Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ

Dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ, còn gọi là dự án Đồn Xá, là công trình trọng điểm nhằm hiện đại hóa hạ tầng đô thị tại huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam. Đây là dự án bất động sản nhà ở được quy hoạch bài bản, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trên thị trường địa ốc Bình Lục trong những năm tới.

Với quy mô khoảng 13,2 ha và tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng, cung cấp 412 sản phẩm đa dạng bao gồm nhà liền kề, biệt thự và shophouse thương mại, dự án Bắc Bình Mỹ được kỳ vọng sẽ tạo nên một không gian sống văn minh, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp cho người dân địa phương và các nhà đầu tư vùng lân cận.

Phối cảnh dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ

• Tên dự án: Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ (Dự án Đồn Xá)
• Vị trí: Xã Đồn Xá, Huyện Bình Lục, Tỉnh Hà Nam
• Chủ đầu tư: Liên doanh Cty TNHH Hai Pha Việt Nam & Cty TNHH Hải Vượng
• Tổng diện tích: 132.307 m2
• Tổng sản phẩm: 412 (Liền kề, Biệt thự, Shophouse)
• Tổng vốn đầu tư: 201,812 tỷ đồng
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
• Khởi công: Quý II/2024
• Dự kiến bàn giao: Quý II/2025

Vị trí - Hạ tầng

Dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ nằm tại nút giao Quốc lộ 21B (kết nối Phủ Lý - Nam Định) và đường DT974 (liên kết thị trấn Bình Mỹ - Vĩnh Trụ), xã Đồn Xá, huyện Bình Lục, Hà Nam.

• Phía Tây: Giáp Quốc lộ 37B, trục đường nối liền các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ.
• Phía Nam: Tiếp giáp lưu không Quốc lộ 21B, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP. Phủ Lý và các huyện lân cận.
• Phía Đông: Giáp kênh Đông, tạo không gian thoáng đãng và cảnh quan phong thủy hài hòa.
• Phía Bắc: Giáp trục đường xã và khu trung tâm hành chính hiện hữu.

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện trong toàn huyện Bình Lục và các huyện lân cận. Ngoài lợi thế giao thông, dự án còn tọa lạc ngay trung tâm xã Đồn Xá, nơi tập trung các cơ sở hành chính, giáo dục và văn hóa địa phương, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và có nhu cầu sử dụng dịch vụ cao. Đây là nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá và thanh khoản tốt trong dài hạn.

Vị trí Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ

Tiện ích

Một trong những điểm mạnh rõ nét của KDC Bắc Bình Mỹ là hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm cả tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu trong bán kính gần.

Tiện ích nội khu:

• Mảng xanh và mặt nước: Với hơn 9.800m2 dành cho cây xanh và hồ điều hòa, dự án mang đến bầu không khí trong lành, tách biệt với sự ồn ào khói bụi.
• Thương mại dịch vụ: Khu đất dịch vụ rộng hơn 2.000m2 dành cho các cửa hàng, siêu thị mini và shophouse.
• Hạ tầng xã hội: Nhà văn hóa, khu vui chơi trẻ em và bãi đỗ xe rộng rãi (gần 50.000m2 cho hạ tầng giao thông và bãi xe) đảm bảo sự tiện nghi tối đa.
• Tuyến đường nội khu rộng 20,5 m chạy xuyên suốt dự án, đảm bảo giao thông thuận tiện và thoáng đãng.
• Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ: điện, nước, thoát nước, viễn thông đầy đủ.

Dự án thừa hưởng tiện ích ngoại khu như UBND xã Đồn Xá, nhà văn hóa xã, trường mầm non, tiểu học và THCS gần kề. Nội khu nổi bật với công viên cây xanh, hồ nước nhân tạo, khu thương mại, bãi đậu xe và không gian sống xanh sạch.

Với mật độ tiện ích dày đặc cả bên trong lẫn xung quanh dự án, Bắc Bình Mỹ mang đến một cuộc sống tiện nghi toàn diện, phù hợp cả với nhu cầu an cư ổn định lẫn mục tiêu đầu tư cho thuê.

Tiện ích Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ

Mặt bằng - Thiết kế 

Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ có tổng diện tích sử dụng đất: 132.307,4m2, quy hoạch khoa học với đường nội khu rộng rãi, phân khu rõ ràng cho biệt thự (xây 3,5 tầng, mật độ 75%), liền kề (4 tầng, 100%) và shophouse (4 tầng, 90%). Thiết kế hiện đại, hài hòa kiến trúc xanh, tối ưu công năng ở và kinh doanh.

1. Nhà liền kề (385 lô)

• Diện tích đất: 85 m2, 90 m2, 95 m2, 100 m2, 105 m2, 110 m2.
• Mật độ xây dựng: 100% diện tích đất, được phép xây tối đa 4 tầng.
• Phù hợp với các gia đình muốn xây dựng tổ ấm riêng với không gian sử dụng tối ưu.

2. Biệt thự (số lượng giới hạn)

• Diện tích đất: 180 m2, 190 m2, 200 m2, 210 m2.
• Mật độ xây dựng: 75% diện tích đất, xây tối đa 3,5 tầng – đảm bảo không gian thoáng đãng, khuôn viên sân vườn riêng.
• Thiết kế kiến trúc đương đại, phù hợp với nhu cầu sinh sống cao cấp và đẳng cấp.

3. Shophouse thương mại (23 lô)

• Diện tích đất: 100 m2, 105 m2, 110 m2, 115 m2, 120 m2, 125 m2.
• Mật độ xây dựng: 90% diện tích đất, được phép xây 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài.
• Bố trí tại vị trí mặt tiền đường chính, lý tưởng để kinh doanh thương mại, dịch vụ.

Mặt bằng Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ

Phối cảnh biệt thự 

Phối cảnh shophouse

Phối cảnh liền kề

Giá bán 

Giá bán tại dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ được đánh giá là cạnh tranh và hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Bình Lục, đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu tiên.

Mức giá liền kề dao động từ 16 đến 26 triệu đồng/m2 tùy vị trí lô, trong đó giá cao nhất thuộc về các lô mặt đường nhìn sang khu hành chính xã, vị trí có tiềm năng kinh doanh và thanh khoản tốt nhất toàn dự án. Đây là mức giá khởi điểm hợp lý, phù hợp với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường vùng ven.

Chủ đầu tư 

Dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ được phát triển bởi liên doanh giữa Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam và Công ty TNHH Hải Vượng, hai đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản tại khu vực. Đây là mô hình hợp tác đầu tư giúp tối ưu nguồn lực tài chính và năng lực triển khai, đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cam kết.

Việc liên danh hai pháp nhân độc lập trong quá trình phát triển dự án đất nền quy mô lớn cũng là bảo chứng cho sự minh bạch về pháp lý – yếu tố mà người mua nhà luôn đặt lên hàng đầu. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt và công bố chính thức trên cổng thông tin quy hoạch xây dựng quốc gia, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho toàn bộ 412 sản phẩm trong dự án.

Tiến độ 

Dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ đang được triển khai theo tiến độ cụ thể như sau:

• Quý II/2024 – Khởi động triển khai dự án, thi công hạ tầng kỹ thuật nội khu gồm đường, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng.
• Quý II/2025 – Dự kiến hoàn thiện hạ tầng và bàn giao đất nền tới tay khách hàng theo đúng cam kết.

Thực tế ghi nhận tại công trường cho thấy tuyến đường nội khu rộng 20,5 m đã được định hình rõ ràng, hồ cảnh quan nội khu đang được hoàn thiện và khu tiện ích cây xanh đang dần thành hình. Nhiều lô đất đã đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng để bắt đầu xây dựng.

Hình ảnh thực tế dự án Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ

Đánh giá 

Odt đánh giá Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ là một dự án đất nền có nền tảng khá vững chắc trong phân khúc bất động sản vùng ven đang trên đà phát triển của tỉnh Hà Nam.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại nút giao QL21B – ĐT974, giúp kết nối thuận tiện giữa Hà Nam và Nam Định. Pháp lý rõ ràng với quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, sổ đỏ lâu dài từng lô tạo sự an tâm cho người mua. Sản phẩm đa dạng gồm liền kề, biệt thự và shophouse, phù hợp nhiều nhóm khách hàng. Mức giá khởi điểm từ 16 triệu đồng/m² tương đối cạnh tranh so với mặt bằng địa phương, còn dư địa tăng giá nhờ hạ tầng vùng phát triển.

Tóm lại, đối với nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại thị trường Hà Nam với mức vốn vừa phải và ưu tiên pháp lý an toàn, hay những gia đình muốn an cư tại một không gian sống tiện nghi, thoáng mát với chi phí hợp lý,  Khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ - dự án Đồn Xá là một lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục bất động sản tỉnh lẻ tiềm năng hiện nay.