Mường Central (tên thương mại của Dự án Nhà ở Công nhân và Dịch vụ Công nghiệp Quang Tiến) là một khu đô thị nhà ở xã hội được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp xây dựng theo mô hình độc đáo mà các chuyên gia gọi là "đô thị di sản sống". Dự án tọa lạc tại xã Thịnh Minh (trước đây là xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, nay thuộc tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập), trên mặt đường cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, tiếp giáp cửa ngõ phía Tây Thủ đô.
Dự án được phát triển với mục tiêu tạo nên một không gian sống hiện đại, đồng bộ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, chuyên gia và cư dân địa phương trong bối cảnh khu vực công nghiệp – đô thị đang phát triển mạnh.
Với quy mô hơn 12 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 924 tỷ đồng, Mường Central được định hướng phát triển thành khu dân cư văn minh, tích hợp đầy đủ tiện ích sinh hoạt, dịch vụ và không gian xanh. Dự án không chỉ cung cấp nhà ở xã hội mà còn hình thành một cộng đồng cư dân bền vững, mang bản sắc văn hóa Mường kết hợp với kiến trúc đô thị hiện đại.
Văn hoá Mường ngàn năm được lồng ghép vào từng phân khu, từng lối đi, từng công trình kiến trúc. Cây Nêu, Miếu Mường, Chợ Cửa Mường, cầu Sinh Lộc, dòng suối nội khu... tất cả cùng tạo nên một không gian sống vừa hiện đại vừa thấm đẫm hồn Mường.
Phối cảnh dự án Mường Central
- Tên thương mại: Mường Central
- Tên pháp lý: Dự án Nhà ở Công nhân và Dịch vụ Công nghiệp Quang Tiến
- Địa điểm: Xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ (cũ: xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp
- Quy mô khu đô thị: 12,18 ha (phần đô thị và dịch vụ)
- Tổng mức đầu tư: 924 tỷ đồng
- Tổng số sản phẩm: 427 sản phẩm (nhà ở xã hội thấp tầng, cao tầng và nhà ở chuyên gia)
- Loại hình sản phẩm: Nhà ở xã hội (NOXH) thấp tầng, căn hộ NOXH cao tầng, nhà ở chuyên gia
Vị trí - Hạ tầng
Dự án tọa lạc ngay mặt đường cao tốc Hà Nội – Hòa Bình tại xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình), được ví như "Kilomet số 0", nơi giao thoa giữa Thủ đô Hà Nội và vùng Tây Bắc.
Lợi thế vượt trội từ vị trí:
- Tâm điểm giao thương: Nằm ngay trên trục giao thông liên vùng, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 40 phút di chuyển. Dự án đóng vai trò là điểm trung chuyển hàng đầu, kết nối trực tiếp với khu công nghệ cao Hòa Lạc và cửa ngõ Tây Hà Nội. Mường Central Hoà Bình còn hưởng lợi từ hàng loạt công trình hạ tầng cấp vùng: tuyến metro Văn Cao – Hòa Lạc (dài gần 40 km, khi hoàn thành là tuyến đường sắt đô thị dài nhất Hà Nội), dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô kết nối Hà Nội với Hòa Bình – Vĩnh Phúc – Bắc Ninh, cùng trục cao tốc Hòa Lạc hiện hữu.
- Kề cận các khu công nghiệp lớn: Tiếp giáp trực tiếp Khu công nghiệp Yên Quang và gần Cụm công nghiệp Tiên Tiến. Đây là lợi thế tuyệt đối giúp dự án thu hút lực lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân viên đến sinh sống, làm việc, giải bài toán nhu cầu lưu trú chất lượng cao trong khu vực.
- Đón sóng giãn dân: Với tình trạng nội đô ngày càng chật chội và ô nhiễm, vị trí sát ranh giới Thủ đô của Mường Central đáp ứng hoàn hảo xu hướng "rời phố về quê" để tìm kiếm không gian sống xanh, trong lành nhưng vẫn đảm bảo tiện ích giao thông.
- Tiềm năng tăng giá bất động sản: khi hạ tầng và khu công nghiệp phát triển, giá trị bất động sản tại khu vực này được đánh giá có nhiều dư địa tăng trưởng.
Nhờ vị trí chiến lược này, Mường Central có lợi thế lớn trong việc thu hút cư dân đến sinh sống và đầu tư lâu dài.
Vị trí dự án Mường Central
Tiện ích
Một trong những điểm nổi bật của Mường Central Thịnh Minh là hệ thống tiện ích nội khu phong phú, hơn 40 hạng mục không chỉ phục vụ sinh hoạt thường ngày mà còn mang đậm dấu ấn văn hóa bản địa, tạo nên một trải nghiệm sống khác biệt hoàn toàn so với những khu nhà ở công nhân thông thường.
Không gian văn hóa - cộng đồng:
- Quảng trường Vang Chiêng - trung tâm sinh hoạt cộng đồng, gợi nhắc tinh thần lễ hội Mường
- Chợ Cửa Mường – chợ phiên truyền thống được kiến trúc hóa thành tổ hợp kinh doanh – văn hóa
- Miếu Mường, Cây Nêu, Tháp Mường – các biểu tượng tâm linh – văn hóa được tái hiện và hiện đại hóa
- Nhà sàn Bản Mường – không gian sinh hoạt cộng đồng mang kiến trúc bản địa đặc sắc
- Vườn Thiêng Mường, Đập Cối Đuống – không gian cảnh quan mang hồn xứ Mường
- Suối Cò nội khu – dòng suối nhân tạo tạo không khí mát mẻ, thư giãn giữa lòng đô thị
Tiện ích giáo dục – thể thao – dịch vụ:
- Trường mầm non nội khu đáp ứng nhu cầu giáo dục sớm cho các gia đình trẻ
- Nhà sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức sự kiện, gặp gỡ và gắn kết cư dân
- Khu thể thao – sân thi đấu đa năng, khu vui chơi trẻ em
- Vườn hoa và đường dạo bộ nội khu với cây xanh bản địa theo từng mùa
- Khu thương mại dịch vụ, văn phòng và khu trình diễn công nghiệp, đáp ứng nhu cầu mua sắm và làm việc.
An ninh và hạ tầng vận hành:
- Hai lớp bảo vệ tại cổng và tuần tra nội khu 24/7
- Hệ thống camera CCTV giám sát toàn khu, vận hành đồng bộ
- Phối hợp với Công an phường Thịnh Minh đảm bảo an ninh khu vực
- Đường nội khu rộng, phân tách rõ làn xe và lối đi bộ; chiếu sáng đồng bộ
Khu đô thị Mường Central dành hơn 12,6% diện tích cho cây xanh, mặt nước và đường dạo. Đây là tỷ lệ đáng kể với một dự án nhà ở xã hội, phản ánh rõ cam kết về chất lượng sống thực sự từ phía chủ đầu tư.
Tiện ích Mường Central
Mặt bằng - Thiết kế
Nhà ở xã hội Mường Central Hoà Bình có tổng diện tích khoảng 12,18 ha, được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng khác nhau nhằm tối ưu hóa không gian sống và hạ tầng kỹ thuật.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án gồm:
- Đất ở: khoảng 19.565 m2
- Đất công cộng: khoảng 16.022 m2
- Đất cây xanh – mặt nước: khoảng 15.037 m2
- Đất hạ tầng kỹ thuật: khoảng 71.140 m2
Tổng thể dự án cung cấp ra thị trường 427 sản phẩm, được quy hoạch bài bản thành 4 phân khu mang tên gọi đậm chất bản địa: Thành Mường Vượng Khí, Bản Mường Xanh, Vùng Khởi Mường và Phố Cửa Mường.
- Thành Mường Vượng Khí (CT1 & CT2): Là "trái tim" của toàn dự án, gồm 2 tòa chung cư chữ L cao 5 tầng với tổng 245 căn hộ nhà ở xã hội (Tòa CT1: 116 căn, tòa CT2: 129 căn). Diện tích căn hộ dao động từ 31,8 m2 đến 66,5 m2, được thiết kế ưu tiên thông gió và đón sáng tự nhiên. Bao quanh là không gian xanh và các khu chức năng cộng đồng, đảm bảo môi trường sống văn minh, an toàn cho người lao động và gia đình trẻ.
- Vùng Khởi Mường và Bản Mường Xanh: Phân khu nhà ở xã hội thấp tầng với tổng 146 căn liền kề, xây dựng 2 tầng 1 tum, diện tích xây dựng từ 55,8 m2 đến 66,5 m2/căn. Sản phẩm mang phong cách nhà ở bản địa hiện đại hóa, phù hợp nhu cầu gia đình trẻ muốn sở hữu không gian rộng rãi, thoáng đãng và ổn định lâu dài. Ngoài ra còn có 7 lô tái định cư.
- Phố Cửa Mường: Phân khu nhà ở chuyên gia gồm 36 căn, nhóm sản phẩm thương mại duy nhất của Mường Central. Thiết kế 3 tầng 1 tum, diện tích khoảng 78,6m2. Kiến trúc hiện đại, đường nét tinh gọn, tông màu sáng, phục vụ lực lượng lao động chất lượng cao tại khu công nghiệp liền kề. Hiện các căn đã cơ bản hoàn thiện mặt ngoài, hệ cửa, lan can và chi tiết trang trí.
Kiến trúc của Mường Central chuộng những đường nét chắc chắn nhưng được tô điểm bằng các đường cong mềm mại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
Những chi tiết như mái nhà nghiêng, quảng trường mở, đường cong mô phỏng dãy núi, cây cầu bắc qua suối, hay vật liệu thô mộc như tre và đá địa phương... đều được tính toán để vừa biểu trưng văn hóa, vừa đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng của đô thị hiện đại.
Mặt bằng dự án Mường Central
Nhà liền kề
Chung cư Mường Central
Giá bán
Được định vị là dòng nhà ở xã hội hướng tới nhu cầu ở thực, Mường Central sở hữu mức giá vô cùng cạnh tranh và được cơ quan Nhà nước phê duyệt minh bạch:
- Căn hộ chung cư: Dao động từ 11 - 15,2 triệu đồng/m2. Chỉ với khoảng 490 triệu - 750 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ tiện nghi.
- Nhà liền kề thấp tầng: Giá dao động từ 12 - 18 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn.
- Chính sách thanh toán: Khách hàng mua nhà được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 65% giá trị hợp đồng với mức lãi suất ưu đãi (chỉ từ 5,4% - 5,9%/năm) kéo dài trong nhiều năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách miễn phí quản lý vận hành trong 12 tháng đầu tiên.
Chủ đầu tư
Dự án được thực hiện bởi Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long. Trong đó, Dạ Hợp là cái tên vô cùng quen thuộc.
Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp được thành lập năm 2006, đến nay đã trải qua gần hai thập kỷ hình thành và phát triển, khẳng định vị thế là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư đa ngành tại tỉnh Hòa Bình (cũ).
Danh mục dự án của Dạ Hợp trải rộng trên nhiều lĩnh vực: bất động sản dân dụng (DH12, DH6, An Cư Xanh, Zen Village), hạ tầng công nghiệp – đô thị (Khu công nghiệp Bờ Trái Sông Đà, Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến) và giáo dục (hệ thống Dạ Hợp Education – giáo dục liên cấp chuẩn quốc tế).
Với triết lý "Kiến tạo từ giá trị thật, phát triển vì cộng đồng", Dạ Hợp đã ghi dấu ấn đậm nét qua nhiều dự án nhà ở xã hội, hạ tầng công nghiệp và giáo dục. Mường Central chính là lời khẳng định mạnh mẽ tiếp theo về năng lực thi công và tâm huyết của chủ đầu tư đối với cộng đồng người lao động có thu nhập thấp và trung bình.
Tiến độ
Mường Central ghi nhận tiến độ thi công tích cực và nhất quán, là minh chứng rõ ràng cho năng lực và cam kết của chủ đầu tư Dạ Hợp:
- Tháng 6/2025: UBND TP. Hòa Bình ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu đô thị
- Tháng 11/2025: Phân khu Phố Cửa Mường (36 căn nhà ở chuyên gia) cơ bản hoàn thiện mặt ngoài, đang hoàn thiện cảnh quan và tiện ích phụ trợ
- Ngày 28/11/2025: Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ ban hành Thông báo số 380/TB-SXD, chính thức cho phép tiếp nhận hồ sơ 319 căn NOXH Đợt 1
- Ngày 10/12/2025: Lễ cất nóc phân khu Thành Mường (CT1 & CT2) – cột mốc quan trọng đánh dấu 245 căn hộ cao tầng bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất
- Nhà ở xã hội thấp tầng: Các dãy nhà đã hoàn thiện phần mái, tường bao và đang trong giai đoạn hoàn thiện lớp sơn ngoài
- Hạ tầng nội khu: Tuyến đường nội bộ đang trải nhựa, hệ thống chiếu sáng đã lên khung, cảnh quan đang dần định hình
- Tuyến đường Quang Tiến – Thịnh Minh (hạ tầng liên kết ngoài dự án): Đang thi công với mục tiêu hoàn thành trước Tết Nguyên đán 2026
Với tiến độ trên, Mường Central đang tiến gần đến cột mốc đón những cư dân đầu tiên về sinh sống. Chủ đầu tư cũng cho biết sẽ tiếp tục giới thiệu 146 căn nhà ở xã hội thấp tầng tại Vùng Khởi Mường và Bản Mường Xanh trong thời gian tới, hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị Mường Central.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Mường Central tháng 2/2026
Đánh giá
Mường Central là một dự án mang tính đột phá về cả khái niệm lẫn giá trị thực tiễn trong bức tranh nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay:
- Giá trị thực - Nhu cầu thực: Giải quyết bài toán "khát" nhà ở an toàn, văn minh cho lực lượng chuyên gia và công nhân tại cụm công nghiệp liền kề.
- Mức giá dễ tiếp cận: Tầm giá dưới 1 tỷ đồng cho một căn hộ, đi kèm gói vay lãi suất thấp, biến giấc mơ an cư của người lao động trở nên khả thi.
- Bản sắc khác biệt: Việc lồng ghép văn hóa Mường vào kiến trúc cảnh quan giúp cư dân không chỉ có một chỗ che mưa nắng, mà còn có một không gian sống để tự hào và gắn kết.
- Tiềm năng đầu tư: Vị trí "cửa ngõ" sát Hà Nội cùng sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp vùng ven khiến dự án sở hữu tiềm năng tăng giá trị và cho thuê sinh lời bền vững trong dài hạn.
Tổng kết lại, theo odt Mường Central là điểm sáng nổi bật trên bản đồ bất động sản vùng ven, là lựa chọn "an cư lý tưởng, đầu tư an tâm" trong giai đoạn phát triển mới của thị trường.
