Khu nhà ở An Sinh là dự án nhà ở xã hội trọng điểm quy mô 2,7 ha thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ giai đoạn 1, phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 6 tòa tháp cao 12 tầng có ký hiệu A1, A2, A3, A4, A5, C với tổng cộng 978 căn hộ, diện tích từ 38,5 m2 đến 67,9 m2, hướng đến đối tượng thu nhập thấp và trung bình. Được khởi công tháng 9/2022, dự án mang đến không gian sống hiện đại, xanh sạch bên sông Sài Gòn. Đây được xem là hình mẫu cho mô hình NOXH kiểu mới: Giá bình dân nhưng chất lượng và không gian sống tiệm cận tiêu chuẩn thương mại.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở An Sinh
- Tên dự án: Khu nhà ở An Sinh (HUD Chánh Mỹ)
- Địa điểm: Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ giai đoạn 1 (Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương)
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – Bộ Xây dựng
- Quy mô: 27.600m2, gồm 6 tòa tháp A1, A2, A3, A4, A5, C
- Chiều cao: 12 tầng
- Tổng số căn hộ: 978 căn
- Loại hình: Căn hộ NOXH (Bán, Cho thuê) & Căn hộ Thương mại
Vị trí - Hạ tầng
Khu nhà ở An Sinh tọa lạc tại lô đất CCU-AS thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đây được đánh giá là "vị trí vàng" ven sông Sài Gòn thuộc khu vực trung tâm hành chính và phát triển của thành phố Thủ Dầu Một với những lợi thế hiếm có:
- Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm gần trục Quốc lộ 13, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP. Thủ Dầu Một chỉ trong 5-10 phút và thuận tiện kết nối đi TP. Hồ Chí Minh hoặc các tỉnh lân cận.
- Môi trường sống sinh thái: Nhờ nằm ven sông Sài Gòn, không khí tại đây luôn thoáng đãng, mát mẻ hơn hẳn các khu vực nội đô đông đúc.
- Tiếp cận hạ tầng xã hội: Trong bán kính 3km, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ hệ thống trường học các cấp, Bệnh viện Đa khoa Bình Dương, chợ Chánh Mỹ và các khu vui chơi giải trí ven sông.
Vị trí dự án Khu nhà ở An Sinh
Tiện ích
Điểm khác biệt của Khu nhà ở An Sinh Chánh Mỹ chính là hệ thống tiện ích đồng bộ, phá bỏ định kiến về nhà ở xã hội:
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh rộng lớn, sân vườn đi dạo, bãi đỗ xe rộng rãi, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7.
- Tiện ích ngoại khu: Cư dân được hưởng lợi toàn bộ hệ thống hạ tầng của Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ với mật độ cây xanh cao, các tuyến phố đi bộ ven sông và trung tâm thương mại dịch vụ đang hình thành. Dự án kết nối nhanh chóng đến bệnh viện, siêu thị và các tiện ích ngoại khu lớn.
- Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn mới nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Tiện ích dự án Khu nhà ở An Sinh
Mặt bằng - Thiết kế
Khu nhà ở An Sinh Chánh Mỹ Bình Dương nằm trên khu đất có tổng diện tích 2,76ha, gồm 6 khối nhà cao 12 tầng ký hiệu A1, A2, A3, A4, A5, C được bố trí thông minh để tối ưu hóa việc đón gió và ánh sáng tự nhiên.
- Cơ cấu căn hộ: Diện tích đa dạng từ 38,5m2 đến 67,9m2, đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân lẫn gia đình nhiều thế hệ.
- Thiết kế chi tiết: Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng tối ưu công năng. Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ, phòng khách thông với ban công giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng.
- Phân bổ loại hình: 648 căn hộ NOXH để bán, 162 căn hộ NOXH cho thuê, 168 căn hộ thương mại.
Diện tích điển hình:
- Căn hộ A1: 63,5 m2
- Căn hộ A2: 65,4 m2
- Căn hộ A3: 67,9 m2
- Căn hộ B1: 67,5 m2
- Căn hộ B2: 51,2 m2
- Căn hộ C1: 38,5 m2
- Căn hộ C2: 38,8 m2
- Căn hộ C3: 40,6 m2
Mặt bằng dự án Khu nhà ở An Sinh
Thiết kế căn hộ Khu nhà ở An Sinh
Giá bán
Giá bán căn hộ NOXH Khu nhà ở An Sinh khoảng 15,8 - 17 triệu đồng/m2 (chưa VAT và bảo trì), tương đương từ khoảng 600-1.000 triệu đồng/căn tùy diện tích. Giá thuê 76.000 đồng/m2/tháng, hỗ trợ vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội Bình Dương. Mức giá cạnh tranh phù hợp đối tượng thu nhập thấp.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở An Sinh là Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), một doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng được thành lập năm 1989, chuyên phát triển các dự án nhà ở xã hội, khu đô thị và các dự án nhà ở có yếu tố hỗ trợ an sinh. HUD đã triển khai 25 khu đô thị, cung cấp hơn 8 triệu m² sàn nhà ở, trong đó hơn 250.000 m² NOXH, khẳng định uy tín qua hàng loạt dự án thành công.
Tiến độ
Dự án chung cư An Sinh khởi công tháng 9/2022, cất nóc tháng 9/2024, hiện hoàn thiện 3 tòa A4, A5 và C cùng hệ thống đường nội bộ, cây xanh. Nhận hồ sơ đăng ký từ tháng 11/2023, khu dân cư An Sinh dự kiến bàn giao Quý III/2025 hoặc đầu 2026.
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Khu nhà ở An Sinh tháng 12/2025
Pháp lý
Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu số CV 558185 ngày 20/8/2020
Văn bản V/v đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai 456 căn hộ tại 03 khối nhà chung cư A4, A5 và C số 3930/SXD-QLN ngày 03/11/2023
Đánh giá
ODT đánh giá Khu nhà ở An Sinh là một dự án nhà ở xã hội có định hướng rõ ràng về an cư bền vững, phù hợp với người lao động, gia đình trẻ và các đối tượng có nhu cầu ở thực. Điểm cộng lớn của dự án nằm ở uy tín chủ đầu tư HUD, đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng với nhiều kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở xã hội, giúp người mua yên tâm hơn về pháp lý và chất lượng thi công.
Vị trí dự án trong Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, gần sông Sài Gòn, mang lại không gian sống tương đối thoáng đãng, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu trung tâm nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối giao thông và tiếp cận hạ tầng khu vực. Mặt bằng căn hộ được thiết kế thực dụng, đa dạng diện tích, tối ưu công năng sử dụng và chi phí, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Dù không sở hữu hệ tiện ích cao cấp như các dự án thương mại, An Sinh vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích thiết yếu cho cuộc sống hàng ngày.
