Central Avenue Lục Nam hay còn gọi là Khu dân cư số 1 Lan Mẫu là tổ hợp nhà liền kề, shophouse và biệt thự tọa lạc ngay trên mặt đường tỉnh lộ 293 Tây Yên Tử, xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, do Công ty cổ phần đầu tư Kiến An Phạm làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 19,18 ha với tổng cộng 457 sản phẩm gồm 436 lô đất nền liền kề và 21 lô biệt thự, được cấp phép xây dựng nhà ở lên đến 7 tầng.
Central Avenue Lục Nam được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích hiện đại tạo nên không gian sống hiện đại, xanh mát và tiện nghi cho cư dân. Dự án hướng đến kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị huyện Lục Nam và trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản vùng cửa ngõ thành phố Bắc Giang.
Phối cảnh dự án Central Avenue Lục Nam
- Tên dự án: Khu dân cư mới số 1 Lan Mẫu
- Tên thương mại: Central Avenue Lục Nam
- Vị trí dự án: Mặt đường TL293-Tây Yên Tử, xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam,tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Kiến An Phạm
- Đơn vị phát triển dự án: Haka Holdings
- Diện tích đất dự án: 19,18 ha
- Mật độ xây dựng: 24%
- Quy mô dự án: 457 Sản phẩm gồm: 436 lô Liền kề, 21 lô Biệt thự
- Diện tích lô điển hình: 90m và 105m
- Tiêu chuẩn bàn giao: Đất nền xây tự do (quy hoạch được xây lên đến 7 tầng)
- Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài
- Tiến độ: Hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan
Vị trí - Hạ tầng
Dự án Central Avenue Lục Nam (Khu dân cư số 1 Lan Mẫu) tọa lạc tại xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Vị trí này được đánh giá là chiến lược, nằm tại trung tâm phát triển mới của huyện Lục Nam.
Dự án nằm ngay trên mặt đường tỉnh lộ 293 Tây Yên Tử, tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Lục Nam với các khu vực lân cận và các trục giao thông chính.
Với vị trí cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng 6-10km, cư dân có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích đô thị. Dự án gần các khu công nghiệp như KCN Lan Mẫu và KCN Yên Sơn, mang lại tiềm năng cho thuê kinh doanh, shophouse, dịch vụ.
Chi tiết liên kết vùng:
- Cách ngã sáu TP Bắc Giang khoảng 6 km (10 phút di chuyển)
- Gần đường Vành đai V, khoảng 300–400m, hỗ trợ kết nối đa vùng
- Cách các cụm – khu công nghiệp: Lan Sơn 1 & 2 khoảng 400–500m; Yên Sơn – Bắc Lũng khoảng 2km (khoảng 5–10 phút ô tô)
- Cách trung tâm hành chính mới của huyện Lục Nam chỉ 5 phút di chuyển, UBND tỉnh và Tỉnh uỷ Bắc Giang chỉ 15 phút di chuyển
- Gần sân golf (Đồi Ngô/Corn Hill) khoảng 4 - 6km
- Thuận tiện đến trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại (AEON Mall, Go Mart…) trong vòng 10–15 phút
- Kết nối nhanh đến Bắc Ninh (30 phút), Hà Nội (60 phút), Lạng Sơn (90 phút)
Vị trí dự án Central Avenue Lục Nam
Tiện ích
Dự án Central Avenue Lan Mẫu Lục Nam được quy hoạch và đầu tư đồng bộ với hệ thống tiện ích đa dạng, nhằm mang đến một không gian sống tiện nghi, hiện đại và chất lượng cao cho cư dân.
Một số tiện ích nội khu nổi bật tại dự án gồm có:
- Hồ điều hòa trung tâm (Harmony Park) kết hợp công viên cây xanh, vườn hoa, đường dạo bộ, tạo không gian sống trong lành, mát mẻ ngay trong dự án
- Công viên, vườn phong cách Nhật Bản, quảng trường Victory, đài phun nước, vườn ánh sáng
- Khu vui chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, sân thể thao & gym park
- Vườn BBQ ngoài trời, không gian tổ chức sự kiện cộng đồng
- Trung tâm thương mại – shophouse, phố đi bộ, nhà hàng, café, giải trí đa dạng
- Bể bơi ngoài trời, hồ cá Koi, trung tâm tổ chức sự kiện
- Trường học liên cấp, trường chuẩn quốc tế ngay trong dự án
- Nhà văn hoá cộng đồng phục vụ sinh hoạt, giao lưu cho cư dân
- Bãi đỗ xe ngoài trời, cơ sở hạ tầng được ngầm hóa (cấp – thoát nước, điện, thông tin) đảm bảo thẩm mỹ & đồng bộ
Tiện ích dự án Central Avenue Lục Nam
Ngoài ra, với vị trí đắc địa, cư dân dự án dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu như:
- Trung tâm hành chính huyện Lục Nam: Thuận tiện cho các giao dịch hành chính
- Các trường học, bệnh viện, chợ địa phương: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu hàng ngày
- Các khu công nghiệp lớn: Gần KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, Cụm công nghiệp Lan Sơn 1, Lan Sơn 2, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và kinh doanh
- Sân golf Đồi Ngô: Điểm đến giải trí, thư giãn đẳng cấp
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Central Avenue Lục Nam Bắc Giang quy mô 19,18 ha, gồm 457 lô đất nền: 436 lô liền kề và 21 lô biệt thự, được quy hoạch đồng bộ với mảng xanh, trục đường chính, công viên, hồ điều hòa, shophouse và các tiện ích tập trung ở khu trung tâm.
Các lô đất nền liền kề/ nhà phố thương mại có diện tích điển hình từ 90m2 - 105m2, mặt tiền rộng từ 6m trở lên. Sản phẩm là đất nền xây dựng tự do, với quy hoạch được phép xây dựng tối đa 7 tầng. Điều này mang lại sự linh hoạt cao cho chủ sở hữu trong việc thiết kế và sử dụng không gian cho mục đích ở hoặc kinh doanh (shophouse). Các căn shophouse thường tọa lạc trên các trục đường sầm uất nhất dự án, tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh.
Biệt thự mặt hồ có diện tích rộng rãi, dao động từ 191,5m2 - 247m2, thiết kế sang trọng, hiện đại, tối ưu hóa không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn trực tiếp ra hồ điều hòa trung tâm, mang lại không gian sống yên bình và thư thái.
Mặt bằng dự án Central Avenue Lục Nam
Shophouse Central Avenue Lục Nam
Liền kề Central Avenue Lục Nam
Biệt thự Central Avenue Lục Nam
Giá bán
Các sản phẩm liền kề và biệt thự Central Avenue Lục Nam có giá bán từ 19 – 27 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), phản ánh sự đa dạng về vị trí, thiết kế, và chức năng từng lô, trung bình khá cạnh tranh so với thị trường đất nền tại Bắc Giang hiện nay.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Central Avenue Lục Nam là Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến An Phạm, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, góp phần vào sự phát triển đô thị tại các địa phương. Kiến An Phạm chịu trách nhiệm về quy hoạch, xây dựng và pháp lý của dự án, đảm bảo mang đến một khu đô thị chất lượng cho cư dân.
Ngoài ra, dự án còn có sự phối hợp phát triển với đơn vị độc quyền đầu tư và phát triển là Haka Holdings, góp phần đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Sự kết hợp giữa các đơn vị giàu kinh nghiệm này góp phần tạo nên cơ sở vững chắc cho một dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng, hạ tầng kỹ thuật chất lượng và phát triển bền vững trong khu vực Bắc Giang.
Tiến độ
Tính tới thời điểm tháng 6/2025, dự án Central Avenue Lục Nam Bắc Giang đã hoàn thiện khoảng 95% hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan nội khu, bao gồm đường nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, điện chiếu sáng, vỉa hè, công viên, hồ điều hòa… Chủ đầu tư đang tập trung đẩy nhanh việc nghiệm thu và bàn giao hạ tầng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành toàn bộ và bàn giao đã được xác định vào tháng 5/2026.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Central Avenue Lục Nam tháng 3/2025
Đánh giá
Central Avenue Lục Nam là dự án đất nền quy mô gần 20ha tại xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam, Bắc Giang, do Công ty CP Đầu tư Kiến An Phạm làm chủ đầu tư và Haka Holdings phát triển. Dự án nổi bật với quy hoạch bài bản, gần 460 lô liền kề, biệt thự và shophouse, được xây dựng trên hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ lâu dài. Cùng với vị trí đắc địa, giàu tiềm năng kinh doanh và cho thuê, đồng thời sở hữu hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ, mức giá phải chăng, Central Avenue Lục Nam được đánh giá là lựa chọn hợp lý cho cả an cư và đầu tư dài hạn tại thị trường bất động sản Bắc Giang.
