Doji Vĩnh Yên (Khu đô thị Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3) là dự án khu đô thị mới quy mô 70,68ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI triển khai tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án gồm các sản phẩm thuộc loại hình đa dạng như nhà ở kết hợp thương mại, nhà liền kề, chung cư, nhà ở xã hội và các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ phụ trợ.
Phối cảnh dự án
- Tên dự án: Doji Vĩnh Yên
- Tên pháp lý: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên Giai đoạn 3
- Tổng diện tích: 70,68ha
- Vị trí: Phường Hội Hợp và phường Đồng Tâm, thành phố Vĩnh Yên, xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI
- Tổng vốn đầu tư: 3.900 tỷ đồng
- Loại hình: Biệt thự, liền kề, căn hộ
- Năm hoàn thành: Quý IV/2027
- Giá bán dự kiến: 30 triệu/m2
Vị trí - Hạ tầng
Dự án khu đô thị Doji Vĩnh Yên có vị trí trải dài trên địa bàn các phường Hội Hợp và Đồng Tâm của Thành phố Vĩnh Yên và xã Đồng Cương của huyện Yên Lạc. Dự án có mặt tiền chính trên đường Lê Hồng Phong, phường Hội Hợp, TP. Vĩnh Yên.
Vị trí dự án
Phía Đông dự án giáp đất nông nghiệp và sông Phan. Ngoài đường Lê Hồng Phong, dự án Doji Vĩnh Yên còn tiếp giáp với một loạt các tuyến đường như đường 33m; đường Yên Lạc - Vĩnh Yên; và đường Quố lộ 2 BOT tránh Nam Vĩnh Yên. Đây là vị trí được đánh giá cao về phong thuỷ, giao thương và liên kết vùng thuận lợi.
Tiện ích
Khu đô thị Nam Vĩnh Yên Giai đoạn 3 sở hữu hệ thống tiện ích sang trọng, hiện đại, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp. Dự án được thiết kế ôm trọn hệ thống điều hoà và công viên cây xanh rộng lớn, đem lại không khí trong lành cho cư dân.
- Bến du thuyền
- Yoga, gym, spa
- Các khu vườn với sân chơi sôi động
- Bể bơi ngoài trời
- Khu thể thao dạo bộ
- Cầu kính mặt hồ
- Vườn dạo bộ
- Bãi biển nhân tạo
- Bách hoá tổng hợp
- Bãi đỗ xe
- Nhà hàng, khách sạn cao cấp
- Khu vui chơi giải trí
- Khu mua sắm
- Trung tâm mua sắm
Tiện ích dự án
Bên cạnh đó, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như:
- Nằm ngay cạnh dự án TMS Wonder World Vĩnh Yên
- 1,2km đến trường THCS Đồng Cương
- 2,8km đến Bệnh viện Quân đội 109
- 3,2km đến trường ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải, Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Vĩnh Phúc
- 5,5km đến sân golf Đầm Vạc
- 7,5km đến trung tâm thành phố Vĩnh Yên...
Liên kết vùng dự án
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Doji Vĩnh Yên - Nam Vĩnh Yên Giai đoạn 3 có tổng diện tích 70,68ha, và tổng mức đầu tư dự án là 3.900 tỷ đồng.
Mặt bằng tổng thể
Sau khi hoàn thành, Doji Land Vĩnh Yên sẽ phát triển các dòng sản phẩm và hạng mục công trình đa dạng, gồm 301 căn nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); 185 căn liền kề; 121 căn biệt thự liền kề; 272 căn nhà ở xã hội thấp tầng; 2 toà chung cư cao tầng và 4 công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ.
Các căn biệt thự sở hữu vị trí đắt giá, có tầm nhìn trực diện ra đầm Cói. Thiết kế các căn biệt thự sang trọng, kết cấu 3 tầng, giúp đón ánh sáng, gió tự nhiên. Diện tích biệt thự dao động từ 85m2 - 90m2 - 120m2. Mỗi căn biệt thự như một resort nghỉ dưỡng bên hồ điều hoà ngay trước hiên nhà, nơi những chủ nhân tương lai có thể lắng nghe bản hoà ca của thiên nhiên, cảm nhận giai điệu của cuộc sống thời thượng.
Biệt thự dự án
Các căn liền kề tại Doji Vĩnh Yên Vĩnh Phúc có diện tích 90m2 - 100m2, thiết kế 3,5 tầng, được sắp đặt hài hoà với nhịp sống hiện đại, xen kẽ với những lối đi rợp bóng cây. Các căn liền kề có từ 2 đến 3 mặt thoáng với vườn trước và nhà sau, kết nối trực tiếp với không gian sinh hoạt bên trong và không gian mở nội khu, giúp điều hoà nguồn năng lượng, không khí và ánh sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Liền kề dự án
Các căn shophouse tại dự án có kết cấu xây dựng 5 tầng, thiết kế tân cổ điển hoà quyện với nét tinh tế, hiện đại. Mỗi căn shophouse đều được tối ưu diện tích kinh doanh tại tầng 1 và không gian sinh hoạt ở các tầng trên. Đây là sản phẩm có thể kết hợp vừa ở, vừa kinh doanh sinh lời. Diện tích shophouse dự án dao động từ 85m2 - 90m2 - 120m2.
Shophouse dự án
Pháp lý
Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên Giai đoạn 3 có pháp lý minh bạch, đầy đủ. Cụ thể, dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2014.
Đến năm 2015, UBND tỉnh Vĩnh Phú đã chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị Doji Vĩnh Yên cho chủ đầu tư là Tập đoàn DOJI triển khai tại phường Đồng Tâm, Hội Hợp của Thành phố Vĩnh Yên và xã Đồng Cương của huyện Yên Lạc.
Dự án được thực hiện công tác bồi thường từ năm 2017 với tổng diện tích thu hồi thực hiện dự án là 70,68ha, trong đó diện tích thu hồi tại thành phố Vĩnh Yên là 58,94ha. Vào tháng 8/2023, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã điều chỉnh chủ trương dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3.
Tiến độ
Sau khi điều chỉnh chủ trương, tiến độ thực hiện dự án Doji Land Vĩnh Yên Vĩnh Phúc dự kiến như sau:
- Giai đoạn quý I/2018 - tháng 7/2023: Thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án.
- Giai đoạn tháng 8/2023 - hết tháng 12/2023: Thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án.
- Giai đoạn quý I/2024 - quý I/2027: Thực hiện đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vị dự án.
- Giai đoạn quý II/2027 - hết quý IV/2027: Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh công trình kiến trúc trên đất trong phạm vi khu vực còn lại của dự án, quy mô diện tích 17,68ha.
Theo tiến độ cập nhật, tính đến tháng 10/2023, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên Giai đoạn 3 đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng để chuẩn bị khởi công. Dự kiến, dự án sẽ chính thức ra mắt vào cuối năm 2023.
Đánh giá
Dự án Doji Vĩnh Yên Vĩnh Phúc do Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI làm chủ đầu tư có vị trí đắc địa tại tại phường Hội Hợp và Đồng Tâm của Thành phố Vĩnh Yên với một mặt giáp sông và ba mặt giáp các tuyến đường lớn, trọng điểm của khu vực. Với diện tích 70,68ha và các sản phẩm đa dạng loại hình như nhà ở kết hợp thương mại, nhà liền kề, chung cư, nhà ở xã hội và các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ phụ trợ, dự án đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho mọi đối tượng khách hàng. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích đa dạng tại dự án mang đến những trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân.
