Menas Zone Vỹ Dạ

Menas Zone Vỹ Dạ là khu đô thị mới quy mô 2,2 ha tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế, do Công ty cổ phần Ariyana Vỹ Dạ làm chủ đầu tư.

Dự án Menas Zone Vỹ Dạ Huế gồm các loại hình sản phẩm như khách sạn cao cấp, biệt thự kinh doanh, nhà phố thương mại, và căn hộ dịch vụ được xây dựng với thiết kế hiện đại kết hợp không gian xanh mát, hướng tới tạo ra môi trường sống tiện nghi, cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên.

Dự án được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại, du lịch, dịch vụ sôi động của thành phố, có tiềm năng sinh lời cao từ du lịch và thương mại.

Phối cảnh Menas Zone Vỹ Dạ 

• Tên dự án: Menas Zone Vỹ Dạ
• Loại hình: Khu phức hợp thương mại – dịch vụ – du lịch + nhà ở kết hợp kinh doanh
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ
• Các đơn vị tư vấn thiết kế: AEDAS (Singapore
• Nhà phát triển / vận hành: Conasi (Công ty Quản lý & Phát triển Bất động sản Conasi)
• Diện tích: 2,2ha 
• Loại hình sản phẩm: Gồm nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự kinh doanh, căn hộ dịch vụ và khách sạn cao cấp
• Vị trí: Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế
• Giai đoạn thực hiện: Giai đoạn 1: nhà phố thương mại + biệt thự kinh doanh (“thấp tầng”); Giai đoạn 2: khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ
• Giai đoạn bàn giao dự kiến: Giai đoạn 1 bàn giao Quý I/2025; giai đoạn 2 dự kiến năm 2027

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án Menas Zone Vỹ Dạ tọa lạc tại trung tâm phường Vỹ Dạ, thành phố Huế, ven sông Như Ý thơ mộng. Vị trí đắc địa của dự án nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, trục đường huyết mạch rộng 36 mét, cùng với hai mặt tiền đường lớn khác là Lâm Hoằng và Hàn Mặc Tử. Đồng thời, dự án còn giáp với mặt sông Như Ý tạo nên không gian sống thoáng đãng và cảnh quan đẹp.

Từ Menas Zone Vỹ Dạ, cư dân dễ dàng tiếp cận các địa điểm trọng điểm của thành phố trong vòng 5-15 phút, như trung tâm thành phố Huế 2 km, cầu Tràng Tiền 2,6km, phố Tây 1,6 km, Đại Nội 4,8 km và sân bay Phú Bài khoảng 15 phút lái xe. Vị trí này đáp ứng tiêu chí "nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ," thuận lợi cho cả sinh hoạt, kinh doanh và du lịch.

Vị trí Menas Zone Vỹ Dạ 

Tiện ích 

Dự án Menas Zone Vỹ Dạ Thành phố Huế sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, được thiết kế để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – làm việc – giải trí của cư dân. 

Tiện ích nổi bật bao gồm:

• Trung tâm thương mại Menas Square: Đây là một không gian cộng đồng rộng lớn, được thiết kế để tổ chức các sự kiện văn hóa, biểu diễn nghệ thuật, lễ hội và các hoạt động cộng đồng, tạo nên một điểm nhấn sôi động cho toàn khu
• Phố ẩm thực và cửa hàng trải nghiệm: Menas Zone Vỹ Dạ được định hướng là mô hình "Community Mall" (trung tâm thương mại cộng đồng) tiên phong tại miền Trung. Tại đây, cư dân có thể tiếp cận chuỗi các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang và khu vui chơi trong một không gian mở.
• Quảng trường sự kiện ven sông: Không gian tổ chức sự kiện văn hóa, lễ hội, hoạt động cộng đồng sôi động.
• Công viên ven sông Như Ý: Dự án tận dụng lợi thế giáp sông Như Ý để xây dựng các công viên và tuyến phố đi bộ ven sông, mang đến không gian xanh mát, trong lành, lý tưởng để cư dân thư giãn, dạo bộ và rèn luyện sức khỏe.
• Khu vui chơi trẻ em: Gồm trò chơi trong nhà và ngoài trời giúp phát triển toàn diện cho trẻ.
• Tổ hợp thể thao chuẩn quốc tế: Sân pickleball, quần vợt, bóng đá, cầu lông phục vụ nhu cầu giải trí và luyện tập.
• Nhà thông minh – Smart Living: Các căn nhà trang bị công nghệ điều khiển từ xa, khóa cửa vân tay, cảm biến an toàn.

Bên cạnh đó, dự án còn chú trọng phát triển hệ thống giao thông thông minh, bãi đỗ xe thuận tiện, tạo môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp. Menas Zone Vỹ Dạ hướng tới kiến tạo không gian cộng đồng hiện đại, văn minh với phong cách sống năng động ngay trung tâm thành phố Huế.

Tiện ích Menas Zone Vỹ Dạ 

Mặt bằng - Thiết kế 

Menas Zone Vỹ Dạ Thành phố Huế có tổng diện tích khoảng 2,2 ha, được phân bổ cho các hạng mục chính sau:

• Đất khu thấp tầng: Dành cho nhà phố thương mại và biệt thự kinh doanh (khoảng 7.209,9 m2).
• Đất thương mại dịch vụ cao tầng: Dành cho khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ (khoảng 9.850 m2).
• Đất cây xanh và giao thông: Chiếm diện tích đáng kể, tạo không gian xanh mát và hệ thống hạ tầng đồng bộ (khoảng 4.833,91 m2).

Dự án được chia làm hai giai đoạn phát triển:

• Giai đoạn 1 gồm 33 căn nhà phố thương mại và  13 căn biệt thự kinh doanh.
• Giai đoạn 2 tập trung xây dựng khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ cao tầng, dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Các căn nhà phố thương mại có diện tích đất từ 7x16 đến 7x18 mét, kết cấu 5 tầng (1 trệt, 4 lầu, 1 lửng), kết hợp mục đích thương mại và sinh hoạt như kinh doanh cửa hàng, quán cà phê, boutique hotel.

Các căn biệt thự kinh doanh có diện tích đất 11x17 đến 11x22,5 mét, kết cấu 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 lửng), thiết kế "dual-purpose" với tầng dưới kinh doanh và tầng trên là không gian sống đẳng cấp, có rooftop thư giãn.

Thiết kế dự án lấy cảm hứng từ kiến trúc cung đình Huế kết hợp với phong cách hiện đại quốc tế, cùng với quy hoạch mặt bằng tối ưu để tạo ra không gian sống, kinh doanh và du lịch đồng bộ và đẳng cấp.

Mặt bằng Menas Zone Vỹ Dạ 

Nhà phố thương mại Menas Zone Vỹ Dạ 

Biệt thự kinh doanh Menas Zone Vỹ Dạ 

Tiến độ 

Menas Zone Vỹ Dạ có pháp lý minh bạch, được xây dựng với mục tiêu mang lại sự an toàn và tin tưởng cho các nhà đầu tư. Tính đến đầu năm 2025, các căn nhà thấp tầng (nhà phố thương mại + biệt thự kinh doanh) đã hoàn thành 100% kết cấu bê tông cốt thép và đã cất nóc.

Quảng trường Menas Zone đã đi vào vận hành từ ngày 29/3/2025. Giai đoạn 2 (khu cao tầng) dự kiến sẽ tiếp tục được triển khai vào năm 2027.

Cập nhật tiến độ dự án Menas Zone Vỹ Dạ tháng 3/2025

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư dự án Menas Zone Vỹ Dạ là Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ, có trụ sở tại phường Thuận Hòa, thành phố Huế. Công ty được thành lập ngày 27/02/2020 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Ariyana Vỹ Dạ là doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững chắc và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp.

Cổ đông sáng lập bao gồm Công ty CP A&B Sài Gòn Nha Trang (thuộc Tập đoàn AB Corporation) nắm giữ 55% cổ phần, Công ty CP Quản lý và Phát triển BĐS CONASI (thuộc Sovico Group) nắm 40%, cùng các cổ đông cá nhân khác. Nhờ sự hậu thuẫn từ các tập đoàn lớn, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và cam kết đảm bảo tiến độ, chất lượng của dự án. Ariyana Vỹ Dạ chuyên phát triển các tổ hợp bất động sản cao cấp, mang đến các sản phẩm quy hoạch bài bản, hiện đại đồng thời hòa hợp với văn hóa địa phương.

Đánh giá 

Menas Zone Vỹ Dạ nổi bật nhờ vị trí đắc địa ven sông, thiết kế sang trọng mang đậm dấu ấn Huế kết hợp tiện ích hiện đại, cùng pháp lý khá rõ ràng và tiến độ được triển khai thực chất. Đây là dự án phù hợp với những nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm sản phẩm bất động sản vừa để an cư, vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh dịch vụ, đặc biệt trong bối cảnh du lịch Huế đang tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, mức giá cao, chi phí đầu tư lớn và sự phụ thuộc vào thị trường du lịch cũng là yếu tố cần cân nhắc. Với tầm nhìn trung và dài hạn, Menas Zone Vỹ Dạ được đánh giá là dự án có giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời hấp dẫn tại Huế.