Handico Riverside (tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại điểm X2, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội) là khu nhà ở được quy hoạch trên diện tích khoảng 15.397 m2, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư.
Dự án bao gồm ba tòa chung cư cao tầng CT1, CT2, CT3 cao 17 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội, đồng thời bố trí hạ tầng xã hội như nhà trẻ, không gian cây xanh và các khu giao thông nội bộ.
Với tổng mức đầu tư ghi nhận khoảng 1.075 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ năm 2019 và dự kiến hoàn thành trong năm 2026, Handico Riverside X2 Trần Phú cung cấp 540 căn hộ đa dạng loại hình: 240 căn thương mại, 150 căn xã hội và 150 căn tái định cư, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Đây là dự án hiếm hoi hội tụ đủ ba yếu tố: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tái định cư, giúp giải cơn khát nhà ở tại quận Hoàng Mai.
Phối cảnh dự án Handico Riverside
- Tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại điểm X2, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Tên thương mại: Handico Riverside
- Địa chỉ: ô đất X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Tp.Hà Nội (Nay là phường Lĩnh Nam)
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội
- Nhà thầu tư vấn thiết kế: Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam - CTCP
- Nhà thầu tư vấn giám sát: Công ty cổ phần tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng - Coninco
- Thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội
- Diện tích đất: 15.397m2
- Mật độ xây dựng: 30%
- Hệ số sử dụng đất: 4,8 lần
- Diện tích xây dựng: 4.481m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 65.402m2
- Chiều cao chung cư: 17 tầng
- Loại hình: Nhà ở xã hội X2 Trần Phú 02 tòa CT2, CT3, Nhà ở thương mại X2 Trần Phú 01 tòa CT1
- Tổng đầu tư: 1.075 tỷ đồng
- Hoàn thiện: Quý IV/2026
Vị trí - Hạ tầng
Handico Riverside nằm tại ô đất X2, trước đây thuộc phường Trần Phú, quận Hoàng Mai (sau sáp nhập hành chính thuộc phường Lĩnh Nam), ở cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội.
Handico Riverside X2 Trần Phú sở hữu vị trí "đắt xắt ra miếng" nhờ khả năng kết nối linh hoạt:
- Tâm điểm giao thông: Vị trí tiếp giáp mạng lưới giao thông trọng yếu như Vành đai 3 trên cao, đường Giải Phóng, Tam Trinh. Cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy hoặc tỏa đi các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng.
- View sông đắt giá: Dự án nằm gần đê Nguyễn Khoái và sông Hồng, giúp đón trọn luồng gió mát lành và tầm nhìn khoáng đạt.
- Liên kết vùng hoàn hảo: Dự án cách công viên Yên Sở (lá phổi xanh của Hà Nội) chỉ khoảng 1km. Ngoài ra, từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn (Bạch Mai, Tai Mũi Họng) và các trường đại học top đầu (Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân) trong vòng 15-20 phút di chuyển.
Ngoài ra, lợi thế hạ tầng phát triển mạnh mẽ tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội mang lại tiềm năng tăng giá bất động sản cao trong tương lai.
Vị trí dự án Handico Riverside
Tiện ích
Dù có phân khúc nhà ở xã hội, nhưng Handico Riverside không hề "nghèo nàn" về tiện ích. Cư dân tại đây được tận hưởng hệ sinh thái tiện nghi khép kín, hiện đại và đầy đủ:
- Giáo dục tại gia: Một nhà trẻ được xây dựng riêng biệt ngay trong khuôn viên, giúp các bậc phụ huynh hoàn toàn yên tâm.
- Không gian xanh: Hệ thống đường dạo bộ, vườn hoa và khu vui chơi trẻ em được thiết kế đan xen giữa các tòa tháp.
- Thương mại dịch vụ: Tầng đế của các tòa nhà là nơi tập trung siêu thị, phòng gym, spa và các cửa hàng tiện ích.
- Hầm đỗ xe hiện đại: Với 2-3 tầng hầm cho mỗi tòa, nỗi lo về chỗ để xe tại Hà Nội sẽ được giải quyết triệt để.
Ngoài ra, cư dân chung cư Nhà ở xã hội X2 Trần Phú Hoàng Mai còn hưởng lợi từ tiện ích ngoại khu gần kề như công viên Yên Sở, khu dân cư Trần Phú và các tuyến đường huyết mạch, tạo môi trường sống tiện nghi, xanh sạch.
Tiện ích dự án Handico Riverside
Mặt bằng - Thiết kế
Handico Riverside Hoàng Mai có tổng diện tích đất 15.397 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình nhà ở khoảng 10.292 m2; diện tích dành cho nhà trẻ hơn 1.500 m2; phần diện tích giao thông nội bộ và cây xanh chiếm phần còn lại.
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại điểm X2, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội gồm 3 tòa cao 17 tầng, với chức năng riêng biệt nhưng thống nhất về phong cách kiến trúc hiện đại:
- Tòa CT1 (Nhà ở thương mại): 31.052 m2 sàn, gồm 240 căn, 3 tầng hầm. Đây là tòa có diện tích sàn lớn nhất, thiết kế tối ưu cho nhu cầu sống sang trọng.
- Tòa CT2 (Nhà ở xã hội): 14.464 m2 sàn, gồm 150 căn, 2 tầng hầm. Thiết kế tinh gọn, ưu tiên công năng sử dụng.
- Tòa CT3 (Nhà ở tái định cư/thương mại): 19.912 m2 sàn, gồm 150 căn, 2 tầng hầm.
- Cơ cấu căn hộ: Diện tích đa dạng từ 26m2 đến 114m2 (từ 1 đến 3 phòng ngủ). Các căn hộ được thiết kế với cửa sổ lớn và ban công thoáng, bếp thường được bố trí cạnh logia để thoát mùi tối ưu.
Mặt bằng dự án Handico Riverside
Thiết kế căn hộ Handico Riverside
Giá bán
Giá bán tham khảo hiện nay của Handico Riverside X2 Trần Phú là khoảng 25 triệu đồng/m2 cho căn hộ nhà ở xã hội và từ 50 triệu đồng/m2 cho nhà ở thương mại, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng. Mức giá này được đánh giá hợp lý so với vị trí đắc địa và chất lượng dự án, kèm chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt từ chủ đầu tư.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Chung cư X2 Trần Phú Handico chính là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO), doanh nghiệp nhà nước uy tín thành lập năm 1999 với vốn điều lệ 1.900 tỷ đồng, trụ sở tại 34 Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Đây là "ông lớn" nhà nước uy tín bậc nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Thủ đô. Với bề dày kinh nghiệm qua hàng loạt dự án lớn như Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, các khu nhà ở tại Vinh, Hà Nội... HANDICO chính là bảo chứng thép cho pháp lý minh bạch và chất lượng công trình.
Tiến độ
Dự án khởi công từ quý I/2019, tổng mức đầu tư 1.075 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý IV/2026. Theo tiến độ được cập nhật đến tháng 6/2025, dự án đã thi công phần hầm và làm hạ tầng các block.
Hình ảnh thực tế cập nhật tiến độ dự án Handico Riverside tháng 10/2025
Đánh giá
HANDICO Riverside là một dự án mang tính chiến lược đối với khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội: vị trí gần Vành đai 3 và công viên Yên Sở, quy mô vừa phải (khoảng 15.397 m²) với sự kết hợp giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tái định cư giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của cư dân địa phương. Điểm mạnh của dự án là chủ đầu tư có kinh nghiệm trong phân khúc nhà ở xã hội (giúp giảm rủi ro về năng lực triển khai), cùng hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện. ODT đánh giá đây là một dự án cân bằng hoàn hảo giữa lợi ích kinh doanh và an sinh xã hội, phù hợp cho cả ở thực lẫn đầu tư dài hạn tại khu vực Hoàng Mai đang phát triển mạnh.
