Bán Đất Tiên Du, Bắc Ninh

Bất động sản huyện Tiên Du đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư và thị trường mua bán đất liên tục lập đỉnh giá mới. Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu thị trường mua bán đất Tiên Du, điều gì khiến đất Tiên Du thu hút khách mua và hạn chế của thị trường này.

Thị trường mua bán đất Tiên Du 

Trong những năm gần đây, thị trường mua bán đất Bắc Ninh tại nhiều khu vực đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản miền Bắc khi tỉnh Bắc Ninh đang phấn đấu để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Do huyện Tiên Du cũng sẽ là một trong những đô thị nằm trong kế hoạch này, nên thị trường mua bán đất Tiên Du đang thu hút những người mua ở thực và nhà đầu tư bất động sản. Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường đất nền Tiên Du đã lên cơn sốt "âm ỉ". Giá bán đất thổ cư, đất nền dự án không ngừng tăng cao. Trong năm 2020, giá bán nơi đây chỉ dao động khoảng trên dưới 15 triệu đồng/m2, nhưng đến tháng 4/2021, nhiều dự án đất nền trên địa bàn huyện đã có giá hơn 18 - 20 triệu đồng/m2, hiện giá bình quân rơi vào khoảng 25 triệu đồng/m2. Đặc biệt, sau khi có thông tin Tiên Du sẽ lên là một trong những đô thị vệ tinh kết nối giữa Hà Nội và Bắc Ninh, rất nhiều người đã tìm đến địa phương này để mua đất để ở hoặc đầu tư. Với giá bán hấp dẫn và khả năng sinh lời cao, các chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường nhà đất Tiên Du vẫn còn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Điều gì khiến đất Tiên Du thu hút khách mua?

Xu hướng giãn dân và phát triển các khu đô thị vệ tinh để giải quyết bài toán nguồn cung khan hiếm của thị trường Hà Nội đã khiến tỉnh Bắc Ninh nói chung và huyện Tiên Du nói riêng trở thành một điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư và những người mua ở thực. Đặc biệt là khi huyện Tiên Du có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển bất động sản. 

• Vị trí đắc địa: Huyện Tiên Du nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, được ví như tâm điểm giao thương phía Tây Nam của Bắc Ninh, nơi đây có tốc độ đô thị hoá nhanh và mạnh mẽ và 3 tuyến quốc lộ 1A, 1B, 38, Tỉnh lộ 276, 287, 295, đường sắt đi qua nối liền Tiên Du với thành phố Bắc Ninh, Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. 
• Kinh tế phát triển: Trên địa bàn huyện có sẵn những khu công nghiệp lớn, xung quanh lại có nhiều khu công nghiệp lớn thuộc huyện giáp ranh như Từ Sơn, Quế Võ, Yên Phong, TP. Bắc Ninh,...
• Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển: Huyện Tiên Du có hệ thống giao thông đồng bộ, phát triển. Theo đồ án quy hoạch đô thị Tiên Du tầm nhìn đến 2035, địa phương này sẽ mở rộng ra các trục giao thông ĐT.276,  ĐT.287. Xây dựng mới tuyến ĐT. 295C, tuyến đường Minh Đạo - Phú Lâm,...
• Giá bán hấp dẫn, khả năng sinh lời cao: Giá bán đất Tiên Du hiện rơi vào khoảng 25 triệu/m2, trong khi các vùng lân cận như Từ Sơn, Yên Phong, giá đất trung bình dao động 34 - 38 triệu/m2. Do đó, đây là mức giá tương đối rẻ, khả năng thanh khoản cao, tiềm năng sinh lời lớn.
• Tiềm năng tăng giá khi huyện Tiên Du quy hoạch lên thị xã và hạ tầng giao thông được đầu tư: Thị trường bất động sản Tiên Du được kỳ vọng sẽ "cất cánh" trong giai đoạn 2020 - 2025 khi hoàn thành mục tiêu phấn đấu lên thị xã. Sự đầu tư quy hoạch bài bản, cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư, phát triển cũng sẽ khiến đất huyện Tiên Du ngày càng nóng. 

Hạn chế của thị trường mua bán nhà đất Tiên Du 

Thị trường nhà đất Tiên Du rất phát triển, trong thời gian qua, giá bán luôn được đẩy lên cao. Tuy nhiên, việc này cũng đem lại những hạn chế và nhược điểm về bất động sản Tiên Du.

• Quỹ đất còn hạn chế: Số lượng lao động không ngừng tăng cao, trung bình từ 20 - 25% mỗi năm, tạo ra nguồn cầu lớn về nhà ở. Tuy nhiên, nguồn cung về đất ở và nhà ở tại Tiên Du lại hạn chế, khiến giá đất không ngừng biến động. 
• Nhiều dự án không có pháp lý minh bạch: Do đó, chỉ nên mua những mảnh đất đã có sổ đỏ. Trước khi xuống tiền cần kiểm tra tính pháp lý của dự án để hạn chế rủi ro.
• Sốt đất ảo: Vì thị trường nhà đất Tiên Du đã nóng lên nên có thể xảy ra sốt đất ảo. Do đó, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ thị trường để biết khi nào giá lên, giá xuống hay đứng yên để lựa chọn thời điểm mua phù hợp.

Mua bán Đất tại Tiên Du Bắc Ninh trên website bất động sản ODT.vn

Với hàng ngàn thông tin Mua bán Đất trên website, các bài đăng Mua bán được cập nhật mỗi ngày, ODT.vn là một trong những website uy tín hàng đầu khi cần tìm Mua bán nhà đất Đất tại Tiên Du Bắc Ninh

Hiện tại website chúng tôi có 105 tin đăng Mua bán tại Tiên Du Bắc Ninh khác nhau, đã được phân loại ra để các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và giao dịch. ODT.vn đảm bảo luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tối đa, mọi tin đăng bất động sản có dấu hiệu xấu sẽ được chúng tôi loại trừ mà không cần thông báo trước để nhằm mang lại kết quả tốt nhất cho cả người mua lẫn người bán.