Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh (tên pháp lý: Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông) tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế (nay thuộc xã Bình Xuyên, Phú Thọ) là một trong những dự án trọng điểm trong kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Vĩnh Phúc. Với quy mô diện tích gần 11ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.658 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị xã hội kiểu mẫu, cung cấp gần 1.000 sản phẩm nhà ở chất lượng cao cho công nhân, người lao động và đối tượng thu nhập thấp tại khu vực huyện Bình Xuyên.
Dự án do Công ty Cổ phần KEHIN (KEHIN JSC) làm chủ đầu tư và đã được khởi công vào tháng 5/2025 với quy hoạch gồm 3 tòa chung cư cao 9 tầng, 2 tòa chung cư 11 tầng, nhà ở thấp tầng, 99 căn Shophouse thương mại kết hợp nhà ở, 306 lô liền kề, cùng hệ thống tiện ích công cộng (trường học, trạm y tế, công viên, nhà văn hoá...).
Phối cảnh dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
- Vị trí: Thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kehin
- Tổng diện tích đất: 10,9ha
- Quy mô: 5 tòa chung cư gồm 570 căn hộ, 306 căn nhà liền kề, 99 căn shophouse
- Tổng vốn đầu tư: 1.658 tỷ đồng
- Khởi công: 19/05/2025
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Thiện Kế Xanh tọa lạc tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây được coi là vị trí "vàng" khi nằm ngay trung tâm vùng lõi công nghiệp của tỉnh.
- Tâm điểm kết nối khu công nghiệp (KCN): Dự án được bao quanh bởi 7 khu công nghiệp lớn như Bình Xuyên I-II, Bá Thiện I-II, Thăng Long Vĩnh Phúc, Sơn Lôi và Nam Bình Xuyên. Điều này giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển đi làm.
- Hạ tầng giao thông đồng bộ: Dự án tiếp giáp với các trục đường chính, dễ dàng kết nối với Quốc lộ 2, cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để đến trung tâm TP. Vĩnh Yên và 45 phút để về thủ đô Hà Nội.
- Tiềm năng tăng giá: Vị trí này không chỉ thuận tiện để ở mà còn có tiềm năng kinh doanh, cho thuê cực tốt dành cho các chuyên gia và kỹ sư làm việc tại các nhà máy lớn xung quanh.
Tiện ích
Dù là dự án nhà ở xã hội, nhưng Thiện Kế Xanh được chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ không thua kém các dự án thương mại:
- Giáo dục & Y tế: Trường mầm non 5.596 m2 (quy mô 500 học sinh), trường tiểu học và trạm y tế 500m2 ngay trong khuôn viên, đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe và học tập cho con em cư dân.
- Không gian xanh: Công viên trung tâm, đường dạo bộ xanh mát và các khu vui chơi trẻ em giúp tái tạo năng lượng sau giờ làm việc.
- Mua sắm & Giải trí: Hệ thống shophouse sầm uất, siêu thị mini, phòng tập Gym, sân thể thao đa năng và nhà văn hóa cộng đồng 971 m2.
- An ninh: Hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7 mang lại môi trường sống an toàn, văn minh.
Tiện ích dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
Mặt bằng - Thiết kế
Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh Vĩnh Phúc nằm trên khu đất có tổng diện tích 109.184,2m2, trong đó:
- Đất nhà ở: 50.592,1m2 gồm 10.088,8m2 đất nhà ở thương mại, 21.417,4m2 đất nhà ở xã hội dạng liền kề, 19.085,9m2 đất nhà ở xã hội dạng chung cư.
- Đất công trình hạ tầng: 16.144,0m2
- Đất giao thông: 40.653,4m2
- Đất bãi đỗ xe: 9.590,7m2
Dự án được quy hoạch bài bản với sự đa dạng về loại hình sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khách hàng:
- Căn hộ chung cư (570 căn): Gồm 5 tòa tháp (2 tòa cao 11 tầng và 3 tòa cao 9 tầng). Diện tích linh hoạt từ 42m2 đến 69m2, thiết kế tối ưu công năng với 1-2 phòng ngủ, đón ánh sáng tự nhiên.
- Nhà ở xã hội thấp tầng (306 căn): Diện tích đất khoảng 70m2, xây dựng 2,5 tầng. Đây là dòng sản phẩm "hiếm" trong phân khúc nhà ở xã hội, mang lại không gian sống riêng tư như nhà phố.
- Shophouse thương mại (99 căn): Diện tích từ 100m2 - 141m2, xây dựng tối đa 5 tầng, mặt tiền rộng rãi, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Mặt bằng Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
Nhà liền kề Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
Shophouse Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
Giá bán
Dự án Nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh Bình Xuyên có giá bán tham khảo dao động 15-18 triệu đồng/m², phù hợp đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Mức giá hợp lý này được cam kết duy trì theo quy định nhà ở xã hội, với chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần KEHIN, thành lập năm 2005. Đây là đơn vị uy tín có trụ sở tại Vĩnh Phúc với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. KEHIN đã khẳng định năng lực qua nhiều công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật và các dự án bất động sản lớn tại địa phương. Sự am hiểu thị trường bản địa của chủ đầu tư là bảo chứng cho chất lượng công trình và sự phù hợp của dự án với nhu cầu thực tế của người dân.
Tiến độ
Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh đã được khởi công vào ngày 19/5/2025. Tiến độ dự án chia làm 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (2025-2026) hoàn thành 2 tòa chung cư đầu, hạ tầng;
- Giai đoạn 2 (2026-2029) hoàn thành và bàn giao toàn bộ công trình.
Tính đến đầu năm 2026, chủ đầu tư đang tập trung mọi nguồn lực để thi công phần móng và hạ tầng kỹ thuật. Với sự chỉ đạo sát sao từ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc và Bộ Xây dựng, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ.
Lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tháng 12/2025
Đánh giá
Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh được bất động sản ODT đánh giá là dự án NOXH có quy mô lớn và quy hoạch khá bài bản tại khu vực Vĩnh Phúc, nổi bật nhờ vị trí sát các khu công nghiệp, rất phù hợp với công nhân, người lao động và các gia đình trẻ làm việc quanh khu vực Bình Xuyên. Dự án ghi điểm ở mức giá dự kiến hợp lý, hệ thống tiện ích thiết yếu đầy đủ (trường học, y tế, công viên, thương mại nội khu) cùng định hướng phát triển không gian sống xanh, ổn định lâu dài. Với tiến độ khả quan và tiện ích đồng bộ, Thiện Kế Xanh hứa hẹn là khu đô thị xã hội kiểu mẫu, góp phần phát triển kinh tế - xã hội Phú Thọ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho an cư lâu dài gần khu công nghiệp.
