Khu biệt thự nhà vườn Apromaco (còn được biết đến với tên gọi Shop Villas Apromaco Tân Mai) do Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản (Apromaco) đầu tư tọa lạc tại ô đất ĐNV2 thuộc khu di dân Đền Lừ III, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Trên tổng diện tích đất 3.262 m², chủ đầu tư kiến tạo duy nhất 28 căn shop villas với pháp lý đầy đủ, xây dựng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.
Là sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc cổ điển và hiện đại, Shop Villas Apromaco là những căn biệt thự khoác lên mình vẻ sang trọng trong khuôn viên xanh, sạch, hòa mình với thiên nhiên. Với số lượng sản phẩm giới hạn và vị trí trung tâm hiếm có, đây được đánh giá là một trong những dự án biệt thự có tính khan hiếm bậc nhất khu vực phía Nam thủ đô.
Khu biệt thự nhà vườn Apromaco
- Tên dự án: Khu biệt thự nhà vườn Apromaco (Shop Villas Apromaco)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản (Apromaco)
- Vị trí: Ô đất ĐNV2 thuộc Khu di dân Đền Lừ III, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Tổng diện tích: 3.262 m2
- Quy mô: Chỉ duy nhất 28 căn biệt thự nhà vườn
- Diện tích: Dao động từ 112m2 – 143m2
- Loại hình: Biệt thự nhà vườn, Shopvilla (kết hợp để ở và kinh doanh)
Vị trí - Hạ tầng
Khu biệt thự nhà vườn Apromaco tọa lạc tại ô đất ĐNV2, khu di dân Đền Lừ III, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm trên trục đường Tân Mai và gần đường Vành đai 2.5.
Đây là khu vực trung tâm của quận Hoàng Mai, một trong những cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, nơi hạ tầng giao thông và đô thị đang phát triển mạnh mẽ. Dự án được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Tam Trinh, Tân Mai, Vành đai 2.5 và Vành đai 3, giúp cư dân di chuyển thuận tiện tới trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực lân cận.
Dự án biệt thự Apromaco Hoàng Mai nằm gần Công viên hồ Đền Lừ, nơi được mệnh danh là lá phổi xanh của quận. Apromaco cách bến xe Giáp Bát khoảng 1,5 km; cách bệnh viện Bạch Mai khoảng 3km; cách Đại học Kinh tế Quốc dân và Đại học Xây dựng khoảng 3km và trung tâm hồ Hoàn Kiếm khoảng 7km.
Về định hướng mở rộng hạ tầng, ngoài hệ thống giao thông hiện hữu như đường Vành đai 2,5 – Tân Mai, đường Tam Trinh và đường Giải Phóng, dự án còn được hưởng lợi từ 4 tuyến đường đang triển khai: đường 30m nối Vành đai 2,5 – Hồ Đền Lừ ra Cầu Voi – Tam Trinh; đường 13,5m nối ra Công viên Thanh Nhàn và đường Trần Khát Chân; đường 37m nối Hồ Đền Lừ với Hồ Yên Sở và Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai; và đường 30m nối ra Vành đai 3.
Vị trí dự án Khu biệt thự nhà vườn Apromaco
Tiện ích
Nằm lõi trung tâm dân cư hiện hữu, Khu biệt thự nhà vườn Apromaco được bao bọc bởi một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu trọn vẹn và đẳng cấp:
- Không gian sinh thái: Thừa hưởng "lá phổi xanh" rộng lớn từ Công viên Hồ Đền Lừ ngay trước mặt và Công viên Yên Sở liền kề, mang tới không gian dạo bộ, tập thể dục và thư giãn lý tưởng.
- Thương mại & Dịch vụ: Dễ dàng tiếp cận khu chợ đầu mối phía Nam (cách 100m), các siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các khu phố mua sắm sầm uất dọc đường Tân Mai.
- Giáo dục & Y tế: Xung quanh dự án là hệ thống trường học các cấp uy tín và các bệnh viện lớn tuyến Trung ương (Bạch Mai, Tai Mũi Họng, Việt Pháp) chỉ cách vài phút di chuyển.
- Giao thông liên tỉnh: Cách bến xe Giáp Bát khoảng 1,5km và bến xe Nước Ngầm 2,5km, tối ưu hóa thời gian di chuyển đi các tỉnh thành lân cận.
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Khu biệt thự nhà vườn Apromaco Hoàng Mai có quy mô 3.262 m2, gồm 28 lô được chia như sau: 4 lô góc diện tích 143,5 m2 với mặt tiền 10m và 24 lô giữa diện tích 112m2 với mặt tiền 8 m. Tiêu chuẩn xây dựng là 4 tầng nổi, mật độ xây dựng 60%.
Sản phẩm có thiết kế gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích từ 112m2 đến 143m2. Việc bố trí các phòng được tính toán khoa học, tối đa hóa diện tích sử dụng, giúp các thành viên trong gia đình vừa kết nối với nhau vừa giữ được không gian riêng tư cần thiết.
Dự án được thiết kế với sự giao thoa giữa phong cách hiện đại và tân cổ điển nhằm phát huy tối đa giá trị không gian sống và công năng tiện ích của từng ngôi nhà. Những căn biệt thự Apromaco Đền Lừ song lập với mặt tiền rộng, tầng hầm để xe và sân vườn riêng biệt tạo nên một tổng thể kiến trúc vừa sang trọng vừa ấm cúng, hiếm thấy ở khu vực nội thành Hà Nội.
Mặt bằng Khu biệt thự nhà vườn Apromaco
Phối cảnh biệt thự Apromaco
Giá bán
Dự án biệt thự Apromaco có giá bán tham khảo từ 106 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Trên thị trường thứ cấp hiện tại, các căn diện tích 112m2, 4 tầng, mặt tiền 8 m được chào bán ở mức khoảng 33 tỷ đồng. Người mua cũng có thể cân nhắc sở hữu 2 căn liền nhau với tổng diện tích 240m2, mặt tiền 16m để khai thác làm tòa văn phòng hoặc kết hợp ở và làm việc.
Với tính khan hiếm cao, chỉ 28 căn trong toàn bộ khu vực xung quanh hồ Đền Lừ không có dự án biệt thự tương tự, mức giá hiện tại được nhiều chuyên gia đánh giá vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn so với mặt bằng chung tại quận Hoàng Mai.
Chủ đầu tư
Khu biệt thự nhà vườn Apromaco được phát triển bởi Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản (Apromaco). Dù có xuất phát điểm là một "ông lớn" trong lĩnh vực nông nghiệp, Apromaco đã có những bước tiến vững chắc và vang dội khi lấn sân sang thị trường bất động sản. Chủ đầu tư này đang thành công trong lĩnh vực đầu tư các khu đô thị, khu dân cư và khu vui chơi giải trí với chất lượng xây dựng cao.
Uy tín của Apromaco đã được bảo chứng qua nhiều dự án tầm cỡ trên cả nước như: Khu đô thị Nam Vĩnh Hải quy mô 32,28 ha (Nha Trang), cùng hàng loạt các Tổ hợp Trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng khác. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, chủ đầu tư luôn cam kết tuyệt đối về tính minh bạch pháp lý, chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.
Hình ảnh thực tế
Ngày 06/11/2021, Công ty Cổ phần Vật tư Nông sản tiến hành động thổ xây dựng 28 căn biệt thự nhà vườn trên ô đất ĐNV2 thuộc khu di dân Đền Lừ III. Ngay sau lễ động thổ, đơn vị thi công đã triển khai máy ép cọc với quyết tâm hoàn thành phần thô và bàn giao căn đầu tiên trước Tết Nguyên đán 2022. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thiện, các căn biệt thự đã có sổ đỏ từng lô, pháp lý đầy đủ, xây dựng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.
Hình ảnh thực tế Khu biệt thự nhà vườn Apromaco
Đánh giá
Theo bất động sản odt, Khu biệt thự nhà vườn Apromaco hội tụ đủ những yếu tố mà một sản phẩm bất động sản đáng sở hữu cần có. Vị trí trung tâm lõi quận Hoàng Mai với cảnh quan hồ nước và công viên xanh mát là điểm cộng hiếm thấy ở nội đô Hà Nội. Lợi thế lớn nhất của dự án nằm ở vị trí tâm điểm kết nối, giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng, tiến độ thi công đảm bảo, tính khan hiếm và dư địa tăng giá cao.
Với quy mô chỉ 28 căn, sản phẩm gần như không có đối thủ cùng phân khúc trong khu vực, tính độc quyền về vị trí và sự hoàn thiện về pháp lý là những bảo chứng vững chắc cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài. Hạ tầng giao thông khu vực Hoàng Mai đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều tuyến đường mới hứa hẹn sẽ càng làm tăng giá trị của những căn biệt thự nhà vườn tại đây trong thời gian tới.
