Khu đô thị mới đầm Cà Ná - Cà Ná New City là một khu đô thị hiện đại đang được triển khai tại xã Cà Ná và xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận, do Công ty Cổ phần ACT Holdings làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 64,46 ha và tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, với mặt bằng quy hoạch được phân thành các phân khu chức năng khác nhau: Hỗn hợp cao tầng, tái định cư, đất ở liền kề, biệt thự, đất nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ và các công trình công cộng khác. Khu đô thị Cà Ná New City Ninh Thuận dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho gần 10.000 cư dân.
Phối cảnh dự án Cà Ná New City
- Tên dự án: Cà Ná New City
- Tên pháp lý: Khu đô thị mới Đầm Cà Ná
- Vị trí: Xã Phước Diêm và xã Cà Ná, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ACT Holdings
- Quy mô: 64,46 ha
- Tổng vốn đầu tư: 4.491 tỷ đồng
- Loại hình sản phẩm: Đất nền, biệt thự, shophouse, nhà ở xã hội
- Tổng số sản phẩm: 1.474 lô và căn hộ
- Tiện ích: Hơn 50 tiện ích nội khu như trường học liên cấp, trung tâm y tế, khu thể thao, công viên, hồ nước, khu vui chơi giải trí
- Pháp lý: Sổ hồng trao tay, sở hữu vĩnh viễn
- Khởi công: Tháng 7 năm 2023
- Bàn giao: Dự kiến bàn giao trong 5 năm
Vị trí - Hạ tầng
Khu đô thị mới Đầm Cà Ná (Cà Ná New City) tọa lạc tại hai xã Cà Ná và Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận. Dự án nằm ngay cạnh hệ thống Cảng Cà Ná mở rộng, tiếp giáp tuyến đường Quốc lộ 1A thuận tiện cho việc di chuyển đến tỉnh Bình Thuận và các khu vực lân cận. Vị trí này giúp dự án kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực Nam Trung Bộ.
Ngoài ra, việc tiếp giáp với tuyến đường ven biển DT701 cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển du lịch biển. Đặc biệt, với vị trí gần hệ thống Cảng Cà Ná mở rộng và các khu công nghiệp lớn, dự án tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực logistics và xuất nhập khẩu.
Khu vực Cà Ná được định hướng trở thành trung tâm năng lượng tái tạo, với các dự án trọng điểm như tổ hợp điện khí LNG và các dự án điện hạt nhân. Điều này giúp Cà Ná New City nói riêng và dự án bất động sản tại khu vực Cà Ná nói chung có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Vị trí dự án Cà Ná New City Ninh Thuận
Tiện ích
Dự án khu đô thị Cà Ná New City có mật độ xây dựng khoảng 30%, với 20% diện tích đất dành cho cây xanh và cảnh quan, bao gồm 36 khu công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa sinh thái.
Cà Ná New City được thiết kế với hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ, bao gồm hồ Thiên Nga, quảng trường Ánh Sáng, trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp (spa, yoga, gym), khu vui chơi trẻ em, khu dưỡng sinh cho người già, trường học, trung tâm thương mại, trạm nghỉ thư giãn San Hô, Khu vui chơi phiêu lưu Đại Dương, siêu thị mua sắm, hầm đỗ xe thông minh diện tích 5.500 m², đường dạo ánh sao, công viên thể thao hải đăng, Công viên Đảo Dừa, Bến Ngọc Trai, và hệ thống an ninh 3 lớp.
Bên cạnh đó, trong bán kính 5km tính từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như chợ Cà Ná, hệ thống cảng Cà Ná, THCS Trương Văn Ly, trường TH Lạc Nghiệp, nhà văn hóa, đầm Cà Ná, hệ thống các nhà hàng và khách sạn…
Tiện ích khu đô thị Cà Ná New City
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Khu đô thị Cà Ná New City Ninh Thuận có tổng diện tích 64,46ha, mật độ xây dựng khoảng 30%, với 20% diện tích đất dành cho cây xanh và cảnh quan.
- Đất hỗn hợp cao tầng: 75.228m2
- Đất ở: 242.520m2, trong đó Đất ở liền kề: 168.284m2; Đất ở biệt thự: 25.745m2; Đất ở tái định cư: 6.417m2; Đất xây dựng nhà ở xã hội: 29.620m2; Đất ở hiện trạng: 2.454m2
- Đất thương mại dịch vụ: 8.308m2
- Các công trình công cộng: 38.108m2
- Công viên - cây xanh: 56.115m2
- Bãi đỗ xe: 5.500m2
- Đất giao thông: 136.553m2
Mặt bằng tổng thể dự án Cà Ná New City
Mặt bằng phân khu Hải Đăng
Khu đô thị mới đầm Cà Ná cung cấp đa dạng loại hình nhà ở như shophouse liền kề, biệt thự, khách sạn, chung cư cao cấp và nhà ở xã hội, được thiết kế theo phong cách hiện đại và tân cổ điển, tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời tăng cường tối đa sự giao hòa với thiên nhiên. Dự án gồm 1.474 lô đất, gồm 1.218 lô đất ở hỗn hợp và 256 lô liền kề.
Mỗi căn hộ đều có nhiều mặt thoáng, ban công mở rộng, tạo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Phân khu Hải Đăng với quy mô 15,6ha, gồm 422 căn biệt thự liền kề xây thô, đất nền diện tích đa dạng là phân khu đầu tiên được mở bán.
Diện tích các sản phẩm biệt thự, liền kề tại phân khu Hải Đăng như sau:
- Biệt thự diện tích 240 - 260m2
- Liền kề diện tích 90 - 240m2
Thiết kế dự án Cà Ná New City
Phối cảnh nhà phố
Tiến độ
Ngày 08/07/2023, UBND tỉnh Ninh Thuận phối hợp với Công ty Cổ phần ACT Holdings tổ chức lễ khởi công dự án. Dự án được chia thành 3 giai đoạn phát triển, bao gồm các sản phẩm thấp tầng, cao tầng và thương mại dịch vụ.
Cụ thể: Giai đoạn triển khai thủ tục kêu gọi đầu tư 1 năm; hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng trong 1,5 năm; công tác đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trong 2 năm; công tác đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên đất thời gian hoàn thành trong 1,5 năm.
Theo kế hoạch, dự án sẽ mở bán vào tháng 4 năm 2025. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 12 năm 2027.
Phân khu đầu tiên được mở bán là phân khu Hải Đăng. Tính đến tháng 3/2025, hạ tầng của phân khu này đã hoàn thiện và đang trong quá trình nghiệm thu, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Đặc biệt, 100% các lô đất thuộc phân khu đầu tiên đã có sổ đỏ riêng
Sau phân khu Hải Đăng, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai các phân khu tiếp theo, bao gồm các sản phẩm nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.
Lễ khởi công dự án
Hình ảnh thực tế tại dự án Cà Ná New City tháng 4/2025
Giá bán
Hiện các sản phẩm đất nền, biệt thự, và liền kề có giá bán tham khảo như sau:
- Đất nền nhà phố (liền kề): Giá dao động từ 17 – 19 triệu đồng/m².
- Đất nền shophouse (mặt tiền lớn, gần trục chính): Giá từ 20 – 24 triệu đồng/m².
- Đất nền biệt thự (view công viên hoặc hồ cảnh quan): Khoảng 22 – 24 triệu đồng/m².
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná – Cà Ná New City là Công ty Cổ phần ACT Holdings, một doanh nghiệp được thành lập ngày 23/12/2021, có trụ sở tại đường Hoàng Diệu, khu K1, phường Thanh Sơn, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.
ACT Holdings đóng vai trò chủ lực trong việc triển khai dự án Cà Ná New City, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 10.000 cư dân, đồng thời hỗ trợ chức năng dịch vụ cho các khu công nghiệp, cảng biển và tổ hợp điện khí LNG lân cận.
Đánh giá
Với vị trí chiến lược và quy hoạch hiện đại, Cà Ná New City được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị kiểu mẫu tại Ninh Thuận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực Nam Trung Bộ. Đồng thời, với mật độ xây dựng thấp và tích hợp nhiều tiện ích cao cấp hiện đại như hồ điều hoà, spa, quảng trường, trung tâm thương mại, trường học và an ninh 3 lớp, dự án mang đến môi trường sống chất lượng cho cư dân và hỗ trợ dịch vụ cho các khu công nghiệp, cảng biển và tổ hợp điện khí LNG lân cận. Dự án có pháp lý rõ ràng, một số lô đất đã có sổ đỏ. Đặc biệt, giai đoạn mở bán đầu với giá còn “mềm”, cộng với vị trí đắc địa, dự án có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch vùng và cả khách hàng tìm nơi an cư lâu dài trong môi trường sống xanh, gần biển và giàu tiềm năng phát triển.
