Lan Anh Avenue (tên pháp lý: Khu nhà ở Lan Anh) là dự án nhà phố liền kề và shophouse tọa lạc tại phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh làm chủ đầu tư. Với vị trí đắc địa, hạ tầng được phát triển đồng bộ, tiện ích hiện đại và thiết kế đẳng cấp, Lan Anh Avenue Bình Dương không chỉ là nơi an cư, đầu tư lý tưởng mà còn là một biểu tượng sống mới của TP. Tân Uyên nói riêng và Bình Dương nói chung.
Phối cảnh dự án Khu dân cư Lan Anh Avenue
- Tên dự án: Lan Anh Avenue
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh
- Phát triển: Link Group
- Tư vấn và phát triển: Đất Xanh Services
- Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Liên Việt
- Vị trí: Đường ĐT15, phường Hội Nghĩa, TP Tân Uyên, Bình Dương
- Tổng diện tích: 2,67ha
- Loại hình sản phẩm: shophouse, nhà phố vườn, biệt thự villa
- Số lượng sản phẩm: 147 sản phẩm bao gồm 36 shophouse (nhà phố thương mại 3 tầng), 102 nhà phố vườn (2 tầng) và 9 căn biệt thự villa (2 tầng)
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài
- Hạ tầng: Đường nội khu rộng, cây xanh, vỉa hè, điện âm, nước sạch đầy đủ
Vị trí - Hạ tầng
Dự án Khu nhà ở Lan Anh Avenue nằm trên mặt tiền 2 tuyến đường quan trọng, là ĐT15 (rộng 41 m) và ĐT746B (rộng 42 m). Đây là hai trục giao thông vùng huyết mạch kết nối Bình Dương với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước.
Dự án cách siêu vòng xoay liên tỉnh chỉ 1-2km, gần các khu dân cư hiện hữu và các đại lộ như Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Vành đai 4, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, từ đó, giúp cư dân dự án dễ dàng tiếp cận các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đặc biệt, dự án nằm gần các khu công nghiệp (KCN) lớn và trọng điểm của Bình Dương như KCN VSIP III, KCN Nam Tân Uyên, KCN Đất Cuốc và các khu công nghiệp lân cận khác như KCN Visip 2, KCN Visip 2 mở rộng, KCN Uyên Hưng. Đây là một lợi thế giúp dự án hưởng lợi nguồn cầu khổng lồ về nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư, quản lý và công nhân. Điều này đảm bảo tiềm năng khai thác cho thuê và kinh doanh dịch vụ rất lớn cho các sản phẩm nhà phố, shophouse tại dự án.
Với vị trí gần KCN và hạ tầng giao thông tốt, các sản phẩm tại Lan Anh Avenue dễ dàng mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, đảm bảo tính thanh khoản cho nhà đầu tư.
Vị trí dự án Lan Anh Avenue
Tiện ích
Dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên Bình Dương được quy hoạch là một khu đô thị hiện đại, cung cấp hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, phục vụ trọn vẹn nhu cầu của cư dân, đặc biệt là cộng đồng chuyên gia và người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh đã đầu tư mạnh vào các tiện ích nội khu để kiến tạo một môi trường sống tiện nghi và chất lượng cao:
- Công viên cây xanh: Với diện tích lớn (khoảng 1.200,2m2), bao gồm các khu vực cảnh quan và đường đi bộ, tạo không gian trong lành, thoáng đãng cho cư dân.
- Khu compound khép kín, an ninh 24/7 vận hành bởi Asahi Japan, đảm bảo an toàn và riêng tư cao cho cư dân
- Khu vui chơi trẻ em và sân thể thao ngoài trời, bao gồm sân pickleball – đáp ứng nhu cầu giải trí, vận động của mọi lứa tuổi.
- Nhà trẻ nội khu, đáp ứng nhu cầu gửi trẻ, chăm sóc trẻ cho các gia đình có con nhỏ.
- Đường dạo ven suối, cổng trời vô cực, con đường bán nguyệt, vườn hoa ánh sáng, phố đèn lồng, cối xay gió khổng lồ và cây bồ công anh phát sáng.
- Hơn 15 tiện ích khác theo phong cách resort, phục vụ trọn vẹn nhu cầu cộng đồng.
Tiện ích dự án Lan Anh Avenue
Ngoài ra, nhờ vị trí đắc địa tại phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, Lan Anh Avenue được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú:
- Trường học các cấp (mầm non Bích Phương, tiểu học, THCS Hội Nghĩa và xung quanh) chỉ cách 1–4 km
- Chợ dân sinh, như chợ Hội Nghĩa, Quang Vinh và Hoàng Mai, cách 2 - 4 phút lái xe
- Y tế – sức khỏe: Trạm y tế phường Hội Nghĩa, phòng khám đa khoa (Health Care Nam Tân Uyên), bệnh viện đa khoa Tân Uyên, cách khoảng 2-6km
- Hành chính – dịch vụ công: UBND phường Hội Nghĩa, Trung tâm hành chính TP. Tân Uyên, công an phường, cách từ 900m đến 2,5km
- Khu công nghiệp lớn như VSIP III, LEGO, Nam Tân Uyên, Sóng Thần, cách 2km
Tiện ích ngoại khu
Mặt bằng - Thiết kế
Khu dân cư Lan Anh Avenue Tân Uyên Bình Dương được quy hoạch trên diện tích khoảng 2,6 ha (26.675,8m2), trong đó:
- Đất nhà ở: 11.319,6m2
- Đất cây xanh: 1.200,2m2
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.747,4m2
- Đất công trình công cộng: 492,6m2
- Đất giao thông nội bộ: 10.363,1m2
- Đất thuộc hành lang an toàn: 1.552,9m2
Dự án được phân chia thành nhiều phân khu chức năng: đất nền liền kề – nhà phố – shophouse – villa, xen kẽ các hạng mục: công viên, đường nội khu, suối, nhà trẻ. Mỗi phân khu được thiết kế kết nối với trục ĐT15, đảm bảo giao thông thông suốt từ trung tâm ra tuyến đường chính. Ngoài ra, dự án có hạ tầng nội bộ hoàn thiện với đường rộng 13–15m, hệ thống điện âm, nước sạch, vỉa hè cây xanh đầy đủ.
Dự án cung ứng ra thị trường 147 sản phẩm, gồm:
- Nhà phố thương mại: 36 căn, xây 3 tầng. Thiết kế 1 trệt 2 lầu hoặc 3 tầng, mặt tiền thoáng rộng. Diện tích đa dạng, thường có kích thước ngang 5m, dài từ 12,7m đến 17m.
- Nhà phố/vườn: 102 căn, xây 2 tầng. Diện tích đất phổ biến từ 63,3m2 đến 137,6m2.
- Villa phố/vườn: 9 căn, xây 2 tầng. Là các sản phẩm cao cấp, số lượng giới hạn, mang đến không gian sống rộng rãi, riêng tư và đẳng cấp.
Dự án được quy hoạch theo mô hình compound, có an ninh 24/7, mang lại sự riêng tư, an toàn và cộng đồng dân cư văn minh. Các căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, hài hòa với tổng thể kiến trúc xanh của dự án. Các sản phẩm được bàn giao theo hình thức hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong (hoặc hoàn thiện cơ bản tùy loại sản phẩm), giúp khách hàng linh hoạt trong việc tự thiết kế nội thất theo sở thích và nhu cầu cá nhân.
Mặt bằng dự án Lan Anh Avenue
Phối cảnh villa
Thiết kế villa
Nhà phố thương mại
Thiết kế nhà phố thương mại
Thiết kế dự án Lan Anh Avenue
Nhà mẫu Lan Anh Avenue
Giá bán
Giá bán tham khảo các sản phẩm tại dự án Khu nhà ở Lan Anh như sau:
- Shophouse từ khoảng 2,4 – 3 tỷ VND
- Nhà phố vườn từ 2 – 2,5 tỷ VND
- Villa từ 4,5 tỷ VND trở lên
Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%; đặt giữ chỗ chỉ khoảng 30–50 triệu và bàn giao nhà hoàn thiện/tốt. Do Tân Uyên là thị trường “nóng” nhờ công nghiệp phát triển và hạ tầng đồng bộ nên dự án Lan Anh Avenue Tân Uyên nói riêng và các dự án bất động sản tại khu vực nói chung có tiềm năng tăng giá khoảng 15–25%/năm khi đầu tư trung hạn 2–3 năm.
Tiến độ
Dự án Khu dân cư Lan Anh đã có chuyển nhượng đất nông nghiệp, giấy phép đầu tư, cấp phép xây dựng hạ tầng và sở hữu sổ hồng riêng từng căn (đã hoàn thiện chuyển mục đích sử dụng đất). Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh: đường nhựa, vỉa hè, điện âm, nước – vững chắc, sẵn sàng để vào ở hoặc kinh doanh.
Ngày 31/5, dự án hoàn thiện và khai trương nhà điều hành và hạ tầng, cảnh quan xung quanh. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao nhà vào Quý 4/2025. Việc bàn giao nhà theo hình thức hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Lan Anh Avenue tháng 6/2025
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh là chủ đầu tư duy nhất của dự án Lan Anh Avenue, chịu trách nhiệm mọi khâu từ đầu tư pháp lý, chuyển đổi mục đích đất, đến phát triển hạ tầng và bàn giao sản phẩm.
Doanh nghiệp chính thức hoạt động ngày 30/08/2019, có trụ sở đặt tại số 1040, tổ 44, khu phố 8, phường Phú Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, với lĩnh vực hoạt động là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất, chuẩn bị mặt bằng, tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, và xây dựng nhà ở, nhà không để ở.
Đánh giá
Dự án Lan Anh Avenue tại Tân Uyên, Bình Dương là một khu đô thị compound quy mô 2,6 ha, được quy hoạch đồng bộ và pháp lý minh bạch, do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Lan Anh làm chủ đầu tư. Vị trí nằm ngay mặt tiền đường DT746 – trục huyết mạch kết nối các KCN lớn như VSIP 2, Nam Tân Uyên, giúp gia tăng tiềm năng khai thác cho thuê hoặc an cư lâu dài.
Dự án sở hữu sổ hồng riêng từng nền, pháp lý rõ ràng, có thể sang nhượng hoặc xây dựng ngay. Với pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích nội ngoại khu đa dạng, Lan Anh Avenue Tân Uyên Bình Dương là nơi an cư lý tưởng và là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại TP. Tân Uyên.
