Danko Royal (tên pháp lý: Khu đô thị Tây Nam Đại Lộ Nam Sông Mã 1) là dự án đô thị mới tầm cỡ do Tập đoàn Danko đầu tư và phát triển tại phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa (trước kia là phường Quảng Hưng, TP. Thanh Hoá). Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 3.600 tỷ đồng và quy mô gần 24ha, dự án được định hướng trở thành một "thành phố thu nhỏ" mang đậm phong cách Hoàng gia châu Âu, được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc – đô thị mới tại cửa ngõ phía Nam sông Mã.
Được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 4523/QĐ-UBND ngày 11/11/2021 và chấp thuận Danko Group là nhà đầu tư theo Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 28/6/2022, Danko Royal là một trong những dự án đô thị trọng điểm được tỉnh chính thức bảo lãnh về mặt pháp lý, hướng đến đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại – dịch vụ và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Nam thành phố.
Dự án bao gồm hơn 400 sản phẩm nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề và shophouse, được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, thương mại dịch vụ và cây xanh công cộng.
Lễ khởi công Danko Royal được tổ chức vào ngày 10/10/2025 tại phường Quảng Phú, với sự tham dự của đại diện lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, các sở ban ngành, ban lãnh đạo Tập đoàn Danko cùng đông đảo nhà đầu tư và đối tác, khẳng định cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong hành trình kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho xứ Thanh.
- Tên dự án: Danko Royal Thanh Hóa
- Tên pháp lý: Khu đô thị Tây Nam Đại Lộ Nam Sông Mã 1
- Vị trí: Trục Đại lộ Nam sông Mã, phường Quảng Phú / Quảng Hưng, phía Nam TP. Thanh Hóa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group)
- Tổng diện tích: Gần 23,6 ha
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 3.600 tỷ đồng
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, shophouse, căn hộ cao tầng (văn phòng, khách sạn, condotel)
- Số lượng sản phẩm tiêu biểu: 350 căn shophouse; 72 căn biệt thự (8 đơn lập + 64 song lập)
- Tỷ lệ cây xanh & tiện ích: Hơn 55% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích
- Quy mô dân số: Khoảng 1.700 người
- Khởi công: Ngày 10/10/2025
- Bàn giao dự kiến: 2027
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
- Pháp lý: Phê duyệt chủ trương đầu tư theo QĐ số 4523/QĐ-UBND ngày 11/11/2021
Vị trí - Hạ tầng
Danko Royal tọa lạc tại vị trí "vàng" trên Đại lộ Nam Sông Mã 1, thuộc phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa. Đây được xem là trục đường huyết mạch, giữ vai trò chiến lược trong việc kết nối trung tâm hành chính cũ với các khu đô thị mới năng động, đồng thời là cửa ngõ giao thương phía Tây Nam của toàn tỉnh.
Từ Danko Royal, cư dân dễ dàng kết nối tới các điểm trọng yếu của thành phố:
- 5 phút đến trung tâm hành chính TP. Thanh Hóa
- 10 phút đến Đại lộ Hùng Vương và Vincom Plaza
- 15 phút di chuyển đến Vinhomes Star City
- 25 phút ra biển Sầm Sơn qua tuyến đại lộ Nam Sông Mã mở rộng
- Kết nối nhanh đến ga Thanh Hóa và cao tốc Bắc – Nam
- Gần các khu công nghiệp lớn: KCN Lễ Môn, KCN Hoàng Long
Một lợi thế đặc biệt nữa là dự án nằm trên tuyến đường Vành đai 3 (Quốc lộ 1A mới) rộng 76m, công trình hạ tầng được đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, lớn nhất Thanh Hóa từ trước đến nay. Tuyến đường này sẽ tạo ra làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ về dân cư và kinh tế trong tương lai gần, trực tiếp nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực.
Ngoài lợi thế giao thông, dự án còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên hiếm có khi tựa lưng vào sông Thống Nhất thơ mộng, mang lại tầm nhìn panorama kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị sôi động và vẻ yên bình của thiên nhiên sông nước. Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030, khu vực Quảng Phú sẽ trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ mới, hứa hẹn đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định trong dài hạn.
Vị trí dự án Danko Royal
Tiện ích
Được kiến tạo với mục tiêu trở thành một "đô thị đáng sống", Danko Royal Nam Sông Mã sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đồng bộ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân tinh hoa:
Tiện ích cảnh quan và vui chơi ngoài trời:
- Quảng trường Royal Square – điểm nhấn trung tâm của toàn khu
- Công viên Royal Park với hồ cảnh quan, thảm hoa và vườn dạo
- Sân chơi trẻ em và sân chơi nước
- Artwork, sân tượng trang trí mang phong cách châu Âu
- Hệ thống cây xanh cảnh quan và bãi đỗ xe tiện lợi
Tiện ích thương mại – dịch vụ:
- Trung tâm thương mại nội khu sầm uất
- Tuyến shophouse thương mại dọc các trục đường chính
- Phố đi bộ tuyến đường giao thương ánh sáng
- Hệ thống nhà hàng, ẩm thực, café đa dạng
Tiện ích giáo dục – y tế – thể thao:
- Trường học nội khu đạt chuẩn
- Clubhouse cao cấp, trung tâm thể thao
- Hồ điều hòa và hệ thống mặt nước phân tán khắp khu
Thể thao và sức khỏe:
- Tổ hợp khu vui chơi
- Phòng tập gym, yoga hiện đại
- Các sân thể thao đa năng.
Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường nội bộ, vỉa hè trải nhựa, hệ thống chiếu sáng thông minh và cấp thoát nước hiện đại – đảm bảo chất lượng cuộc sống cao nhất cho cộng đồng cư dân.
Tiện ích Danko Royal
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Danko Royal Thanh Hoá được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 23,6 ha, trong đó, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 45%. Hơn một nửa diện tích còn lại được chủ đầu tư ưu ái dành riêng cho hệ thống cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng:
Khu thấp tầng: Cung cấp 72 căn biệt thự (bao gồm 8 căn đơn lập và 64 căn song lập), mang kiến trúc châu Âu tinh tế, đề cao sự riêng tư và đẳng cấp. Tọa lạc tại vị trí trung tâm cảnh quan, bao quanh bởi hệ thống cây xanh và mặt nước. Biệt thự đơn lập có diện tích từ 300 – 500m2, biệt thự song lập từ 200 – 300m2, thiết kế đối xứng tinh tế.
Phân khu nhà liền kề – Shophouse: Diện tích từ 90 – 120m2, thiết kế 3-5 tầng với mặt tiền rộng thoáng, thuận lợi cho kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Dự án có khoảng 350 căn nhà liền kề, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách châu Âu, tọa lạc tại các trục đường nội khu sầm uất, tối ưu hóa công năng vừa để ở vừa dễ dàng kinh doanh.
Khu cao tầng: Bao gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng tích hợp căn hộ chung cư, văn phòng, khách sạn và condotel với tầm nhìn panorama bao quát thành phố, đáp ứng nhu cầu an cư của người trẻ và giới chuyên gia.
Phân khu nhà ở xã hội: Chiếm khoảng 1,6 ha, đảm bảo tính cộng đồng và đa dạng phân khúc theo đúng quy định pháp luật.
Giá bán
Dự án Danko Royal Thanh có mức giá tham khảo như sau:
- Biệt thự đơn lập (300 – 500m2): từ 13,5 – 20 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập (200 – 250m2): từ 7 – 11 tỷ đồng/căn
- Nhà liền kề (90 – 120m2): từ 3 – 4,5 tỷ đồng/căn
- Shophouse mặt đại lộ: từ 4 – 6 tỷ đồng/căn
Pháp lý dự án rõ ràng và minh bạch: đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, khách hàng được cấp sổ đỏ từng lô với hình thức sở hữu lâu dài, chuyển nhượng dễ dàng.
Chủ đầu tư
Danko Royal Quảng Phú Thanh Hóa là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) làm chủ đầu tư. Thành lập năm 2012, Danko Group hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và quản lý bất động sản tại Việt Nam.
Sau hơn một thập kỷ phát triển, doanh nghiệp đã tham gia triển khai nhiều khu đô thị tại các tỉnh phía Bắc, với danh mục hơn 30 dự án đang phát triển và nghiên cứu. Một số dự án tiêu biểu của Danko Group có thể kể đến như Danko City (Thái Nguyên), Danko Center (Tuyên Quang), Danko Riverside (Bắc Ninh)…
Các dự án của Danko thường được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đồng bộ, chú trọng hạ tầng, cảnh quan và hệ thống tiện ích nhằm tạo dựng môi trường sống hiện đại cho cư dân.
Tiến độ
Dự án Danko Royal Thanh Hoá đã chính thức được khởi công vào sáng ngày 10/10/2025 với sự tham dự của chính quyền địa phương cùng đông đảo đối tác và nhà đầu tư.
Hiện tại, trên công trường, các hạng mục san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật cơ sở đang được triển khai bám sát tiến độ đề ra. Theo kế hoạch dự kiến của chủ đầu tư, dự án sẽ bắt đầu bước vào giai đoạn bàn giao những phân khu đầu tiên tới tay khách hàng vào năm 2027.
Giai đoạn 1 (Quý II/2022 – Quý III/2023): Hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất
Giai đoạn 2 (Quý IV/2023 – Quý IV/2026): Triển khai thi công toàn bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc
Giai đoạn 3 (Từ Quý I/2027 trở đi): Hoàn thiện, đưa dự án vào vận hành, bàn giao hạ tầng kỹ thuật – xã hội cho chính quyền địa phương quản lý
Lễ khởi công dự án Danko Royal
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Khu đô thị Danko Royal Thanh Hoá
Đánh giá
Theo bất động sản odt, nếu nhìn nhận một cách tổng quan, Danko Royal hội tụ đầy đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để trở thành dự án bất động sản tâm điểm tại khu vực Bắc Trung Bộ.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất nhì phía Nam Thanh Hóa, kết hợp với quy hoạch bài bản, hệ tiện ích xa hoa và bảo chứng vững chắc từ một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm.
Dù khách hàng hướng tới mục đích an cư lâu dài để tận hưởng chất lượng sống vượt trội, hay muốn đầu tư sinh lời nhằm đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng của tỉnh, Danko Royal đều là một lựa chọn vô cùng sáng giá trong chu kỳ bất động sản hiện tại.
