Green Nestera là phân khu nhà ở xã hội (NOXH) nằm trong quần thể Khu đô thị Vinhomes Green City, được triển khai với tâm thế "nâng tầm chất lượng sống" cho người lao động và các gia đình trẻ. Đây là bước đi chiến lược của MIK Group khi lần đầu tiên lấn sân vào phân khúc NOXH, hứa hẹn xóa bỏ định kiến về những căn chung cư giá rẻ nhưng thiếu tiện ích.
Toạ lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, và được khởi công ngày 7/12/2025, dự án gồm 8 tòa tháp cao 8 tầng cung cấp 1.467 căn hộ từ 1-2 phòng ngủ, hướng tới người lao động và gia đình trẻ.
Không chỉ góp phần thực hiện chương trình một triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ mà với thiết kế tối ưu hóa không gian sống xanh, dự án mang đến giải pháp an cư chất lượng cao, giá cả phải chăng cho cư dân địa phương.
Phối cảnh dự án Green Nestera
- Tên dự án: Green Nestera
- Vị trí: Phân khu NOXH thuộc Đại đô thị Vinhomes Green City, trên đường Nguyễn Thị Hạnh, Thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hoà, Long An (Giáp ranh Tây Ninh)
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Quy mô: Khoảng 2ha, gồm 8 tòa tháp cao 8 – 9 tầng
- Loại hình sản phẩm: căn hộ nhà ở xã hội
- Số lượng sản phẩm: 1.467 căn
- Diện tích: 52m2 - 60m2 - 65m2
- Loại hình: Căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN
- Tổng vốn đầu tư: Gần 900 tỷ đồng
- Tiện ích: Khu dân cư xanh, an toàn, cộng đồng văn minh
Vị trí - Hạ tầng
Green Nestera - Vinhomes Green City nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Hạnh, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (Đức Hòa, Long An cũ). Đây được coi là vị trí "vàng" vì nằm ngay cửa ngõ của đại đô thị Vinhomes Green City (quy mô gần 200ha).
Những lợi thế "đáng tiền" từ vị trí:
- Kết nối vùng hoàn hảo: Cư dân dễ dàng di chuyển về TP. HCM và các tỉnh lân cận qua các trục đường huyết mạch như ĐT.825, ĐT.823, Quốc lộ 22 và cao tốc TP. HCM – Trung Lương.
- Tâm điểm công nghiệp: Nằm gần các khu công nghiệp (KCN) lớn như KCN Đức Hòa, KCN Hiệp Hòa, KCN Trảng Bàng... rất thuận tiện cho việc đi làm của cán bộ công nhân viên.
- Tiềm năng tăng giá: Việc nằm trong quần thể đô thị Vinhomes giúp giá trị bất động sản tại Green Nestera có tính thanh khoản và khả năng tăng giá vượt trội so với các dự án NOXH khác.
- Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp: Giá đất và chi phí an cư ở khu vực này thường mềm hơn so với trung tâm TP.HCM, phù hợp mục tiêu nhà ở xã hội cho nhóm đối tượng thu nhập thấp/thu nhập trung bình.
Vị trí Nhà ở xã hội Green Nestera
Tiện ích
Điểm khác biệt lớn nhất của Green Nestera Long An chính là hệ sinh thái tiện ích "kép":
Tiện ích nội khu:
Dự án được thiết kế như một thành phố thu nhỏ với:
- Công viên cây xanh và đường dạo bộ thoáng đãng.
- Khu vui chơi trẻ em hiện đại, an toàn.
- Sân thể thao đa năng, phòng Gym, Yoga và Spa.
- Siêu thị mini.
- Bãi đỗ xe
- Hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo môi trường sống văn minh.
Vì nằm trong lòng Vinhomes Green City, cư dân Green Nestera Hậu Nghĩa nghiễm nhiên được hưởng trọn các đặc quyền cao cấp:
- Hệ thống giáo dục Vinschool.
- Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
- Trung tâm thương mại Vincom Retail sầm uất.
Những tiện ích này tạo môi trường sống cộng đồng thân thiện, xanh sạch, phù hợp cho gia đình trẻ và lực lượng lao động.
Tiện ích dự án Green Nestera
Mặt bằng - Thiết kế
Green Nestera Hậu Nghĩa Tây Ninh có tổng diện tích 124.456,4m2, với mật độ xây dựng khoảng 14,5-14,7%. Dự án Nhà ở xã hội Hậu Nghĩa gồm 8 tòa tháp cao 8 tầng, với tổng khoảng 1.467 căn hộ.
Các căn hộ đa dạng từ 1-2 phòng ngủ, diện tích từ 35-70 m2, tối ưu công năng cho gia đình nhỏ. Thiết kế hiện đại, chú trọng ánh sáng tự nhiên và tiện nghi cơ bản, đảm bảo chất lượng sống cao trong phân khúc nhà ở xã hội.
Mặt bằng dự án Green Nestera
Giá bán
Dự án Nhà ở xã hội Hậu Nghĩa có giá bán tham khảo khoảng 19 - 20 triệu đồng/m2. Như vậy chỉ cần 600 - 900 triệu đồng/căn (tùy diện tích và vị trí). Người mua có thể tiếp cận gói vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất cực thấp, giúp ước mơ sở hữu nhà tại "đô thị Vin" trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Green Nestera Đức Hoà là Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh (công ty con của Vinhomes), thành lập từ 2007, trụ sở tại TP. HCM, chuyên kinh doanh bất động sản. MIK Group tham gia với vai trò đơn vị phát triển, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Cả hai đơn vị đều có uy tín cao, pháp lý đầy đủ với quyết định chấp thuận từ Thủ tướng và UBND tỉnh.
Tiến độ
Green Nestera Tây Ninh đã chính thức làm Lễ khởi công vào ngày 07/12/2025. Hiện dự án đang triển khai san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng móng cọc. Dự án dự kiến bàn giao vào quý II/2027.
Lễ khởi công dự án Green Nestera
Đánh giá
Green Nestera được bất động sản ODT đánh giá là một dự án nhà ở xã hội có chất lượng và quy hoạch bài bản trong bối cảnh nguồn cung NOXH tại khu vực phía Tây TP.HCM và Long An còn khá hạn chế. Lợi thế lớn nhất của dự án nằm ở việc tọa lạc trong quần thể Vinhomes Green City, giúp cư dân được hưởng trọn hệ hạ tầng đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối giao thông thuận tiện.
Mặt bằng căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ, người lao động và cán bộ công chức. Sự tham gia của MIK Group trong vai trò đơn vị phát triển cũng tạo thêm niềm tin về chất lượng xây dựng và tiến độ triển khai.
Nhìn chung, Green Nestera là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đủ điều kiện mua NOXH và đang tìm kiếm một môi trường sống ổn định, quy hoạch tốt, giá hợp lý để an cư lâu dài hơn là đầu tư ngắn hạn.
