Flora Avenue là phân khu nhà phố cao cấp, biệt thự và căn hộ thuộc quần thể đô thị nghỉ dưỡng và giải trí quy mô Sun Urban City tại Nam Hà Nội, do Tập đoàn Sun Group phát triển. Với quy mô 176 hecta cung cấp 1.147 sản phẩm thấp tầng và 34 tòa căn hộ cao tầng, Flora Avenue được định vị là "trái tim thương mại – an cư" và "tâm điểm vàng" của đại đô thị.
Dự án mang đến một phong cách sống cân bằng hiếm có, giao thoa giữa nhịp sống hiện đại, tiện nghi và không gian thiên nhiên xanh mát. Nổi bật với kiến trúc Indochine độc bản cùng Đại lộ Hoa rực rỡ, Flora Avenue không chỉ là chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, đón đầu sự phát triển bùng nổ của khu vực phía Nam Thủ đô.
Phối cảnh dự án Flora Avenue
- Tên phân khu: Flora Avenue
- Vị trí: Đường 32m - 36m, đại lộ Hoa, khu đô thị Sun Urban City, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Quy mô: 176ha
- Số lượng sản phẩm: 902 căn nhà liền kề, 245 căn biệt thự và 34 tòa cao tầng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Tiêu chuẩn bàn giao: Đất nền, xây dựng sau 2 năm
- Thời gian bàn giao: Quý III/2027
Vị trí - Hạ tầng
Flora Avenue tọa lạc tại trục đường 32m – 36m, dọc theo Đại lộ Hoa của Sun Urban City, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình (trước là phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam). Vị trí này được ví như trung tâm của trung tâm trong lòng đại đô thị Sun Urban City.
Dự án nằm tại giao điểm các trục giao thông huyết mạch, liền kề Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, quốc lộ 1A, Vành đai 5 vùng Thủ đô và trục đường nội khu lớn như tuyến đường 36m (liên thông trực tiếp với trục Võ Nguyên Giáp và nút giao Liêm Tuyền – Lê Duẩn). Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển, chỉ mất khoảng một giờ đồng hồ để kết nối với trung tâm Hà Nội hoặc các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Nam Định.
Ngoài ra, cư dân cũng có thể tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí trong bán kính ngắn, đồng thời tận hưởng không gian sống xanh, an lành và thuận tiện.
Đặc biệt, Flora Avenue Nam Hà Nội hội tụ lợi thế "tam cận" hiếm có trong phong thủy và kinh doanh:
- Cận Giang: Tiếp giáp với ba dòng sông Đáy – Nhuệ – Châu Giang, kiến tạo không gian sống khoáng đạt, mát lành và mang lại vượng khí.
- Cận Lộ: Nằm trên các trục đại lộ, đường lớn, thuận tiện cho giao thương và di chuyển.
- Cận Thị: Giữ vai trò trung tâm tiện ích, dễ dàng tiếp cận các khu vực sầm uất và điểm nóng của thành phố.
Vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô, nơi đang được định hướng phát triển thành trung tâm mở rộng mới, cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng khu vực như nút giao Phú Thứ và tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội cho bất động sản Flora Avenue.
Vị trí dự án Flora Avenue
Tiện ích
Flora Avenue mang đến hệ thống tiện ích đa tầng, đa trải nghiệm theo tiêu chuẩn của một đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, kinh doanh và giải trí.
Tiện ích nội khu độc đáo:
- Đại lộ Hoa 98m: Là trục cảnh quan và thương mại chủ đạo, rực rỡ với kênh nước, hoa Mai Anh Đào, tạo nên không gian lãng mạn, trong lành.
- Hệ thống công viên chủ đề: Các khu vườn nội khu theo mô hình "pocket garden" lấy cảm hứng từ văn hóa bản địa như Vườn Liễu Đôi, Vườn Quýt, Vườn Lụa, mang đến không gian xanh độc đáo.
- Tiện ích giải trí – chăm sóc sức khỏe: Clubhouse hiện đại, bể bơi, phòng gym, spa, khu vực thể thao ngoài trời... phục vụ cho đời sống cư dân.
Tiện ích kế cận đại đô thị Sun Urban City:
Cư dân Flora Avenue được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của toàn bộ Sun Urban City, bao gồm:
- Tâm điểm giải trí: Công viên nước Sun World Hà Nam (đã đi vào vận hành), Quảng trường Thời đại, Sân khấu nhạc nước dài 1,5km, Phố đi bộ, Cầu Long Kiều phun lửa…
- Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường học liên cấp, trường nghề Sun Group, Khu Đại học Nam Cao, trung tâm chăm sóc người cao tuổi, Bệnh viện Mặt Trời, Bệnh viện Bạch Mai 2 và Bệnh viện Việt Đức 2.
- Công viên lớn: Tiếp cận các tổ hợp công viên hàng chục hecta như công viên thể thao hiện đại, công viên trung tâm.
- Các khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đồng Văn 1 - 5 đem đến nguồn cung về nhà ở, cho thuê lớn cho dự án.
Tiện ích dự án Flora Avenue
Mặt bằng - Thiết kế
Flora Avenue Hà Nam được quy hoạch trên diện tích 176ha, cung cấp quỹ sản phẩm đa dạng (902 căn nhà liền kề, 245 căn biệt thự và 34 tòa cao tầng), đáp ứng mọi nhu cầu:
- Nhà phố liền kề (Townhouse): Phù hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh nhỏ. Trong đó, Townhouse 4m mặt tiền có diện tích 60 - 120m2, thiết kế 4 tầng 1 tum. Townhouse 8m mặt tiền có diện tích 120 - 160m2, thiết kế 4 tầng 1 tum.
- Shophouse: Nằm trên các tuyến phố thương mại sầm uất, tối ưu hóa giá trị kinh doanh.
- Biệt thự (Biệt thự đơn lập & Song lập): Mặt tiền 10m, diện tích 175 - 200m2, thiết kế 3 tầng 1 tum. Không gian sống riêng tư, đẳng cấp, gắn liền với cảnh quan xanh.
- Căn hộ cao tầng (Park Residence & Road Residence): Phù hợp an cư hoặc khai thác cho thuê, kết nối công viên và các trục đại lộ. Trong đó, Park Residence nằm dọc tuyến đường rộng 32m, có tầm nhìn ra khu công viên Sun World, công viên thể thao và khu sinh thái. Road Residence nằm trên trục đường 36m, liền kề công viên văn hoá - khu vực tổ chức các hoạt động cộng đồng, thương mại và sự kiện ngoài trời.
Dự án nổi bật với phong cách kiến trúc Indochine tinh tế và sang trọng, kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển Á Đông và sự lãng mạn, hiện đại của kiến trúc Pháp.
- Chủ đầu tư mang đến hơn 410 mẫu thiết kế độc bản cho sản phẩm thấp tầng, tạo nên một quần thể đa sắc màu, tránh trùng lặp và khẳng định cá tính riêng của từng gia chủ.
- Mặt tiền nhà phố rộng từ 4m – 8m giúp tối đa hóa khả năng khai thác kinh doanh thương mại.
- Tiêu chuẩn bàn giao linh hoạt: Bàn giao thô (mở ra không gian sáng tạo không giới hạn cho chủ nhân) hoặc hoàn thiện full nội thất.
Mặt bằng dự án Flora Avenue
Thiết kế dự án Flora Avenue
Giá bán
Giá bán dự kiến cho các căn liền kề Flora Avenue Sun Group dao động từ 5,67 tỷ đến 6,73 tỷ đồng cho loại hình nhà phố liền kề mặt tiền 4m, diện tích đất 60m2, xây hoàn thiện mặt ngoài 3 tầng 1 tum.
Đây được xem là mức giá bán hợp lý và hấp dẫn so với chất lượng sản phẩm, vị trí đắc địa và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp thuộc Tập đoàn Sun Group.
Dự án có chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ lãi suất 36 tháng, chiết khấu 1% cho khách không vay, chiết khấu 13% cho khách hàng thanh toán sớm. Đặc biệt, dự án có chính sách giãn xây 2 năm đối với một số loại hình, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho nhà đầu tư (vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ - 1,4 tỷ). Tức là, khách hàng chỉ cần thanh toán tiền đất trong 2 năm đầu, từ năm thứ 3 mới đóng tiền xây dựng.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư và nhà phát triển dự án Flora Avenue là Sun Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực phát triển đô thị nghỉ dưỡng, bất động sản cao cấp. Sun Group luôn tiên phong trong việc kiến tạo những dự án đẳng cấp, mang đến chất lượng sống vượt trội và tiềm năng tăng giá bền vững như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Bà Nà Hills, Sun World Ha Long, các dự án tại Phú Quốc..
Tiến độ
Phân khu Flora Avenue Sun Urban City Hà Nam được triển khai vào quý III/2025, dự kiến bàn giao vào quý III/2027.
Đánh giá
Sun Urban City Hà Nam Flora Avenue được đánh giá là một trong những phân khu đáng sống và đầu tư bậc nhất tại khu vực Nam Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, tiện ích phong phú và thiết kế độc đáo. Dự án nằm ở vị trí tâm điểm tại Sun Urban City, kết nối hoàn hảo với Hà Nội và các tỉnh lân cận qua các tuyến giao thông trọng điểm. Vị trí "tam cận" (cận giang, cận lộ, cận thị) mang lại vượng khí và tiềm năng kinh doanh. Thiết kế Indochine độc bản (410 mẫu nhà), đa dạng loại hình (liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ), đáp ứng đa mục đích: an cư, nghỉ dưỡng và kinh doanh.
Hệ sinh thái đa tầng, đẳng cấp tạo nên chuẩn sống nghỉ dưỡng tại gia và tiềm năng khai thác thương mại lớn. Với giá bán hợp lý, chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn, tiềm năng tăng giá bền vững, Flora Avenue hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.
