Heragon City (hay Heragon Nam Ngạn và còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam) là khu đô thị thấp tầng hiện đại tại phía Đông đại lộ Bắc Nam, thành phố Thanh Hóa, với quy mô hơn 54 ha và tổng cộng 1.292 lô đất nền, nhà liền kề, shophouse cùng biệt thự cao cấp.
Dự án định hướng xây dựng cộng đồng văn minh, kết hợp hài hòa giữa an cư chất lượng cao và đầu tư sinh lời bền vững. Đồng thời, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kết hợp hài hòa giữa không gian ở đẳng cấp, trung tâm kinh doanh sầm uất và hệ sinh thái xanh bền vững.
Với quỹ đất sạch và quy hoạch đồng bộ, Heragon City Nam Ngạn do Liên danh Công ty TNHH Điện tử tin học viễn thông EITC và Công ty Cổ phần Đầu tư Fortune làm chủ đầu tư sẽ mang đến diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực phía Bắc sông Mã, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về một nơi "an cư lạc nghiệp" và "đầu tư sinh lời".
Phối cảnh dự án Heragon City
- Tên dự án: Heragon City Nam Ngạn
- Vị trí: Phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá
- Quy mô: hơn 54ha
- Gồm 3 phân khu: Sẽ chia làm 3 giai đoạn
- Loại hình: Đất nền, Shophouse thương mại & Biệt thự xây sẵn
- Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển
- Số lượng sản phẩm: 1.292 lô đất nền, nhà liền kề, shophouse cùng biệt thự cao cấp
- Tiện ích: Hồ điều hòa trung tâm rộng 2,2 ha; trung tâm thương mại, chợ truyền thống; hệ thống trường liên cấp; công viên, sân thể thao, nhà văn hoá, khu sinh hoạt cộng đồng…
- Khởi công: Quý II/2025
Vị trí - Hạ tầng
Heragon City tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo, phường Hàm Rồng, Nam Ngạn, Đông Thọ và Hàm Rồng, TP. Thanh Hóa (Nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa, sở hữu 3-4 mặt tiền đại lộ huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, Đại lộ Nam Sông Mã. Vị trí chiến lược phía Bắc thành phố giúp kết nối nhanh đến Trung tâm hành chính mới, Quảng trường Lam Sơn, các bệnh viện tuyến tỉnh và hệ thống trường học chất lượng cao, biển Sầm Sơn, khu hành chính - y tế - giáo dục.
Đặc biệt, dự án nằm trong khu vực đang được tỉnh Thanh Hóa tập trung đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, vị trí này đảm bảo tính thanh khoản cao và khả năng tăng giá bền vững trong tương lai.
Tiện ích
Heragon Nam Ngạn được thiết kế theo mô hình "All-in-one" (tất cả trong một), chú trọng vào chất lượng sống của cư dân với hệ thống tiện ích đa dạng:
- Thương mại & Dịch vụ: Trung tâm thương mại sầm uất, các dãy shophouse kinh doanh đa dạng mặt hàng từ thời trang đến ẩm thực.
- Không gian xanh: Hệ thống công viên cây xanh trải dài, vườn hoa và các đường dạo bộ nội khu tạo nên bầu không khí trong lành, tách biệt khỏi ồn ào phố thị.
- Sức khỏe & Thể thao: Khu thể thao ngoài trời, sân bóng, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em và trạm y tế nội khu.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện nước ngầm hóa 100%, bãi đỗ xe rộng rãi và an ninh túc trực 24/7.
Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ kết hợp ngoại khu gần chợ, trường học, bệnh viện, tạo môi trường sống tiện nghi, lành mạnh cho cư dân mọi lứa tuổi.
Tiện ích dự án Heragon City
Mặt bằng - Thiết kế
Heragon City Nam Ngạn được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 54 ha với tổng cộng 1.292 lô thấp tầng, phân bổ cân bằng giữa khu dân cư, thương mại và tiện ích xanh.
Cơ cấu sản phẩm bao gồm:
- Biệt thự Villas (tổng 94 lô): 73 lô biệt thự bán đất, 21 lô biệt thự xây thô
- Shophouse (tổng 459 lô): 219 lô shophouse bán đất, 240 lô shophouse xây thô
- Liền kề/Đất nền (tổng 739 lô liền kề - đất nền): 2 lô đất nền có xây, 737 lô đất nền không xây
Sản phẩm dự án được bố trí dọc trục đường lớn và gần công viên trung tâm để tối ưu giao thông nội khu. Mặt bằng đồng bộ đảm bảo mật độ xây dựng thấp, hài hòa không gian sống và kinh doanh.
Diện tích cụ thể của các sản phẩm tại dự án như sau:
- Đất nền: 60 – 70 – 80 – 100m2. Kích thước này rất phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở của các gia đình trẻ hoặc đầu tư tích lũy.
- Shophouse thương mại: 80 – 150m2. Được bố trí dọc theo các trục đường lớn như đường Trần Hưng Đạo hoặc các trục đại lộ nội khu sầm uất, thiết kế tối ưu mặt bằng tầng 1 để kinh doanh cửa hàng, văn phòng, showroom, cho thuê sinh lời ổn định.
- Biệt thự: 250 – 300m2, nằm tại các vị trí yên tĩnh, view công viên hoặc gần sông, phù hợp với gia đình đa thế hệ, doanh nhân, khách hàng yêu cầu cao về không gian sống.
- Dinh thự ven sông: 350 – 700m2 (Đặc biệt), yên tĩnh và rộng rãi.
Các dãy shophouse và biệt thự Heragon City Thanh Hóa được định hướng thiết kế đồng bộ, hiện đại, góp phần hình thành diện mạo đô thị khang trang, chỉnh chu. Quy hoạch chú trọng sự thông thoáng, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên nhờ hệ thống đường nội khu rộng rãi và mật độ xây dựng hợp lý.
Một số căn shophouse tại các trục đường chính hoặc lô góc sở hữu lợi thế về mặt tiền, thuận tiện cho việc kết hợp ở và kinh doanh. Hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện, nước, viễn thông ngầm hóa, vỉa hè lát đá và cây xanh bố trí thống nhất.
Dự án được quy hoạch theo định hướng đất ở lâu dài, từng lô được triển khai pháp lý riêng theo tiến độ, mang lại cơ sở an tâm cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Mặt bằng dự án Heragon City
Thiết kế dự án Heragon City
Chủ đầu tư
Dự án Khu đô thị Heragon City được thực hiện bởi Liên danh hai đơn vị:
- Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC: Doanh nghiệp được thành lập từ năm 2003, có trụ sở chính tại thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Ban đầu nổi tiếng trong lĩnh vực điện tử, viễn thông và công nghệ, sau đó EITC đã chuyển sang lĩnh vực đầu tư bất động sản và hạ tầng kỹ thuật.
- Công ty Cổ phần Đầu tư Fortune: Thành lập từ năm 2011, tại TP. Thanh Hóa, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, trong quá trình phát triển và phân phối, dự án có sự đồng hành của MBLand (Tổng Công ty MBLand), một đơn vị thành viên của Ngân hàng Quân đội MB với vai trò là đơn vị phát triển hoặc đối tác chiến lược, giúp nâng tầm uy tín và bảo chứng cho tiến độ, chất lượng của dự án.
Tiến độ
Tính tới tháng 1/2026, Heragon City Nam Ngạn đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng nội khu.
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Heragon City tháng 12/2025
Đánh giá
Dưới góc nhìn tổng quan của Bất động sản ODT, Heragon City là một dự án đô thị quy mô tại khu vực phía Bắc sông Mã, mang dáng dấp của một khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, đồng bộ và giàu tiềm năng phát triển theo hạ tầng đô thị Thanh Hóa. Dự án ghi điểm ở vị trí, quỹ đất rộng và định hướng phát triển khu ở thấp tầng, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn. Dù vậy, để biến tiềm năng thành giá trị bền vững, người quan tâm vẫn cần theo dõi sát tiến độ và tính minh bạch pháp lý trong từng giai đoạn triển khai.
