Lumiere Boulevard Quận 9

Thông tin dự án

Không chỉ đơn giản là khu đô thị cao cấp bậc nhất tại TP.HCM, Lumiere Boulevard Quận 9 còn đóng vai trò định hình lại phân khúc bất động sản chung cư hạng sang bởi các yếu tố như: vị trí tọa lạc đắt giá, chuỗi 33 tiện ích đồ sộ đẳng chấp Quốc tế, thiết kế mang hơi thở thiên nhiên vào từng ngóc ngách trong căn hộ và mang con người đến gần hơn với thiên nhiên xanh mát – thứ mà rất nhiều khu đô thị hiện đại đang thiếu hụt.

Với tất cả các ưu điểm trên, Lumiere Boulevard Quận 9 là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa, ưu tú, là nơi mang đến chất lượng sống vượt trội, xứng tầm thượng lưu.

• Tên thương mại: Chung cư Vĩnh Hội
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Masterise
• Thiết kế:
  • Thiết kế kiến trúc: Tange Associates Asia (Nhật Bản)
  • Thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ)
  • Thiết kế cảnh quan: Landsculptor (Thái Lan)
  • Giám sát xây dựng: Mace (Anh)
• Tổng thầu xây dựng: Delta/ Central
• Thi công móng cọc: Delta/ Central
• Tổng diện tích: 33.672m2
• Mật độ xây dựng: 27,9%
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Shophouse, Duplex, Penthouse.
• Quy mô dự án:
  • Bao gồm 5 Block cao 22 – 30 tầng
  • Tổng 2.422 căn hộ
  • Diện tích: 50m2 – 121m2
    • Căn hộ 1 Phòng ngủ: 50 – 53 m2
    • Căn hộ 1 Phòng ngủ + : 51 – 54 m2
    • Căn hộ 2 Phòng ngủ: 67 – 76 m2
    • Căn hộ 3 Phòng ngủ: 90 – 99 m2
    • Căn Duplex: 50 – 97 m2
    • Căn Penthouse: 224 – 370m2
    • Căn Shophouse: 70 – 121m2
  • Tiện ích Lumiere Boulevard Mapletree: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên, Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
  • Pháp lý: Sổ hồng
  • Hình thức sở hữu:
    • Người Việt Nam: Lâu Dài
    • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Phối cảnh tổng thể dự án Lumiere Boulevard Quận 9

Vị trí - Hạ tầng

Vị trí Lumiere Boulevard Quận 9

Vị trí dự án Lumiere Boulevard Quận 9 tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Đây là vị trí “kim cương” trong lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park và cũng là khu vực năng động nhất của Quận 9 với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như: Nguyễn Xiển, Long Phước, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công, vành đai 2, vành đai 3 xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây... giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh, Bình Dương, Đồng Nai và những vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí dự án Lumiere Boulevard Quận 9

Đặc biệt, việc Quận 9 cũ chính thức được sát nhập với Quận 2 và Quận Thủ Đức trở thành Thành phố Thủ Đức vào cuối năm 2020 là nền móng thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế xây dựng văn phòng đại diện, văn phòng làm việc, nhà máy... Kéo theo đó là một lượng lớn lực lượng kỹ sư, chuyên gia nước ngoài... đến làm việc, trao đổi kinh nghiệm, học tập. Chính vì những lý do này mà nhu cầu bất động sản tại khu vực luôn tăng cao.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến những khu vực trọng điểm của TP.HCM như:

• 05 phút đến khu công nghệ cao Quận 9 thông qua trục đường Võ Chí Công.
• 05 phút đến KĐT An Phú An Khánh Quận 2 thông qua trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Dây.
• 10 phút đến KĐT Thủ Thiêm thông qua cao tốc Long Thành Dầu Dây – Đại lộ Mai Chí Thọ.
• 10 phút đến Phú Mỹ Hưng thông qua Đại lộ Võ Chí Công.
• 15 phút đến chợ Bến Thành thông qua CT Long Thành Dầu Dây- Mai Chí Thọ- Hầm Thủ Thiêm.
• 15 phút đến quận Bình Thạnh thông qua Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ.
•  

Hạ tầng dự án Lumiere Boulevard Quận 9

Được định hướng trở thành một khu đô thị hạng sang, độc nhất vô nhị tại Quận 9, chủ đầu tư đã kiến tạo cho Lumiere Boulevard chuỗi 33 tiện ích đồ sộ đẳng chấp Quốc tế. Đặc biệt, diện tích mảng xanh tại dự án khá lớn, là một trong những yếu tố quan trọng giúp không gian nội khu luôn thoáng đãng, mát mẻ. Một số tiện ích tiêu biểu tại dự án gồm:

Vườn xanh tiện ích:

• BBQ ngoài trời
• Ghế ngồi thư giãn
• Sân chơi trẻ em
• Đài phun nước
• Lounge trong vườn
• Thác nước cảnh quan
• Rạp phim ngoài trời
• Khu vườn kỳ diệu & cung đường khám phá
• Vườn thảo mộc
• Khu thả diều
• Khu tập thể thao ngoài trời

Hồ bơi phi thuyền:

• Hồ bơi
• Khu massage thủy liệu
• Ghế nằm thư giãn dưới nước
• Sân cỏ tắm nắng
• Lối dạo quanh hồ bơi
• Hồ bơi trẻ em
• Hồ sục cho bé
• Hồ jacuzzi
• Lounge dưới nước
• Khu vui chơi trẻ em (đài phun nước & tắm mưa)

Tiện ích trong nhà:

• Sảnh tiệc
• Sân chơi trẻ em trong nhà
• Phòng tập Gym & Yoga
• Trung tâm thể thao thực tế ảo
• Phòng chơi game

Ngoài ra là hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, hệ thống an ninh an toàn 24/7, bãi đỗ xe ngầm, camera giám sát...

Tiện ích ngoại khu dự án Lumiere Boulevard Quận 9

Với lợi thế tọa lạc tại vị trí “kim cương” của Quận 9 nên chung cư Lumiere Boulevard thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hiện hữu như:

• Cách khu du lịch Suối Tiên 6km
• Cách TP Mới Nhơn Trạch 15km
• Cách ga tàu điện đô thị trung tâm trung chuyển hàng hòa 2km
• Cách sân bay Long Thành 18km
• Liền kề đường Vành Đai 2
• Cách trung tâm hành chính Thủ Thiêm 10km
• liền kề trung tâm hành chính quận 9
• Cách Sài Gòn Golf Quận 2 khoảng 5km
• Cách Sân Golf Rạch Chiếc Quận 2 khoảng 5km
• Các tỉnh Bình Dương 9km
• Cách Coop Mart Quận 9 khoảng 4km
• Các khu công nghệ cao 2km
• Cách thành phố Biên Hòa 18km
• Cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây 4km

Thiết kế - Mặt bằng

Mặt bằng dự án Lumiere Boulevard Quận 9 có quy mô gần 33.672m2, mật độ xây dựng khá thấp chỉ 27,9%. Quy hoạch dự án gồm 5 tòa tháp cao từ 22 – 30 tầng nổi, cung cấp ra thị trường 2.422 căn hộ diện tích từ 50m2 – 121m2.

• Toà A – Angelica: Cây Bạch Chỉ
• Toà B – Banyan: Cây Đa
• Toà C – Camellia: Hoa Trà
• Toà D – Daisy: Hoa Cúc
• Toà E – Erica: Hoa thạch Na

Các tòa tháp được bao phủ bởi cảnh quan xanh mướt, những khu vườn thẳng đứng nối tiếp nhau từ trần thượng đến tầng trệt, hòa vào không gian của những khu vườn nội khu do "Land Sculptor" (Thái Lan) trứ danh bài trí.

Mặt bằng tổng thể dự án Lumiere Boulevard Quận 9

Mặt bằng tòa A Lumiere Boulevard Quận 9

Mặt bằng tòa B Lumiere Boulevard Quận 9

Mặt bằng tòa C Lumiere Boulevard Quận 9

Mặt bằng tòa D Lumiere Boulevard Quận 9

Mặt bằng tòa E Lumiere Boulevard Quận 9

Thiết kế căn hộ Lumiere Boulevard Quận 9 lấy cảm hứng từ thiên nhiên. Mảng xanh không chỉ xuất hiện ở tầng trệt mà còn ở từng căn hộ. Cây xanh không chỉ đóng vai trò tạo ra oxi, hấp thụ CO2 mà còn có tác dụng thanh lọc bụi mịn, điều hòa không khí, mang đến cho cư dân cuộc sống trong lành, mát mẻ.

Tất cả các căn hộ của Lumiere Boulevard đều có ban công kính rộng lớn và cao 1m4 ở phòng khách tạo nên sự sang trọng và an toàn cho gia chủ, thiết kế cửa sổ của phòng ngủ và phòng khách đều nhìn và tận hưởng cùng 1 view, thiết kế cửa sổ lớn full-kính, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên giúp căn hộ trở nên thông thoáng ở tất cả căn phòng.

Nhà mẫu

Nhà mẫu Lumiere Boulevard Quận 9 làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất nhờ thiết kế hiện đại, sang trọng, công năng tuyệt vời, tạo nên một trải nghiệm sống đẳng cấp thượng lưu.

Nội thất bàn giao gồm những trang thiết bị cao cấp, đến từ các thương hiệu hàng đầu trên thế giới như:

• Hệ thống Smart Home – Masterise Tech.
• Cửa chống cháy, chống ồn bằng gỗ đặc thương hiệu Porta Door.
• Khóa cửa Hafele loại mới nhất nhập khẩu với 5 tính năng: mở qua app điện thoại, vân tay, mật mã, thẻ từ và chìa khóa cơ.
• Gạch ceramic và granit nhập khẩu thương hiệu MML, Overland hoặc Goucera.
• Toàn bộ thiết bị bếp như máy hút mùi, bếp nấu, vòi rửa, chậu rửa đều tất cả nhập Bosch, Teka.
• Toàn bộ thiết bị trong phòng tắm đều mạ vàng nhập khẩu trực tiếp từ Kohler.

Bảng giá & Thanh toán

Bảng giá bán dự án Lumiere Boulevard Quận 9 mới nhất được cập nhật từ Chủ đầu tư cụ thể như sau:

• Tháp A – bàn giao thô: giá dự kiến: 46tr/m2– 54tr/m2
• Tháp B – bàn giao hoàn thiện cơ bản: giá dự kiến: 53,5tr/m2– 77,5tr/m2
• Tháp E – bàn giao hoàn thiện cơ bản: giá dự kiến: 53tr/m2– 68tr/m2

Phương thức thanh toán

• Khách hàng sử dụng gói vay
  • Đặt cọc 50 triệu đồng
  • Đợt 1: Thanh toán 10% (15 ngày sau khi ký TTĐC);
  • Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70%;
  • Đợt 3: Thanh toán 5% (ngày 10/09/2022);
  • Đợt 4: Ngân hàng giải ngân 10% khi nhận bàn giao căn hộ;
  • Đợt 5: Thanh toán 5% khi nhận GCNQSH.
• Khách hàng không vay
  • Đặt cọc 50 triệu đồng
  • Đợt 1: Thanh toán 10% (7 ngày sau khi ký TTĐC);
  • Đợt 2 – 7: Thanh toán 10%/đợt (mỗi đợt cách nhau từ 1 – 3 tháng);
  • Đợt 8: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ;
  • Đợt 9: Thanh toán 5% khi nhận GCNQSH.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án Lumiere Boulevard Quận 9 là Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Masterise – Công ty thành viên thuộc Tập đoàn Masterise, tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment), ghi dấu ấu với các dự án bất động sản cao cấp như Masteri Centre Point, Masteri Lumiere Riverside, Grand Marina SaiGon, M-One và Millennium.

Triết lý kinh doanh doanh nghiệp là lấy khách hàng làm trọng tâm. Vì vậy, Masterise Homes luôn hiểu yêu cầu của khách hàng khi tìm kiếm nhà ở, để kiến tạo nên những công trình mang kiến trúc vượt thời gian, đa tiện ích, áp dụng nền tảng công nghệ tiên tiến và đi kèm với đó là chất lượng hàng đầu.

Các đối tác đẳng cấp thế giới của Masterise Homes gồm: Tange Associates (Nhật Bản), Studio HBA (Mỹ), Land Sculptor (Thái Lan), Mace (Anh(...

Nhiệm vụ kinh doanh chính của Doanh nghiệp này là thực hiện nhiệm vụ phát triển sản xuất kinh doanh, thực hiện đầu tư các dự án nhà ở, thực hiện nhiệm vụ công ích trên địa bàn Quận 4... Các dự án nhà ở được Công ty thực hiện vừa nhằm mục đích chỉnh trang đô thị Quận 4, vừa tạo quỹ nhà phục vụ công tác tái định cư.

Một số dự án đã được được phát triển bởi chủ đầu tư này gồm: Chung cư B5, Khu nhà ở Phú Mỹ, Chung cư Khánh Hội 3, Chung cư H3, Chung cư H1...

Đánh giá

Tọa lạc ngay trung tâm TP.Thủ Đức, Lumiere Boulevard tạo nên diện mạo mới cho phong cách sống xanh đẳng cấp hiện đại sôi động. Dự án góp phần nâng tầm chuẩn mực sống, mang đến những tiện ích cải tiến sáng tạo, những khu vườn xanh tươi ngập tràn ánh sáng thiên nhiên. Căn hộ chung cư cao cấp Lumiere Boulevard hứa hẹn sẽ là dự án có kiến trúc xanh 3D lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh.