Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang là một dự án lớn do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án có quy mô rộng 226,7 ha, với tổng mức vốn đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng và dự kiến phát triển trong vòng 6 năm, từ quý IV/2024 đến quý IV/2030.
Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được định hướng hình thành khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ với các sản phẩm nhà ở thương mại, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và các hạng mục tiện ích như cây xanh, công viên chuyên đề, trường học, bãi đỗ xe, khu dịch vụ,...
Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang là bước tiến quan trọng trong phát triển đô thị lõi và động lực kích thích kinh tế đêm tỉnh Khánh Hòa, đồng thời dự kiến trở thành biểu tượng kiến trúc đô thị mới của Nha Trang.
Phối cảnh Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang
- Tên dự án: Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty Cổ phần Du lịch Asean Hạ Long
- Vị trí: Xã Vĩnh Thái và Phường Phước Long, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
- Diện tích: Khoảng 226,7 ha
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 17.330 tỷ đồng
- Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ khi Nhà nước giao đất/cho thuê đất/chuyển mục đích sử dụng đất
- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 20.000 người
- Số lượng căn nhà ở thương mại: khoảng 4.200 căn
- Nhà ở xã hội: khoảng 1.500 căn chung cư xã hội, với quỹ đất cho nhà ở xã hội là khoảng 5,9 ha
- Các chức năng hỗn hợp khác: Dịch vụ, thương mại, lưu trú du lịch (khu nhà nghỉ, khách sạn, resort) với hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua; Công trình công cộng, tiện ích xã hội (trường học, trung tâm thương mại, nhà văn hóa, bảo tàng,...); Cây xanh, không gian công viên chuyên đề (theme park), cây xanh đô thị
- Thời gian thực hiện: Dự kiến khoảng 6 năm, từ Quý IV/2024 đến Quý IV/2030
Vị trí - Hạ tầng
Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang nằm phía Tây thành phố Nha Trang, thuộc địa giới hành chính xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí dự án giáp ranh với:
- Phía Đông: giáp sông Quán Trường và các khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong, thành phố Nha Trang.
- Phía Tây: giáp sông Tắc và khu dân cư phía Bắc tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng.
- Phía Nam: giáp Đồng Bò và khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng.
- Phía Bắc: giáp đường Phong Châu và khu đô thị Mỹ Gia.
Dự án được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc tạo môi trường sinh thái trong lành. Đây cũng là khu vực được xem là "cửa ngõ phát triển mới" của thành phố Nha Trang, nằm ở vị trí đắc địa trong vùng đô thị lõi tỉnh Khánh Hòa, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và các cơ quan hành chính.
Vị trí Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang
Tiện ích
Dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, được quy hoạch thành 3 phân khu chính với các tiện ích sau:
- Phân khu 1 - Bán đảo đô thị sinh thái thông minh: gồm Trường liên cấp quốc tế từ mầm non đến THCS, bệnh viện, trục đường dạo bộ ven sông, công viên bến thuyền.
- Phân khu 2 - Đảo công viên giải trí quốc tế: có hai công viên chủ đạo, bến du thuyền, chuỗi nhà hàng, clubhouse, quảng trường nhạc nước, shophouse ven sông, căn hộ cao tầng, không gian tổ chức các sự kiện lễ hội, festival văn hóa và biểu diễn nghệ thuật.
- Phân khu 3 - Đảo thiên đường: Không gian sống sang trọng biệt lập dành cho giới thượng lưu.
Ngoài ra, toàn khu đô thị có các tiện ích nội khu như công viên xanh rộng lớn, hồ điều hòa tạo cảnh quan sinh thái trong lành, sân chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, đường dạo bộ, vườn hoa, quảng trường cộng đồng và nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại như trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại, siêu thị và nhà hàng.
Dự án được thiết kế như một “thành phố thu nhỏ” với môi trường sống năng động, tiện nghi đồng bộ và cảnh quan sinh thái hài hòa giữa sông nước và đô thị hiện đại.
Tiện ích Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang do Sun Group làm chủ đầu tư có mặt bằng và thiết kế quy hoạch tổng thể trên diện tích khoảng 226,7 ha, chia thành 3 phân khu chính:
- Phân khu 1 (Bán đảo đô thị sinh thái thông minh, diện tích 68,55 ha): Quy hoạch các loại hình nhà ở đa dạng như chung cư cao tầng với tầm nhìn panorama hướng sông và biển, shophouse ven sông.
- Phân khu 2 (Đảo công viên giải trí quốc tế, diện tích 51 ha): Shophouse ven sông và căn hộ cao tầng.
- Phân khu 3 (Đảo thiên đường, diện tích 44 ha): Phát triển các căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề và căn hộ cao cấp, thiết kế sang trọng, biệt lập, phục vụ đối tượng cư dân thượng lưu.
Mặt bằng Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang
Bán đảo đô thị sinh thái thông minh
Đảo công viên giải trí quốc tế
Đảo thiên đường
Các sản phẩm nhà ở tại dự án Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
Nhà ở thương mại: Dự kiến có khoảng 4.200 căn, bao gồm nhà liền kề, biệt thự và shophouse. Các sản phẩm này được xây dựng với phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng, hài hòa với tổng thể cảnh quan đô thị.
- Biệt thự: Tùy thuộc vào từng phân khu, biệt thự có thể mang phong cách Địa Trung Hải với màu sắc tươi sáng, không gian mở, hoặc thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
- Nhà liền kề và shophouse: Được bố trí hợp lý, đồng bộ, tối ưu hóa không gian sử dụng. Shophouse thường nằm ở các tuyến phố sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh.
Nhà ở xã hội: Dự án dành một quỹ đất 5,91ha để phát triển 1.500 căn nhà ở xã hội dưới dạng chung cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.
Dự án được quy hoạch đồng bộ, hài hòa giữa không gian sống, thương mại và nghỉ dưỡng, hướng đến một khu đô thị kiểu mẫu tại Nha Trang.
Mật độ xây dựng toàn khu là 29,01%, với hệ số sử dụng đất là 0,82 lần. Điều này cho thấy dự án ưu tiên không gian xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, đảm bảo một môi trường sống thoáng đãng, trong lành.
Shophouse Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Căn hộ cao cấp Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Tiến độ
Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024 và chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025.
Đến thời điểm khởi công, dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 giải phóng mặt bằng khoảng 30,4 ha. Giai đoạn 1 còn lại dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 50,6 ha trước ngày 15/9/2025.
Giai đoạn 2 đang tiến hành các thủ tục đo đạc, kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất và dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 142 ha trước ngày 31/12/2025.
Tổng thời gian triển khai dự án ước khoảng 6 năm (từ Quý IV/2024 đến Quý IV/2030) kể từ khi nhà đầu tư được giao đất, với mục tiêu hoàn thiện đồng bộ hạ tầng và xây dựng các phân khu chức năng.
Lễ khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang tháng 9/2025
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty Cổ phần Du lịch Asean Hạ Long.
Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long là thành viên thuộc hệ thống Sun Group, một trong các tập đoàn lớn trong lĩnh vực du lịch, bất động sản, nghỉ dưỡng, có kinh nghiệm nhiều dự án quy mô lớn. Còn Công ty ASEAN Hạ Long có thâm niên và nhiều kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực du lịch – điều hành tour, cung ứng dịch vụ lưu trú.
Đánh giá
Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang không chỉ là một dự án quy mô hàng đầu về diện tích và vốn đầu tư, mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong định hướng phát triển đô thị phía Tây thành phố.
Nằm ở vị trí kết nối trực tiếp với trung tâm Nha Trang, sân bay Cam Ranh cùng các trục giao thông huyết mạch, dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới trong quy hoạch, mở ra động lực phát triển kinh tế – xã hội và góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Dự án hướng tới kiến tạo một không gian sống hiện đại, đồng bộ tiện ích, cân bằng giữa thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và mảng xanh, mang đến một môi trường sống văn minh, chất lượng cho cư dân.
Đây cũng là một lựa chọn xứng tầm với các nhà đầu tư khi sở hữu tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững, nhất là khi quỹ đất trung tâm Nha Trang ngày càng khan hiếm. Hiện tại, dự án vẫn trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và triển khai những bước đầu tiên, song với uy tín của liên danh Sun Group, nhiều chuyên gia tin tưởng Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang sẽ là cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản Nha Trang trong những năm tới.
