Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh (tên thương mại là Hà Tĩnh Heritage) là dự án trọng điểm do Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) đầu tư và phát triển. Với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị phía Bắc thành phố Hà Tĩnh, kiến tạo một không gian sống hiện đại, đồng bộ và giao hòa với thiên nhiên. Với quy mô hoành tráng và vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thành phố, đây không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh
- Tên pháp lý: Dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung (TP. Hà Tĩnh) và thị trấn Thạch Hà
- Tên thương mại: Mipec Hà Tĩnh (Hà Tĩnh Heritage)
- Chủ Đầu Tư: Công Ty CP Hóa Dầu Quân Đội
- Quy mô diện tích: 29,8 ha (297.921m2)
- 4 phân khu chính: Tài Lộc, Tinh Hoa, Phú Quý và Thịnh Vượng
- Loại hình sản phẩm: Nhà ở liền kề, Shophouse, Biệt thự đơn lập/song lập, Nhà ở xã hội và Khu hỗn hợp thương mại
- Số lượng sản phẩm: 560 lô liền kề, 47 lô biệt thự, 100 lô nhà ở xã hội thấp tầng, 5 tòa chung cư thấp tầng (NOXH), 2 tòa chung cư
- Thời hạn sử dụng đất dự án: 50 năm
Vị trí - Hạ tầng
Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh tọa lạc tại vị trí "vàng" ngay cửa ngõ phía Bắc thành phố Hà Tĩnh, thuộc địa phận xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất tỉnh hiện nay.
Ranh giới tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp đê Đồng Môn và sông Cày thơ mộng.
- Phía Nam: Tiếp giáp Quốc lộ 1A (khu vực Cầu Cày) – trục huyết mạch xương sống của quốc gia.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu xã Thạch Trung.
- Phía Tây: Giáp sông Cày, mang lại không gian sinh thái mát mẻ.
Vị trí này mang lại nhiều lợi thế thuận lợi:
- Kết nối vùng hoàn hảo: Nằm ngay điểm giao thoa giữa Quốc lộ 1A và đường dẫn lên Cao tốc Bắc - Nam (cách chỉ khoảng 100m). Điều này giúp cư dân di chuyển cực kỳ thuận tiện đi Nghệ An, Hà Nội hay các tỉnh phía Nam.
- Phong thủy "Cận giang": Với lợi thế chạy dọc theo dòng sông Cày, dự án sở hữu tầm nhìn khoáng đạt và bầu không khí trong lành, vốn là yếu tố được các nhà đầu tư và gia chủ thượng lưu đặc biệt săn đón.
- Tâm điểm hạ tầng: Vị trí cửa ngõ giúp dự án đón đầu sóng tăng giá khi các cơ quan hành chính và dịch vụ thương mại đang có xu hướng mở rộng về phía này.
Vị trí dự án Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh
Tiện ích
Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh được định hướng phát triển hệ sinh thái tiện ích toàn diện, phục vụ cả cư dân và khách hàng mục tiêu như:
- Công viên cây xanh, dải cảnh quan ven sông, quảng trường công cộng.
- Trung tâm thương mại – dịch vụ, shophouse dọc trục chính phục vụ mua sắm, F&B.
- Hệ thống hạ tầng nội khu đồng bộ: đường nội bộ, vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, khu vui chơi cộng đồng.
- An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo cuộc sống riêng tư, an toàn tuyệt đối.
Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng tiện ích ngoại khu phong phú như bệnh viện, chợ đầu mối, trường học các cấp, và cơ quan hành chính chỉ cách vài bước chân. Cảnh quan xanh với hơn 9ha dòng chảy tự nhiên và vườn xanh trải dài khắp dự án, cùng hệ thống cây xanh cao cấp đa dạng như chà là, săng lẻ, long não, vàng anh, me tây… tạo nên môi trường sống lý tưởng.
Tiện ích dự án Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị tại xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh nằm trên khu đất có tổng diện tích 297.921m2, có quy hoạch đa dạng sản phẩm để đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư: đất nền liền kề, nhà liên kế hoàn thiện mặt ngoài, biệt thự ven sông và các lô thương mại.
Dự án Hà Tĩnh Heritage có tổng cộng 707 sản phẩm, bao gồm 560 lô liền kề, shophouse, 47 lô biệt thự ven sông, 100 lô nhà ở xã hội thấp tầng và chung cư thấp tầng.
- 267 căn nhà ở thương mại liền kề xây thô hoàn thiện (99 căn bám đường quy hoạch 35m; 93 căn bám đường quy hoạch 16m; 75 căn bám đường quy hoạch 26m)
- 404 lô đất nền
- 1 tòa chung cư NOXH + 3 tòa hỗn hợp (nhà cao tầng + thương mại + tiện ích)
Mặt bằng được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa cảnh quan sông nước và không gian xanh, phân khu rõ ràng với khu liền kề sầm uất, khu biệt thự ven sông đẳng cấp, và khu cao tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.
Mặt bằng Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh
Biệt thự Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh
Shop Villa Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh là Công ty Cổ phần Hóa Dầu Quân Đội, một trong những doanh nghiệp uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Công ty Cổ phần Hoá Dầu Quân Đội là một thành viên thuộc hệ sinh thái MIPEC Group, có kinh nghiệm tham gia phát triển các dự án bất động sản và tổ hợp thương mại, văn phòng tại một số địa phương. MIPEC đã vượt qua nhiều liên danh khác để trở thành nhà đầu tư chính thức của dự án, với cam kết phát triển khu đô thị bền vững và chất lượng cao.
MIPEC là ông lớn đứng sau nhiều dự án đình đám như Mipec Riverside (Hà Nội), Vinh Heritage (Nghệ An), Mipec City View (Hà Nội),...
Tiến độ
Bất động sản ODT tìm hiểu, tính đến cuối năm 2025, dự án Mipec Hà Tĩnh đã hoàn thành giai đoạn giải phóng mặt bằng và đang đẩy mạnh thi công hạ tầng kỹ thuật.
- San lấp mặt bằng: Đã cơ bản hoàn tất toàn bộ quy mô gần 30 ha.
- Hạ tầng: Các trục đường chính nội khu và hệ thống thoát nước đang được định hình.
- Dự kiến: Dự án sẽ bắt đầu xây dựng các dãy nhà mẫu và hạng mục nhà ở thương mại vào nửa đầu năm 2026.
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Khu đô thị Mipec Hà Tĩnh tháng 11/2025
Đánh giá
Mipec Hà Tĩnh (Hà Tĩnh Heritage) là khu đô thị quy mô lớn được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới cho sự thịnh vượng tại cửa ngõ phía Bắc thành phố. Điểm cộng lớn nhất giúp dự án này chiếm ưu thế tuyệt đối chính là vị thế "vàng" tại nút giao thông huyết mạch, nơi kết nối trực tiếp với trục cao tốc Bắc - Nam và Quốc lộ 1A, giúp đón đầu trọn vẹn làn sóng chuyển dịch hạ tầng và sự phát triển công nghiệp của tỉnh. Không chỉ sở hữu giá trị kết nối, dự án còn tạo nên một chuẩn mực sống thượng lưu khác biệt nhờ khai thác triệt để lợi thế phong thủy cận giang bên dòng sông Cày thơ mộng.
Trong bối cảnh quỹ đất sinh thái ven sông tại trung tâm đang ngày càng khan hiếm, Mipec Hà Tĩnh chính là lời giải cho cơn khát không gian sống xanh, tĩnh tại nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại của giới tinh hoa địa phương. Đặc biệt, sự góp mặt của chủ đầu tư MIPEC với tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín lâu đời là bảo chứng vàng giúp khách hàng hoàn toàn an tâm về pháp lý cũng như tiến độ thi công. Đây thực sự là một bài toán đầu tư thông minh, mang lại giá trị thặng dư bền vững và khả năng thanh khoản cao cho những nhà đầu tư nhạy bén tại thị trường miền Trung.
