Izumi Gardenia là phân khu thấp tầng thuộc đại đô thị tích hợp ven sông Izumi City có tổng quy mô 170ha tại Đồng Nai. Mang trong mình tinh thần "an cư yên bình giữa thiên nhiên", phân khu này trải rộng trên diện tích 15ha, cung cấp giới hạn chỉ 444 căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện giai đoạn 1A1 với 275 căn nhà phố thương mại và nhà phố vườn. Giai đoạn 2 dự án - 1A2 - dự kiến sẽ có khoảng 169 căn.
Dự án là dấu ấn hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Nam Long và đối tác danh tiếng từ Nhật Bản – Hankyu Hanshin Properties Corp. Được quy hoạch theo mô hình "Modern Township" (Đô thị tích hợp hiện đại), Izumi Gardenia không chỉ cung cấp một nơi ở, mà còn kiến tạo một không gian sống tinh tế, đậm chất Nhật Bản, chú trọng sự gắn kết giữa con người với cộng đồng và thiên nhiên sông nước.
Izumi Gardenia hướng đến nhóm khách hàng trung – cao cấp, đặc biệt là những người làm việc tại TP.HCM nhưng mong muốn một môi trường sống yên tĩnh, trong lành hơn tại khu Đông.
Phối cảnh dự án Izumi Gardenia
- Tên dự án: Izumi Gardenia
- Vị trí: Thuộc đại đô thị tích hợp ven sông Izumi City, Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
- Tổng diện tích: 15ha
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long
- Số lượng sản phẩm: 444 căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập; trong đó giai đoạn 1A1 với 275 căn nhà phố thương mại và nhà phố vườn và giai đoạn 1A2 với 169 căn
Vị trí - Hạ tầng
Phân khu thấp tầng Izumi Gardenia tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay góc giao giữa hai tuyến đường huyết mạch là Hương Lộ 2 và Nam Cao, thuộc xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được ví như "trái tim" của quần thể đô thị sinh thái khu Đông với nhiều lợi thế vượt trội:
- Kết nối giao thông chiến lược: Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây để di chuyển về trung tâm TP.HCM chỉ trong khoảng 30 - 40 phút. Đồng thời, dự án cũng kết nối nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Long Thành và hệ thống Vành đai 3, Vành đai 4 trong tương lai.
- Phong thủy vượng khí: Nằm trong khu vực được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ xanh mát, Izumi Gardenia sở hữu môi trường sống trong lành, mát mẻ quanh năm cùng giá trị phong thủy tụ thủy sinh tài, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ.
- Tiềm năng tăng giá vững chắc: Việc nằm liền kề trung tâm hành chính mới Đồng Nai và siêu thị Aeon Mall Biên Hòa (dự kiến hoạt động năm 2027) tạo ra cú hích lớn về hạ tầng xã hội, đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng bền vững theo thời gian.
Tiện ích
Izumi Gardenia Đồng Nai là một phần của hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh được thiết kế với triết lý sống năm trong một: Sống – Học tập – Làm việc – Vui chơi – Mua sắm.
Ngay trong nội khu compound, cư dân được tận hưởng cổng vào, vườn cộng đồng, công viên trung tâm, hồ nước, vườn thư giãn, vườn trẻ thơ, đường dạo ven sông, clubhouse riêng gồm hồ bơi, phòng gym, café và không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, vườn thiền Zen Garden đậm chất Nhật, quảng trường nước, sân đa năng, cùng hệ thống an ninh 4 lớp vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản.
Hơn 11.000m² trong phân khu nhà phố được dành cho mảng xanh và mặt nước, hình thành một môi trường sống trong lành. Cư dân còn có thể trải nghiệm vườn cộng đồng, sân đa năng, khu gym ngoài trời và khu BBQ.
Ở quy mô toàn khu đô thị, Izumi City sở hữu 21ha mảng xanh, 6ha diện tích mặt nước, 7ha diện tích giáo dục, cùng hệ thống trung tâm thương mại, bến du thuyền đẳng cấp ven sông Đồng Nai.
Hệ thống giáo dục nội khu phủ đầy đủ các cấp học từ mẫu giáo đến THPT, tạo điều kiện học tập và phát triển toàn diện cho trẻ em trong cộng đồng. Đơn vị quản lý vận hành là Anabuki - thương hiệu chuyên nghiệp đến từ Nhật Bản - đảm bảo tiêu chuẩn sống được duy trì ở mức cao nhất.
Tiện ích Izumi Gardenia
Mặt bằng - Thiết kế
Izumi Gardenia Nam Long có quy mô khoảng 15ha được quy hoạch bài bản bởi đội ngũ quốc tế: WATG (Singapore) phụ trách quy hoạch tổng thể, Aedas đảm nhận kiến trúc, Landsculptor thiết kế cảnh quan và Aurecon chịu trách nhiệm hạ tầng kỹ thuật.
Phân khu Izumi Gardenia giai đoạn 1 triển khai tổng cộng 444 sản phẩm, trong đó giai đoạn 1A1 có 275 căn và giai đoạn 1A2 có 169 căn, bao gồm nhà phố vườn, nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự.
Các loại sản phẩm cụ thể gồm: Mẫu TH1 kích thước 6×19,5m, 1 trệt 2 lầu, có 78 căn trong giai đoạn 1A1 và 68 căn trong giai đoạn 1A2. Mẫu TH2 kích thước 7×20,5m, 1 trệt 2 lầu, có 139 căn thuộc giai đoạn 1A1. Mẫu TH3 kích thước 8×20,5m, 1 trệt 2 lầu, sở hữu 34 căn trong giai đoạn 1A1. Biệt thự song lập Premium với 20 căn và biệt thự song lập 10m với 43 căn nằm trong giai đoạn 1A2.
Những sản phẩm được công bố đầu tiên là nhà phố vườn có diện tích sàn từ 179–224m² và nhà phố thương mại với diện tích sàn lên tới 265m². Các căn được thiết kế từ 3–4 phòng ngủ, tối giản theo phong cách Nhật đương đại nhưng vẫn thanh lịch và sang trọng.
Mặt tiền rộng rãi với khoảng lùi làm sân trước đậu ô tô và sân sau làm vườn tiểu cảnh, bố trí hài hòa giữa không gian sống, cây xanh và mặt nước, hạn chế tối đa tường bao kín, tạo cảm giác thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên ngay trong từng căn nhà.
Mặt bằng phân khu Izumi Gardenia
Nhà phố thương mại
Nhà phố vườn Izumi Gardenia
Mẫu nhà Izumi Gardenia
Giá bán
Bảng giá theo từng sản phẩm giai đoạn 1:
- Nhà phố vườn TH1 diện tích 6×19,5m có giá 7,5 tỷ đồng;
- Nhà phố vườn TH2 diện tích 7×20,5m có giá 8 tỷ đồng;
- Nhà phố vườn TH3 diện tích 8×20,5m có giá 10 tỷ đồng;
- Shophouse có giá khởi điểm từ 12 tỷ đồng.
Về chính sách hỗ trợ tài chính, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất (tối đa 9%/năm) cho khoản vay đến 50% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận bàn giao nhà, đồng thời miễn phí dịch vụ nội khu và ngoại vi đến hết ngày 30/11/2029 cho cư dân nhận nhà đúng hạn.
Điểm đáng chú ý về pháp lý: phân khu 1A1 đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân, đồng thời chuẩn bị bàn giao sổ hồng, khẳng định pháp lý minh bạch và cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư.
(Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng căn, thời điểm giao dịch và các chính sách chiết khấu hiện hành từ chủ đầu tư).
Chủ đầu tư
Izumi Gardenia là sản phẩm của đại đô thị Izumi City, do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng Hankyu Hanshin Properties Corp. (Nhật Bản) phát triển, ghi dấu thêm một dự án mang tính “modern township” theo chuẩn quốc tế tại khu Đông.
Tháng 1/2019, Tập đoàn Nam Long hoàn tất việc mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation Limited của Singapore) tại dự án Izumi City. Với thương vụ này, Nam Long chính thức tiếp quản và triển khai toàn bộ 170ha đất của dự án, đổi tên thành Izumi City.
Chủ đầu tư Izumi City là Nam Long Group, cùng hai tập đoàn Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Tokyu. Tiền thân là Công ty TNHH Nam Long thành lập năm 1992, sau hành trình hơn 30 năm phát triển, Nam Long đã trở thành tập đoàn lớn mạnh, uy tín hàng đầu Việt Nam, được khẳng định qua 11 khu đô thị tích hợp tầm vóc quốc tế với tổng quỹ đất sạch gần 700 hecta. Trong nhiều năm liền, Nam Long Group luôn có mặt trong bảng xếp hạng Top 10 chủ đầu tư uy tín Việt Nam, và riêng năm 2023 vươn lên vị trí Top 2.
Hiện tại, Nam Long sở hữu 5 mảng kinh doanh cốt lõi: Nam Long Capital (đầu tư và quản lý đầu tư), Nam Long Land (phát triển khu đô thị và nhà ở), Nam Long Commercial Property (bất động sản thương mại), Nam Long ADC (nhà ở vừa túi tiền) và Nam Khang (xây dựng).
Hình ảnh thực tế
Izumi Gardenia Biên Hòa thuộc giai đoạn 1 của Izumi City, đã được triển khai sớm sau khi Izumi City được Nam Long công bố mở bán nhà phố compound từ năm 2022–2023.
Hiện tại, nhiều căn nhà phố tại phân khu Gardenia đã xây dựng xong, hoàn thiện mặt ngoài, một số cư dân đã vào ở thực tế, cho thấy tiến độ và chất lượng bàn giao ở mức tốt.
Đặc biệt, Nam Long đã và đang tiến hành bàn giao sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất) cho cư dân phân khu Gardenia. Điều này minh chứng cho tính pháp lý minh bạch, an toàn và đúng cam kết của chủ đầu tư.
Các phân khu tiếp theo của Izumi City (như Canaria) cũng đang đồng loạt được thi công hạ tầng, cảnh quan và tiện ích chung, giúp đồng bộ hơn hệ sinh thái sống cho cư dân Gardenia trong tương lai.
Hình ảnh thực tế dự án Izumi Gardenia
Đánh giá
Nhìn tổng thể, Izumi Gardenia là một trong số ít phân khu nhà phố tại vùng ven Sài Gòn đang mở bán có thể đáp ứng đồng thời cả hai tiêu chí khắt khe nhất của người mua nhà thời nay: pháp lý rõ ràng và giá trị thực đang được kiến tạo từng ngày.
Điểm cộng lớn nhất là bộ ba nền tảng vững chắc: chủ đầu tư có hơn 30 năm kinh nghiệm, đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin mang lại chuẩn mực vận hành quốc tế, và quy hoạch tổng thể được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới. Việc phân khu 1A1 đã bàn giao nhà và sắp có sổ hồng là tín hiệu tích cực hiếm thấy trong bối cảnh thị trường nhiều bất ổn pháp lý.
Về tiềm năng đầu tư, khu vực Long Hưng – Biên Hòa đang đứng trước ngưỡng cửa bứt phá mạnh mẽ khi Sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành, cầu Đồng Nai 2 được định vị, và Đồng Nai đang trong lộ trình quy hoạch lại theo hướng thành phố trực thuộc Trung ương. Những cú hích hạ tầng này sẽ là đòn bẩy trực tiếp đẩy giá trị bất động sản tại Izumi City lên cao trong trung và dài hạn.
Nói tóm lại, theo bất động sản ODT, Izumi Gardenia là tổ ấm lý tưởng cho những ai tìm kiếm môi trường sống sinh thái, yên bình, an ninh khép kín nhưng không tách rời các tiện ích đô thị hiện đại; đồng thời là tài sản tích lũy có tính thanh khoản cao và dư địa tăng giá mạnh mẽ trong trung và dài hạn.
