Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ

Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ (tên pháp lý: Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ) là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ tại thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay thuộc phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh) với quy mô khoảng 9,96 ha, do Tập đoàn Sơn Phúc triển khai phát triển hạ tầng và sản phẩm nhà ở.

Dự án hướng tới hình thành một khu ở hiện đại, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, cung cấp quỹ đất nền cùng nhà ở xây thô,hoàn thiện mặt ngoài, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực cửa ngõ đô thị đang phát triển nhanh.

Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ hứa hẹn sẽ trở thành một không gian sống hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Nam thành phố. Đây là sự kết hợp hài hòa giữa các loại hình đất nền phân lô, nhà phố thương mại và căn hộ hỗn hợp cao tầng.

Phối cảnh Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ 

• Tên dự án: Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ
• Đơn vị triển khai dự án: Liên danh giữa Tập đoàn Sơn Phúc và BSG Holding thông qua Công ty TNHH Khu đô thị Tân Mỹ 
• Tổng mức đầu tư: Hơn 220 tỷ đồng 
• Vị trí: Thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay thuộc phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh)
• Diện tích: 9,96 ha
• Số lượng sản phẩm: 200 lô đất nền và khoảng 89 căn nhà ở xây thô – hoàn thiện mặt ngoài

Vị trí - Hạ tầng 

Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ tọa lạc tại thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang, sau điều chỉnh địa giới hành chính thuộc phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh. 

Vị trí này nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, vừa hưởng lợi từ trục phát triển đô thị Bắc Giang, vừa tiếp cận nhanh các tuyến giao thông liên vùng của Bắc Ninh và vùng Thủ đô, tạo lợi thế về giao thương, việc làm và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

Không chỉ có vị trí chiến lược, cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 3km về hướng Đông Nam, dự án còn tiếp giáp với các khu dân cư hiện hữu: 

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu và KCN Song Khê
• Phía Nam: Giáp đường Võ Văn Kiệt
• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu và đê sông Thương
• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu và trục đường vành đai mới của Thành phố Bắc Giang

Vị trí giáp KCN Song Khê - Nội Hoàng là lợi thế lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đội ngũ cán bộ công nhân viên làm việc tại đây cũng như các khu công nghiệp lân cận như Vân Trung, Đình Trám, Luxshare.

Dự án nằm kề đê sông Thương, mang đến không gian sống trong lành, thoáng mát. Khu vực xung quanh đã có cộng đồng dân cư ổn định, đảm bảo môi trường sống an ninh, văn minh. Đây cũng là khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ theo hướng đô thị hiện đại của tỉnh Bắc Ninh.

Nhờ nằm trong vùng chuyển dịch mạnh từ nông thôn sang đô thị, khu vực Tân Mỹ – Đồng Sơn được định hướng nâng cấp đồng bộ hạ tầng, hệ thống đường nội bộ, cây xanh và các công trình công cộng, giúp cư dân tương lai dễ dàng tiếp cận các dịch vụ giáo dục, y tế, thương mại hiện hữu xung quanh. 

Sự hiện diện của một khu đô thị được quy hoạch bài bản như Sơn Phúc Tân Mỹ góp phần hoàn thiện bức tranh đô thị phía Tây – Tây Nam Bắc Giang/Bắc Ninh, tạo động lực thu hút dân cư, chuyên gia về sinh sống và làm việc.

Tiện ích 

Theo định hướng được công bố, Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm hệ thống đường giao thông nội khu, cấp điện, cấp – thoát nước, vỉa hè, chiếu sáng, cây xanh và cảnh quan, tạo nên môi trường sống khang trang, sạch sẽ và an toàn đạt tiêu chuẩn khu đô thị mới..

• Hệ thống giao thông: Mạng lưới đường nội bộ được quy hoạch khoa học với đường trục chính rộng rãi, kết nối thuận tiện giữa các phân khu. Hệ thống vỉa hè hai bên đường được thiết kế rộng, tạo không gian đi bộ an toàn cho cư dân.
• Hệ thống cấp thoát nước: Dự án có trạm xử lý nước thải công suất 260m³/ngày đêm, đảm bảo môi trường sống trong sạch. Hệ thống cấp nước sạch được đầu tư đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
• Hệ thống điện và chiếu sáng: Đường dây điện, cáp viễn thông được bố trí ngầm, tạo cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại. Hệ thống đèn chiếu sáng công cộng được lắp đặt dày đặc, đảm bảo an toàn cho cư dân vào ban đêm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được đầu tư đồng bộ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Không gian xanh và công viên: Dự án quy hoạch công viên cây xanh, tạo không gian thư giãn, vui chơi cho cư dân. Hệ thống cây xanh, cây hoa bụi và thảm cỏ được trồng dọc các tuyến đường, mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ.
• Tiện ích giáo dục: Khu vực xung quanh dự án có hệ thống trường học đầy đủ từ mầm non đến trung học phổ thông, trong đó có Trường Tiểu học Tân Mỹ nằm ngay lân cận. Điều này tạo thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ trong việc đưa đón và chăm sóc con em.
• Tiện ích thương mại - dịch vụ: Gần dự án là khu vực Chợ Mía Tân Mỹ - trung tâm thương mại sầm uất của khu vực, cùng với khu dịch vụ thương mại Lam Sơn. Trong quy hoạch, tòa nhà hỗn hợp 9 tầng của dự án sẽ cung cấp các dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
• Tiện ích y tế: Dự án nằm gần các bệnh viện, phòng khám chất lượng tại thành phố Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh, đảm bảo chăm sóc sức khỏe kịp thời cho cư dân.

Mặt bằng - Thiết kế 

Với tổng diện tích 9,96ha, Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ được quy hoạch khoa học, phân chia thành các phân khu chức năng rõ ràng:

• Khu nhà ở liền kề: Gồm 89 căn nhà ở liền kề được xây thô và hoàn thiện mặt tiền, thiết kế 4, 5 tầng, diện tích đất từ 90m2 đến 160,9m2, phân bố tại các phân lô LK-01, LK-02, LK-03, LK-04, LK-05 và LK-12. Đây là những căn nhà giáp đường trục chính của khu đô thị, có vị trí thuận lợi cho cả mục đích ở và kinh doanh.
• Khu đất nền: 200 lô đất nền được phân bố hợp lý tại các phân khu LK-02 (18 lô), LK-03 (15 lô), LK-04 (21 lô), LK-06 (44 lô), LK-07 (28 lô), LK-08 (34 lô), LK-09 (10 lô), LK-11 (04 lô), LK-12 (04 lô) và khu biệt thự BT (04 lô). Trong đó, diện tích liền kề từ 83m2 đến 154,9m2 và diện tích biệt thự từ 270,5m2 đến 315,5m2. 
• Khu biệt thự: Dự án có 01 căn biệt thự mẫu xây thô hoàn thiện mặt ngoài xây dựng 3,5 tầng, diện tích đất 338,24m2, cùng với 04 lô đất biệt thự dành cho khách hàng có nhu cầu cao cấp hơn.
• Tòa nhà hỗn hợp: 01 tòa nhà 9 tầng với 84 căn hộ, kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ và nhà ở.

Mặt bằng Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ

Giá bán 

Mức giá bán tham khảo của các sản phẩm đất nền, biệt thự, liền kề tại dự án Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ như sau: 

• Đất nền: Dự kiến dao động từ 25-35 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và hướng của từng lô.
• Nhà ở liền kề: Dự kiến từ 3-5 tỷ đồng/căn (xây thô hoàn thiện mặt ngoài), tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
• Biệt thự: Dự kiến từ 8-12 tỷ đồng/căn hoặc cao hơn tùy vào diện tích và vị trí.

Lưu ý: Đây là mức giá dự kiến dựa trên thị trường khu vực. Để có thông tin chính xác nhất về giá bán và chính sách ưu đãi, khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối ủy quyền.

Chủ đầu tư 

Dự án Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ được triển khai bởi Công ty TNHH Khu đô thị Tân Mỹ - liên danh giữa Tập đoàn Sơn Phúc và BSG Holding, với đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Hùng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Phúc được thành lập năm 2010 bởi đội ngũ nhà quản lý giàu kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược. Sau hơn 10 năm hoạt động, đến ngày 28/12/2021, công ty chính thức chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Sơn Phúc với vốn điều lệ 1.226 tỷ đồng, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ theo mô hình tập đoàn đa ngành. Tập đoàn Sơn Phúc hoạt động trong nhiều lĩnh vực như  bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà ở, sản xuất công nghiệp, năng lượng tái tạo. 

Công ty Cổ phần BSG Holding được thành lập năm 2013, hoạt động đa ngành bao gồm bất động sản, dược phẩm, công nghệ, giáo dục, thời trang, du lịch. Với định hướng lấy bất động sản làm ngành mũi nhọn, BSG Holding đặt mục tiêu trở thành doanh nghiệp đầu tư và phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

Tiến độ 

Theo cập nhật của bất động sản ODT về tiến độ dự án Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ tính tới thời điểm tháng 2/2026: 

• Hạ tầng kỹ thuật: Đã hoàn thành 100% các hạng mục đường giao thông, vỉa hè, cây xanh và hệ thống thoát nước.
• Xây dựng: Các dãy nhà ở thấp tầng (LK-1 đến LK-12) đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.
• Pháp lý: Dự án đã có quyết định phê duyệt phân lô bán nền. Dự kiến trong Quý 1/2026, chủ đầu tư sẽ hoàn tất bàn giao các lô đất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ tháng 2/2026

Đánh giá 

Khu đô thị Sơn Phúc Tân Mỹ là dự án có nhiều tiềm năng với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và chủ đầu tư uy tín. Mặc dù có quy mô không lớn và phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các dự án khác trong khu vực, nhưng với lợi thế về kết nối giao thông, nhu cầu thực tế cao từ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp, và tiềm năng phát triển của khu vực Bắc Ninh, dự án hứa hẹn sẽ là lựa chọn tốt cho cả mục đích an cư và đầu tư. Với tiến độ dự kiến hoàn thành và bàn giao trong năm 2026, đây là thời điểm thích hợp để khách hàng quan tâm tìm hiểu và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.