Khu dân cư Bắc Sông Hương là dự án đất nền tại xã Tân Việt, huyện Thanh Hà với quy mô diện tích đất quy hoạch 97.966m2, gồm 400 lô đất nền đã đủ điều kiện chuyển nhượng, mở bán. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn AH làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 131 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án
- Dự án: Khu dân cư Bắc Sông Hương
- Tổng diện tích: 97.966m2
- Vị trí: Xã Tân Việt, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương
- Tổng vốn đầu tư: 131 tỷ đồng
- Loại hình: Đất nền liền kề và nhà vườn
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn AH
- Đơn vị thiết kế: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Việt Phong Minh và Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Nam Tiến Đạt
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư HĐ Việt Nam
- Ngày khởi công: Ngày 15/6/2021
Vị trí - Hạ tầng
Khu dân cư Bắc Sông Hương nằm ngay trên địa bàn xã Tân Việt, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương. Dự án nằm trên trục đường giao thông chính của xã Tân Việt và trục giao thông Đông - Tây của tỉnh Hải Dương.
Đây cũng là khu vực tập trung dân cư đông đúc, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, dân cư văn minh, kinh tế ổn định. Đặc biệt, một cầu vượt sông Hương dự kiến xây dựng kết nối xã Tân Việt với thị trấn Thanh Hà và xã Tân An, huyện Thanh Hà, Hải Dương sẽ được triển khai trong giai đoạn 2021 - 2030. Theo quy hoạch, đây là cây cầu nằm trên tuyến đường đi qua khu dân cư Bắc Sông Hương.
Do đó, các sản phẩm đất nền tại dự án Bắc Sông Hương mang trong mình tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lại khi hưởng lợi từ dư địa phát triển khu vực.
Vị trí dự án
Tiện ích
Ngoài các sản phẩm đất nền liền kề và nhà vườn diện tích đa dạng, dự án Khu dân cư Bắc Sông Hương (Thanh Hà) còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu hiện đại với đất nhà trẻ, giáo dục; đất liên hợp thể thao, đất công viên cây xanh cùng bãi đỗ xe rộng rãi. Nhờ đó, sau khi hoàn thiện, dự án khu dân cư tại Thanh Hà sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sống và an sinh của cư dân.
Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa tại khu vực có mật độ dân cư và giao thông sầm uất, nhộn nhịp, cư dân dự án Khu dân cư Bắc Sông Hương sẽ dễ dàng di chuyển đến các tiện ích, dịch vụ ngoại khu hiện hữu trong bán kính chỉ 5km như UBND xã Tân Việt, nhà văn hoá thôn Vạn Tuế - xã Tân Việt, Chợ Chiều xã Cẩm Chế, chợ Tân Việt,...
Mặt bằng - Thiết kế
Khu dân cư Bắc Sông Hương Tân Việt Thanh Hà có diện tích đất quy hoạch khoảng 9,8ha, mật độ xây dựng chiếm 36,23%, với phần lớn quỹ đất toàn khu là dành cho đất giao thông, dịch vụ thương mại, bãi đỗ xe, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật,...
Ngoài ra, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 400 lô đất nền liền kề và nhà vườn diện tích từ 80m2 - 200m2/lô. Trong đó, các căn liền kề có thiết kế 5 tầng còn căn nhà vườn có thiết kế 3 tầng.
Mặt bằng dự án
Pháp lý
Khu dân cư Bắc Sông Hương là dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, hiện đã đủ điều kiện chuyển nhượng và mua bán.
- 400 lô đất nền tại dự án thuộc loại đất ở nông thôn đã được UBND tỉnh Hải Dương giao đất vào tháng 3 và tháng 11/2021
- Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 2/2/2024
Tiến độ
Dự án đất nền Bắc Sông Hương Tân Việt hiện đã hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật san nền, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, điện - nước sinh hoạt, điện chiếu sáng, giao thông nội khu, cây xanh và thông tin liên lạc.
Sở Xây dựng Hải Dương đã nghiệm thu các hạng mục này vào cuối tháng 2/2024. Cuối tháng 2/2024, dự án cũng được UBND tỉnh Hải Dương cấp 28 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 28 thửa đất tại dự án.
Ngày 5/3/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bắc Sông Hương xã Tân Việt.
Hình ảnh thực tế tại dự án Khu dân cư Bắc Sông Hương năm 2024
Giá bán
Theo khảo sát của Bất động sản ODT, các sản phẩm đất nền tại dự án Khu dân cư Bắc Sông Hương có giá bán chỉ từ 17,78 triệu/m2, đối với lô đất diện tích 90m2. Đây là mức giá bán hấp dẫn, so với tiềm năng mà dự án sở hữu.
Đánh giá
Khu dân cư Bắc Sông Hương là dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh hiếm hoi tại huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương. Với 400 lô đất nền diện tích đa dạng từ 80m2 - 200m2/ lô, hiện đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, được cấp sổ đỏ và đã đủ điều kiện để chuyển nhượng, mua bán, dự án là lựa chọn an cư lý tưởng tại huyện Thanh Hà. Bên cạnh đó, hưởng lợi từ quy hoạch và dự địa phát triển của khu vực, các lô đất nền tại Bắc Sông Hương còn sở hữu một tiềm năng tăng giá sinh lời cực lớn trong tương lai, hứa hẹn sẽ là sản phẩm đầu tư không thể bỏ qua.
