Chung cư Phú Thọ DMC (còn được biết đến với tên gọi Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt) nổi lên như một điểm sáng hiếm có giữa bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm TP.HCM ngày càng cạn kiệt. Đây là một dự án nhà ở xã hội kết hợp nhà ở thương mại, được xây dựng với mục đích tái định cư, do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của phường 14, Quận 10, TP.HCM.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 6030/QĐ-UBND ngày 17/11/2016 và chính thức khởi công vào ngày 26/09/2019. Phú Thọ DMC có tổng diện tích đất 19.204,72m², gồm 4 block căn hộ cao tối đa 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn (nhà ở xã hội và thương mại) được đưa ra thị trường.
Điểm đặc biệt là dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ, hình thành một hệ sinh thái xanh bền vững ngay giữa lòng đô thị sầm uất. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội cực kỳ hiếm hoi đạt chuẩn quốc tế như vậy, đặc biệt khi nằm ở vị trí vàng tại trung tâm thành phố.
Phối cảnh dự án Chung cư Phú Thọ DMC
- Tên dự án: Phú Thọ DMC
- Tên pháp lý: Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
- Chủ đầu tư: Đức Mạnh Group
- Vị trí: 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM
- Tổng diện tích: 19.204,72m²
- Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư
- Tổng sản phẩm: 1.102 căn
- Quy mô: 4 block, cao 25 tầng (1 tầng hầm)
- Diện tích: 48m² – 58m² – 65m² – 79m²
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
- Thời gian sở hữu: Lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Phú Thọ DMC tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM (nay thuộc địa giới phường Diên Hồng, thành phố Hồ Chí Minh).
Không chỉ mang lại mặt tiền đẹp, vị trí này còn đem lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội:
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các quận lân cận qua hệ thống đường lớn như đường 3/2, Lê Đại Hành, Cách Mạng Tháng 8 và Hồng Bàng. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 10 với Quận 3, Quận 5 và Quận Tân Bình một cách nhanh chóng, thuận tiện.
Về cảnh quan xung quanh, đối diện Phú Thọ DMC là Nhà Thi Đấu Phú Thọ, bên phải là Bệnh viện Trưng Vương. Trong vòng bán kính gần kề còn có hàng loạt chung cư cao cấp như Xi Grand Court, Kingdom 101, Sunshine Continental, Hà Đô Centrosa Garden, Charmington La Pointe và Rivera Park Saigon.
Về tiện ích ngoại khu, trong bán kính chưa đầy 5 km, cư dân tiếp cận được Đại học Bách Khoa, Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược cơ sở 2, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115, cùng hệ thống trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị và trường học. Đặc biệt, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ cách dự án khoảng 20 phút di chuyển.
Trong bán kính 3km còn có THPT Nguyễn Thái Bình, ĐH Hoa Sen, ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Sân vận động Thống Nhất và Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall.
Vị trí nhà ở xã hội Chung cư Phú Thọ DMC
Tiện ích
Khu nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Phú Thọ DMC được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, bao gồm: công viên cây xanh, sân vườn, đường chạy bộ, sảnh đón sang trọng, siêu thị mini, phòng gym và khu sinh hoạt cộng đồng.
Nổi bật trong hệ thống tiện ích nội khu là đường chạy bộ thoáng mát, khu vực sân vườn với không gian sống xanh, sảnh đón khách sang trọng, trung tâm thương mại đa dạng mặt hàng, khu sinh hoạt cộng đồng gắn kết cư dân và phòng tập gym – yoga.
Với sắc xanh tươi mát hiện hữu trên mỗi góc nhà, ban công, hành lang và khu công viên lớn, cư dân sẽ được tận hưởng một không gian nghỉ dưỡng hiện đại, tiện nghi nhưng rất gần gũi với thiên nhiên.
Ngoài ra, chỉ cách dự án khoảng 200m là Bệnh viện Trưng Vương, một trong những bệnh viện đầu ngành của thành phố, tạo sự yên tâm rất lớn cho các gia đình có người cao tuổi và trẻ nhỏ.
Trong bán kính 1-3km, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng đầu của thành phố như: TTTM Vạn Hạnh Mall, Co.opmart, Đại học Bách Khoa, Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115, và Công viên văn hóa Đầm Sen.
Tiện ích Phú Thọ DMC
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) có tổng diện tích đất 19.204,72m², trong đó diện tích xây dựng là 14.703,3m² và phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông. Chung cư này được thiết kế với 4 block căn hộ, mật độ xây dựng 36,6% (khối đế 36,6%, khối tháp 31,7%), tổng diện tích sàn xây dựng đạt 137.730,62m².
Dự án cung ứng ra thị trường 1.254 căn (nhà ở xã hội và thương mại) diện tích và loại hình đa dạng, bao gồm các loại căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ. Tất cả đều được bố trí ban công để đón nắng gió tự nhiên, đảm bảo 100% không gian đều có ánh sáng và thông thoáng.
Trong đó, có khoảng 1.025 căn hộ nhà ở xã hội (để bán: 755 căn, diện tích từ 34,53 đến 77,01m²; Cho thuê: 270 căn, diện tích từ 34,53 đến 73,38m²). Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, hài hòa với không gian thiên nhiên, đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Mặt bằng Chung cư Phú Thọ DMC
Thiết kế căn hộ Chung cư Phú Thọ DMC
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Phú Thọ DMC là Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Đức Mạnh Corporation), được thành lập ngày 03/04/2007, đặt trụ sở tại 90 Bạch Đằng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
Công ty chuyên kinh doanh địa ốc và cho thuê văn phòng, cung cấp các dịch vụ tư vấn và giám sát các công trình dân dụng. Các dự án tiêu biểu đã triển khai bao gồm Tòa nhà Vĩnh Trung Plaza và Blue House.
Tiến độ
Ngày 26/09/2019, chủ đầu tư chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Chung cư Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC).
Tính đến thời điểm hiện tại (Quý I/2026), dự án Phú Thọ DMC đã bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để chuẩn bị đón cư dân:
Các block A1, A2 đã cơ bản hoàn thành 100% và đang trong giai đoạn chuẩn bị công tác bàn giao.
Các block B1, B2 đã hoàn thiện hơn 95% khối lượng công trình. Chủ đầu tư đang ráo riết thi công hoàn thiện nội thất cơ bản, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy.
Khu vực cảnh quan tầng trệt, công viên cây xanh và các tiện ích nội khu cũng đã lộ diện khang trang. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ chính thức đi vào hoạt động trong năm nay.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Chung cư Phú Thọ DMC tháng 3/2026
Đánh giá
Theo bất động sản ODT, Phú Thọ DMC là một dự án nhà ở xã hội hiếm có, hội tụ nhiều lợi thế mà hầu hết các dự án cùng phân khúc không có được. Vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt ngay trung tâm Quận 10, kết hợp với tiêu chuẩn thiết kế xanh LEED quốc tế và hệ thống tiện ích nội khu phong phú, đã tạo nên một sản phẩm mang chất lượng chung cư thương mại nhưng giá cả phù hợp với người thu nhập trung bình – thấp.
Đây cũng là một trong số ít dự án nhà ở xã hội trực tiếp tọa lạc cạnh bệnh viện lớn, trường đại học danh tiếng và các tuyến giao thông huyết mạch. Với những ai đang tìm kiếm một tổ ấm tại khu vực trung tâm TP.HCM với mức giá hợp lý, Phú Thọ DMC xứng đáng là lựa chọn đáng cân nhắc hàng đầu trong phân khúc nhà ở xã hội hiện nay.
