Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn do Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền làm chủ đầu tư là một trong những dự án khu đô thị mặt biển nổi bật nhất của Khu kinh tế Vân Đồn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô 115ha, toạ lạc tại vị trí đắc đia ngay trên đường ra cảng Ao Tiên. Cùng với thiết kế sang trọng, hiện đại, và tiện ích vượt trội, Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.
Phối cảnh dự án
- Tên dự án: Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên
- Vị trí: Xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền
- Quy mô: 115ha
- Loại hình phát triển: Biệt thự, liền kề, khách sạn
- Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn (hiện đã có sổ đỏ)
- Giá bán: Từ 30 triệu/m2
Vị trí - Hạ tầng
Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn nằm trải dài trên khu đất ven biển, trên đường ra cảng Ao Tiên, có tầm nhìn ra vịnh Bái Tử Long, thuộc địa phận xã Hạ Long, huyện Vân Đồn.
Vị trí dự án
Về phạm vi ranh giới, dự án có phía Bắc giáp khu tái định cư xã Hạ Long; phía Nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía Tây giáp dự án Hải Đăng; và phía Đông giáp sân golf 18 lỗ của HD Mon.
Với vị trí đắc địa, và hệ thống giao thông thuận lợi, từ dự án Ao Tiên Vân Đồn, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các tiện ích, khu du lịch, giải trí nổi bật của Quảng Ninh.
- Liền kề sân golf HD Mon
- 2km đến Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn
- 4km đến chùa Cái Bầu
- 4km đến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn
- 5km đến Trung tâm thị trấn Cái Rồng
- 7km đến sân bay Vân Đồn
- 12km đến đền Cửa Ông
- 40km đến TP. Hạ Long
- 50km đến đảo Tuần Châu
Liên kết vùng dự án
Tiện ích
Dự án Ao Tiên Vân Đồn sở hữu những tiện ích nổi bật, dịch vụ chất lượng phục vụ cho cuộc sống của cư dân. Trong đó, phải kể đến trung tâm thương mại hội tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng, bến du thuyền, nhà hàng hạng sang, dịch vụ spa, phòng tập gym, quán cafe, nhà hàng, khu mua sắm,...
Ngoài ra, khu đô thị còn có hệ thống trường học chất lượng quốc tế, sân bóng đá, bệnh viện, sân golf, khu vui chơi thiếu nhi, sân tennis, thư viện, nhà văn hoá, cây xanh, khu để xe rộng rãi, hệ thống an ninh - camera giám sát 24/7.
Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa, dự án Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh như Khu du lịch sinh thái vịnh Bái Tử Long, sân golf quốc tế HD Mon, tiện ích tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn,...
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị du lịch và bến cảng Ao Tiên Vân Đồn có tổng diện tích quy hoạch khoảng 115ha, phân thành 12 phân khu chức năng riêng biệt gồm:
- Phân khu 1 - 2 - 3: Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ khách sạn hạng sang
- Phân khu 4: Toà tháp khách sạn 5 sao cao 50 tầng
- Phân khu 5: Thương cảng cao cấp Vân Đồn
- Phân khu 6: Tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ khách sạn
- Phân khu 7: Khách sạn 5 sao
- Phân khu 8 - 9 - 10: Khu phức hợp với nhiều tiện ích nổi bật đáp ứng nhu cầu cư dân
- Phân khu 11: Cao ốc văn phòng
- Phân khu 12: Biệt thự, liền kề ven kênh, trường học liên cấp
Khu vực 5 là thương cảng Ao Tiên, được xây dựng 5 tầng, diện tích quy hoạch 58834m2, diện tích xây dựng 35890m2, mật độ xây dựng 61%. Trong đó, tầng 1, 2, 3 là khu vực tiếp đón khách, khu vực tầng 4 và 5 là khu thương mại - dịch vụ - văn phòng.
Mặt bằng dự án
Trong giai đoạn đầu, Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn triển khai các hạng mục gồm Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn; Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh và dự án Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn.
Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn có diện tích 2,6ha, và tổng vốn đầu tư 3.612 tỷ đồng. Công trình gồm 5 toà nhà cao từ 28 đến 33 tầng, với định hướng phát triển là khách sạn, căn hộ lưu trú và 1 toà nhà hỗn hợp cao 4 tầng, nơi bố trí các khu vui chơi giải trí, nơi tổ chức sự kiện, hội nghị hội thảo, dịch vụ du lịch, thương mại,...
Phối cảnh Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn
Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh có diện tích 2,3ha, và tổng vốn đầu tư là 3.910 tỷ đồng, quy mô 5 khối tháp cao từ 26 đến 34 tầng. Trong đó, có 2 khối khách sạn và 3 khối căn hộ lưu trú. Công trình này sẽ cung cấp khoảng 334 phòng khách sạn và 1.546 căn hộ lưu trú.
Phối cảnh Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh
Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn có diện tích gần 30ha, trong đó 5,9ha là diện tích mặt đất và diện tích còn lại là mặt nước. Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 610 tỷ đồng. Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn được thiết kế theo chủ đầu không gian xanh với 5 cầu cảng, trong đó 2 cầu rộng 20m, dài 150m có thể tiếp nhận tàu khai thác lên đến 300 ghế và 3 cầu phụ cho du thuyền, tàu loại nhỏ. Bến cảng có thể tiếp nhận 150 tàu du lịch neo đậu. Theo quy hoạch được duyệt của tỉnh Quảng Ninh, bến cảng Ao Tiên sẽ được quy hoạch là cảng tàu du lịch chính tại Vân Đồn, thay thế cho cảng Cái Rồng. Khi đó, toàn bộ tàu thuyền du lịch tại cảng Cái Rồng sẽ chuyển ra cảng Ao Tiên.
Phối cảnh Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn
Các sản phẩm của dự án gồm 440 căn biệt thự diện tích 360m2 - 500m2 và 300 căn liền kề diện tích 144m2 (240 căn mặt đường nội khu dự án, 60 căn mặt đường 58m, 60 căn mặt kênh).
Giá bán
Đất nền dự án Ao Tiên Vân Đồn có mức giá chỉ từ 21 triệu đồng/m2 với những lô bên trong và 28 triệu/m2 với những lô có tầm nhìn ra biển.
Giá biệt thự dự án phụ thuộc vào diện tích và vị trí, dao động từ 21,5 triệu/m2 đến 29 triệu/m2.
Một số lô liền kề dự án có số lượng giới hạn cũng đang rao bán với mức giá ưu đãi hấp dẫn. Trong đó, liền kề hướng Nam, view biển có giá 28 triệu/m2. Liền kề mặt đường 58m có giá 30 triệu/m2.
Tiến độ
Dự án Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên được khởi công từ cuối năm 2004. Nhưng đến tận năm 2022, hạ tầng khu đô thị này mới cơ bản hoàn thành và bắt đầu giao cho người dân, nhà đầu tư thứ cấp triển khai xây dựng. Từ cuối năm 2022, cảng Ao Tiên Vân Đồn đã hoàn thành tiến độ khoảng 90% và sẵn sàng đi vào khai thác.
Ngày 30/04/2022, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn phối hợp với UBND huyện Vân Đồn cùng các nhà đầu tư tổ chức lễ khởi công cho 4 dự án trọng điểm tại khu kinh tế Vân Đồn. Trong đó, có 2 dự án thuộc Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn là Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn và Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh.
Ngày 01/03/2023, Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn chính thức đi vào hoạt động.
Hình ảnh thực tế tại dự án Ao Tiên Vân Đồn
Đánh giá
Khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn là dự án bất động sản quy mô lớn và là một trong những khu đô thị mặt biển nổi bật nhất của Khu kinh tế Vân Đồn. Đây cũng là một trong những dự án duy nhất được cho phép phân lô và bán đất nền ở tại Khu kinh tế Vân Đồn. Với vị trí đắc địa, quy mô 115ha, được quy hoạch thành 12 phân khu với chức năng riêng biệt, cung cấp các sản phẩm bất động sản đa dạng gồm căn hộ, biệt thự, khách sạn, dự án Ao Tiên Vân Đồn hứa hẹn sẽ trở thành một quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất, và là một thương cảng sầm uất nhất trong khu vực.
