngày 12/06/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cấp giấy phép xây dựng số 1231/GPXD cho Công ty Cổ phần thương mại Hà Nội để thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
- Tháng 11/2020, UBND tỉnh Bắc Giang ra quyết định số 1926/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 mới nhất từ 10,18ha xuống còn 9,22ha.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Độ Vista City là Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội. Được thành lập ngày 19/06/2003 với trụ sở chính đặt tại phòng 301, tầng 3, toà nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP. Hà Nội, doanh nghiệp này đã có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong các lĩnh vực như đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình nhà ở, đường sắt, kinh doanh thực phẩm và dịch vụ ăn uống,... Đơn vị này cũng được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản chất lượng tại thị trường Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc. Một số dự án nổi bật của Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hà nội có thể kể đến như dự án 671 Hoàng Hoa Thám, Diamond Flower tại Hà Nội, dự án BOT Quốc lộ 6 Hoà Lạc - Hoà Bình, dự án Bán đảo Hồ Đống Đa, Mỹ Độ Vista City,...
Giá bán
Giá đất nền Khu đô thị Mỹ Độ Vista City có giá bán trên thị trường dao động từ 22 - 35 triệu/m2, tuỳ theo loại hình sản phẩm và diện tích cụ thể. Trong đó, đất nền liền kề có giá từ 1,8 tỷ/lô; shophouse có giá từ 2,1 - 2,9 tỷ/căn; biệt thự có giá từ 3,6 tỷ/căn.
Tháng 3/2022, Mỹ Độ Vista City ra mắt shophouse view công viên pháp lý minh bạch tại trung tâm dự án với giá bán từ 30 triệu đồng/m2 cùng chính sách chiết khấu lên tới 5,5%.
Các lô đất shophouse nằm ngay trục đường giữa 2 phân khu với vỉa hè 6m, lòng đường 13m, đối diện công viên trung tâm - là tuyến đường sầm uất, phù hợp để kinh doanh các mặt hàng đa dạng.
Tiến độ
Dự án được triển khai vào năm 2020. Tính đến ngày 15/04/2021, dự án Khu đô thị Mỹ Độ Vista City đã thi công hoàn thiện đường vào dự án. Cuối tháng 5, dự án đã hoàn thiện xong hạ tầng giai đoạn 1 dự án phân khu Orien Vista và tháng 7 thì xong hạ tầng giai đoạn 2 phân khu Western Vista.
Hình ảnh thực tế tại dự án Mỹ Độ Vista City tháng 8/2021
Đánh giá
Dự án Khu đô thị Mỹ Độ Vista City có quy mô 9,22ha gồm 381 lô đất nền nhà phố và biệt thự diện tích đa dạng với vị trí toạ lạc tại trung tâm phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 37,81% và được quy hoạch bài bản về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Khu đô thị Mỹ Độ Vista City cũng được tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại, đa dạng, mang đến cho cư dân một môi trường sống chất lượng, tiện nghi. Bên cạnh đó, được hưởng lợi từ quy hoạch của khu vực, dự án Mỹ Độ Vista City có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai, hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn an cư và đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản Bắc Ninh. Dự án được kỳ vọng sẽ thu hút sức mua đất nền tại TP Bắc Giang, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phường Mỹ Độ và mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả.
