Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn quy mô hơn 280ha là một trong 5 dự án tái định cư cho toàn bộ các hộ dân đủ điều kiện bố trí tái định cư thuộc dự án Sân bay Long Thành, Đồng Nai. Vị trí của dự án nằm ngay trên mặt tiền đường ĐT 769 lộ giới 45m, thuộc xã Lộc An và xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Với đầy đủ các tiện ích, hạ tầng kỹ thuật hiện đại cùng 5000 lô đất tái định cư, dự án Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đất ở cho khoảng 30.000 người. Các sản phẩm đất nền tại dự án đa dạng loại hình gồm nhà phố, shophouse, biệt thự với thiết kế hiện đại, đem đến một không gian định cư tiện nghi, sang trọng, hứa hẹn sẽ tạo điểm nhấn cho toàn khu vực huyện Long Thành.
Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn Long Thành được đầu tư bài bản và quy mô nhất huyện Long Thành cho đến thời điểm hiện tại. Dự án sẽ bồi thường đất ở hoặc bố trí cho 7.000 hộ, trong đó khu vực ưu tiên giai đoạn 1 (1.810ha) là 700 hộ.
Phối cảnh dự án
- Tên dự án: Tái định cư Lộc An - Bình Sơn
- Tên khác: Tái định cư Sân bay Long Thành
- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 769, xã Lộc An và xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng tỉnh Đồng Nai
- Loại hình: Đất nền liền kề và đất nền biệt thự, shophouse
- Quy mô: 282ha
- Số lô đất: 5000 lô đất nền
- Mật độ xây dựng: 30% - 40%
- Diện tích cây xanh: 40ha
- Diện tích công trình công cộng: 11ha
- Ngày khởi công: 20/04/2020
- Pháp lý: Đã có sổ hồng riêng từng nền
Vị trí - Hạ tầng
Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (Long Thành) nằm ở phía Tây Bắc của sân bay Long Thành, chạy dọc tuyến đường tỉnh 769, giáp Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn, thuộc hai xã Lộc An và Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn
Dự án thừa hưởng lợi thế về giao thông phát triển đồng bộ và một liên kết vùng thuận lợi tới các tiện ích, dịch vụ khu vực cũng như các địa điểm tham quan, du lịch hấp dẫn.
- 40 phút di chuyển đến trung tâm thành phố Thủ Thiêm
- 20 phút đến Quận 9, TP.HCM
- 300m đến KCN Lộc An - Bình Sơn
- 3km đến sân bay Long Thành
- 4km đến KCN Long Đức, Tam Phước
- 5km đến thị trấn Long Thành
- 6km đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây
- 8km đến Khu du lịch Giang Điền
Tiện ích
Tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (Long Thành), cư dân vùng dự án sân bay Long Thành khi chuyển về đây sẽ được đáp ứng một không gian sống, sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khoẻ.
Dự án được quy hoạch với 11 công trình hạ tầng xã hội và các tiện ích dân sinh hiện đại dành cho cư dân:
- 8 trường học: 4 trường mầm non, 2 trường tiểu học, 2 trường trung học cơ sở
- Trung tâm văn hoá
- Chợ
- Y tế công cộng
- Trụ sở UBND xã
- Công viên trung tâm 5ha kết hợp với các khu đọc sách
- Trung tâm thương mại
- Trung tâm văn hoá
- Khu tập luyện thể dục thể thao
- Khu chăm sóc sắc đẹp, sức khoẻ, spa, dưỡng sinh
- Khu thể hình gym
- Nhà hàng ẩm thực Châu Âu
- Công viên nhân tạo với các vườn dã ngoại, bếp nướng BBQ sẵn.
- Nhà hàng ẩm thực Châu Âu
- Cửa hàng cafe
- Hệ thống an ninh đảm bảo
- Hệ thống tưới nước cây xanh
- Trạm y tế
- Bãi đỗ xe,...
Dự án có hệ thống xử lý nước thải ở khu riêng biệt. Đặc biệt, Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn sở hữu 3 cơ sở tôn giáo rộng 4,3ha, gồm giáo xứ Thành Tâm, chùa Bửu Lâm và giáo xứ Thành Đức.
Tiện ích dự án
Mặt bằng - Thiết kế
Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn Long Thành Đồng Nai được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 282ha, được chia thành 3 phân khu, trong đó, phân khu 1 rộng 87ha; phân khu 2 rộng 95ha; phân khu 3 rộng 98ha.
Bản đồ quy hoạch khu dân cư Lộc An - Bình Sơn
Các phân khu dự án có thiết kế hiện đại, sang trọng, tiện nghi, mang đến cho cư dân một không gian sống thoải mái, trọn vẹn.
Dự án cung ứng ra thị trường các sản phẩm đất nền diện tích đa dạng như 5x16m=80m2; 5x25m=125m2; 10x25m=250m2:
- Đất xây nhà liền kề diện tích từ 150m2 - 250m2, 80m2 - 125m2
- Đất xây nhà vườn diện tích từ 250m2 - 300m2
Thiết kế, quy hoạch kiến trúc dự án Khu dân cư Lộc An - Bình Sơn như sau:
- Đất nhà ở liên kế tầng cao xây dựng 3 tầng, mật độ xây dựng 80%
- Đất ở nhà vườn tầng cao xây dựng từ 2-3 tầng, mật độ xây dựng 60%
- Đất ở chung cư tầng cao xây dựng 7 tầng, mật độ xây dựng 40%
Giá bán
Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn là dự án đất nền có tỷ suất sinh lời rất cao. Cụ thể, giá đất nền tái định cư tính đến tháng 8/2022 đã tăng 2 - 3 lần so với giai đoạn đầu triển khai dự án.
Hiện, các sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse dự án có giá bán như sau:
- Đất nền: 1,6 - 2 tỷ/lô 80m2 (hợp đồng hứa mua hứa bán)
- Nhà phố: 6,5 - 8 tỷ/căn
- Shophouse: 12 - 15 tỷ/căn
Tiến độ
Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn được khởi công vào tháng 4/2020, với 4 hạng mục ưu tiên là 3 tuyến đường chính và hệ thống xử lý nước thải. Các công trình khác như đường giao thông, hệ thống lưới điện, cấp nước, viễn thông và hạ tầng của 12 khu được đồng loạt triển khai. Tính đến đầu năm 2022, dự án cơ bản đã hoàn thành, đủ điều kiện để cư dân đến sinh sống. Tính đến tháng 12/2022, toàn bộ dự án đã dần hình thành với tốc độ xây dựng nhanh chóng. Tính đến tháng 7/2023, dự án đã hoàn thành hơn 90% hạ tầng cơ bản và giao đất cho hơn 4 ngàn hộ dân. Có hơn 1000 căn nhà dân đã xây và hoàn thiện.
Hình ảnh thực tế tại dự án Khu dân cư Lộc An Bình Sơn
Đánh giá
Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn Long Thành là dự án tái định cư có quy hoạch đồng bộ và quy mô lớn phục vụ nhu cầu tái định cư cho 30.000 người thuộc các hộ dân đủ điều kiện bố trí tái định cư cho Sân bay Long Thành, Đồng Nai. Dù là một dự án tái định cư, nhưng Khu dân cư Lộc An vẫn được tích hợp đầy đủ các công trình xã hội và tiện ích dân sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Đây cũng là dự án có tỷ suất sinh lời rất cao, đặc biệt sẽ còn có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với tiến độ xây dựng nhanh chóng, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời vượt trội, Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn là điểm sáng đầu tư tại thị trường bất động sản Long Thành.
