Hà Nội Melody Residences

Về Hà Nội Melody Residences

Hà Nội Melody Residences là dự án tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp nhất khu đô thị Linh Đàm tại trung tâm quận Hoàng Mai, Hà Nội, được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Hưng Thịnh. Với quy mô 3,28ha, dự án gồm 4 block căn hộ cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm. Sở hữu thiết kế theo phong cách sống xanh cùng hệ thống tiện ích được đầu tư chăm chút, kỹ lưỡng, Hà Nội Melody Residences sẽ mang tới cho cư dân một cuộc sống chất lượng, đa sắc màu, và đầy thú vị. 

• Tên dự án: Hà Nội Melody Residences
• Vị trí: Lô đất PT1 - PT2, Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội 
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm 
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)
• Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Icons 
• Ban chỉ huy công trường: Công ty CPXD Bách Khoa Sài Gòn BKS cons 
• Tiếp thị và phân phối sản phẩm: Property X
• Diện tích đất dự án: 3,28ha 
• Mật độ xây dựng: 42,2%
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư thương mại 
• Quy mô: 4 toà căn hộ cao 29 tầng và 3 tầng hầm 
• Số lượng: 1857 căn hộ 
• Diện tích căn hộ: 68 - 76 - 84 - 95 - 98 - 121 - 147m2 
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài 
• Nội thất bàn giao: Nội thất cơ bản
• Khởi công: 2021
• Dự kiến bàn giao: 2023

Phối cảnh dự án

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences toạ lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội, liền kề hồ Linh Đàm, cách UBND Hoàng Mai chỉ 500m.

Đây là khu vực có nhiều cây xanh, diện tích công viên rộng lớn, nhờ đó cư dân sống tại dự án có thể tận hưởng không khí trong lành, thoáng mát. 

Xung quanh dự án là tuyến đường huyết mạch như trục đường Giải Phóng - Trường Chinh - Đại La, Giải Phóng - Xã Đàn - Đại Cồ Việt, đường Vành Đai 3, Vành Đai 5, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ,... Nhờ đó, cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển tới hệ thống trường học liên cấp, siêu thị, chợ, toà nhà văn phòng, cà phê, nhà hàng, bệnh viện, trường đại học lớn của Hà Nội,...

Quận Hoàng Mai có vị thế là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, sở hữu quỹ đất lớn, kề cận nội đô, do đó, khu vực này luôn nằm trong các quy hoạch "nội đô mở rộng" của thành phố. Quận Hoàng Mai hiện đang đầu tư và xây dựng nhiều dự án hạ tầng như mở rộng đường Tam Trinh, nâng cấp và mở rộng đường Lĩnh Nam, xây dựng đường Vành Đai 2,5, nối dài đoạn từ cầu Mai Động đến Vành Đai 3,... 

Chính vì vậy, dự án Hà Nội Melody Residences sở hữu tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

Vị trí dự án

Liền kề 3 "lá phổi xanh"

Liên kết vùng dự án

Tiện ích 

Dự án Hà Nội Melody Residences Linh Đàm được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, nhằm đem lại không gian sống thư thái, chất lượng, trọn vẹn cho cư dân:

• 3 tầm hầm liên thông đủ chỗ để xe 
• 2 tầng thương mại mới các loại hình kinh doanh cafe, bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ, vui chơi, giải trí, rạp chiếu phim,...
• Phòng sinh hoạt cộng đồng 
• Bể bơi ngoài trời
• Sân thể thao ngoài trời gồm sân bóng rổ, sân tennis, cầu lông
• Công viên cây xanh 
• Phòng tập gym, yoga, spa 
• Nhà trẻ 
• Khu vui chơi trẻ em 
• Khu tổ chức tiệc ngoài trời 
• Phòng lánh nạn trên tầng 13 và tầng 22 của mỗi toà 
• Đài vọng cảnh 
• Vườn đọc sách theo chủ đề 
• Khu tổ chức sự kiện trong nhà kính 
• Vườn xanh dốc thẳng đứng 
• Phố dạo bộ thư giãn 
• Đại lộ Green Avenue 
• Artwork dự án 

Tiện ích nội khu

Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa nên trong vòng bán kính dưới 5km, cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển đến Bến xe Nước Ngầm, bệnh viện Nội Tiết, UBND quận Hoàng Mai, bến xe Giáp Bát, bệnh viện Bạch Mai - Việt Pháp, công viên hồ điều hoà Linh Đàm, công viên Yên Sở, cầu Thanh Trì,...

Mặt bằng - Thiết kế

Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng tầng điển hình

Dự án Hà Nội Melody Residences gồm 4 block NO1, NO2, NO3, và NO4 với chiều cao chỉ 29 tầng, cung cấp 1857 sản phẩm. Mật độ xây dựng chỉ 28%, còn lại là dành cho khuôn viên tiện ích. 

Toà NO2 và NO3 có thiết kế giống nhau với 10 căn hộ/sàn, bố trí 5 thang máy chở khách, phòng rác có thang máy riêng biệt bên trong. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 68 - 89m2, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 101 - 128m2. 

Toà NO4 mỗi sàn có 29 căn hộ chia làm 3 block với 3 khu thang máy. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 68 - 74 - 76 - 79 - 84m2. Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 95 - 98 - 121 - 143m2. 

Toà căn hộ dự án sở hữu 4 mặt thông thoáng, tầm nhìn bao quát toàn khu vực. Mỗi căn phòng có thiết kế ô cửa sổ rộng lớn, đón đầy ánh sáng và gió trời, tối ưu hoá công năng sử dụng. 

Mặt bằng căn hộ 

Nhà mẫu 

Giá bán - Thanh toán 

Dự án có giá bán chỉ 35 triệu/m2. Tiến độ thanh toán chia thành từng đợt trong 30 tháng cho đến khi nhận nhà. Ngân hàng cho vay tối đa 70% trong 20 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. 

• Đặt cọc 50 triệu đồng 
• Đợt 1: Thanh toán 18% khi ký hợp đồng đặt cọc 
• Đợt 2: Thanh toán 4% trong vòng 1,5 tháng kể từ ngày ký TTĐC
• Đợt 3: Thanh toán 4% trong vòng 1,5 tháng kể từ đợt 2
• Đợt 4: Thanh toán 4% ngay khi ký hợp đồng mua bán, dự kiến quý I/2023
• Đợt 5 - Đợt 14: Mỗi đợt thanh toán 2,5% - cách nhau 1,5 tháng
• Đợt 15 - Đợt 19: Mỗi đợt thanh toán 3% - cách nhau 1,5 tháng 
• Đợt 20: Thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao căn hộ 
• Đợt 21: Thanh toán 5% khi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu

Tiến độ 

Dự án chung cư Hà Nội Melody Residences được khởi công từ cuối năm 2021. Hiện tại dự án đã hoàn thành xong móng và 3 tầng hầm. 

Theo tiến độ cập nhật mới nhất 15/09/2022:

• Toà NO2 đang thi công tầng 4
• Toà NO3 đang thi công tầng 1
• Toà NO4 đang thi công tầng 5
• Nhà mẫu đã hoàn thiện 

Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án

Đánh giá 

Dự án Hà Nội Melody Residences sở hữu hệ thống tiện ích thư giãn - vận động - giải trí đa dạng, hiện đại, kiến tạo một cuộc sống chất lượng, đầy cảm hứng tại bán đảo Linh Đàm. Với vị trí đắc địa, liền kề 3 lá phổi xanh hơn 300ha (Công viên Linh Đàm, công viên Chu Văn An, công viên Yên Sở), cư dân dự án có thể tận hưởng nguồn "khí tươi" xanh mát mỗi ngày. Dự án được bảo chứng chất lượng bởi Hưng Thịnh Land - Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với 20 năm kinh nghiệm kiến tạo hơn 100 dự án và 50.000 sản phẩm khắp cả nước, và CBRE - Đơn vị quản lý vận hành hàng đầu thế giới với tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế. Số lượng căn hộ dự án có giới hạn trong bối cảnh nguồn cung căn hộ nội đô khan hiếm. Đây là sự lựa chọn lý tưởng dành cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.