Alluvia City là khu đô thị sinh thái hay thành phố sinh thái bên dòng sông Hồng do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings phát triển tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Với tổng diện tích khoảng 198,3 ha và tổng vốn đầu tư ước tính lên đến hàng nghìn tỷ đồng, Alluvia City được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp, chú trọng vào không gian xanh và tiện ích công cộng. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn triển khai, cung ứng ra thị trường các sản phẩm loại hình đa dạng gồm, biệt thự đơn lập và song lập, biệt thự đảo, nhà liền kề, shophouse và chung cư cao tầng.
Alluvia City Văn Giang hướng đến việc kiến tạo một không gian sống xanh, hiện đại và bền vững, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi đô thị, đồng thời được quy hoạch trở thành một trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân. Với vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Phối cảnh Khu đô thị Alluvia City Văn Giang
- Tên dự án: Alluvia City
- Vị trí: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings
- Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh – EDGE
- Tổng diện tích đất dự án: 198,3ha
- Mật độ xây dựng: 16%
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, chung cư, khách sạn, thương mại dịch vụ
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
- Khởi công: 8/3/2025
- Năm hoàn thành: Dự kiến năm 2027
Vị trí - Hạ tầng
Alluvia City tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km, tương đương 20 – 35 phút di chuyển qua các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (CT.04), đường vành đai 3.5 và các cây cầu vượt sông Hồng như cầu Thanh Trì và cầu Ngọc Hồi.
Dự án nằm bên dòng sông Hồng, mang lại không gian sống thoáng đãng và cảnh quan tự nhiên đẹp mắt, kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, tránh xa khói bụi và ồn ào của đô thị.
Vị trí chiến lược này của Alluvia City giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các quận nội đô như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ và Hai Bà Trưng. Dự án cũng gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park, tạo nên sự liên kết thuận tiện với các trung tâm kinh tế, văn hóa xung quanh.
Không chỉ có lợi thế về mặt giao thông, dự án còn mang ý nghĩa về phong thuỷ. Theo quan niệm truyền thống Việt Nam, địa thế “tựa sơn hướng thuỷ” của dự án mang lại tài lộc và sự ổn định cho cư dân.
Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và vị trí gần các khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên, Hải Dương và Bắc Ninh, Alluvia City được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản cao trong tương lai.
Vị trí dự án Alluvia City
Tiện ích
Alluvia City Hưng Yên sở hữu tiện ích đa dạng và hiện đại, kiến tạo một không gian sống xanh, hiện đại và bền vững, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi đô thị.
Dự án được quy hoạch thành thành phố khoáng nóng, một trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân Hà Nội và khu vực lân cận.
Một số tiện ích nổi bật tại sự án gồm có:
- Công viên trung tâm rộng 15 ha
- Hồ điều hòa 10 ha
- Đường dạo bộ ven sông dài 5 km
- Trường học quốc tế trên diện tích 5 ha
- Bệnh viện đa khoa 3 ha
- Trung tâm thương mại 20.000 m2
- Khu spa khoáng nóng và nghỉ dưỡng cao cấp
- Công viên khoáng nóng
- Trung tâm thể thao
- Bể bơi ngoài trời và bể bơi trong nhà
- Khu BBQ
- Khu vui chơi trẻ em
Tiện ích dự án Alluvia City Hưng Yên
Ngoài ra, dự án còn liền kề các tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực như:
- Cách UBND phường Nhân Hòa 550m
- Cách Trạm Y Tế Xã Nhân Hòa 800m
- Cách Trường Tiểu học Nhân Hòa 700m
- Cách Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật Hưng Yên 1,1km
- Cách Trường THPT Mỹ Hào 3,1km
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Alluvia City Văn Giang Hưng Yên có tổng diện tích 198,3 ha, được quy hoạch bài bản, hướng đến mô hình đô thị xanh bền vững, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.
Dự án được chia thành 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung xây dựng nhà ở thấp tầng và tiện ích cơ bản
- Giai đoạn 2: 56 ha, phát triển khu thương mại và dịch vụ
- Giai đoạn 3: 92,3 ha, hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị với các công trình công cộng và không gian xanh
Dự án bao gồm các phân khu chức năng chính:
- Phân khu khoáng nóng: Khai thác nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Văn Giang để phát triển các khu spa và trung tâm chăm sóc sức khỏe.
- Phân khu sinh thái: Dành phần lớn diện tích cho cây xanh và mặt nước, tạo nên môi trường sống trong lành.
- Phân khu thương mại: Bao gồm trung tâm thương mại, khu ẩm thực và các dịch vụ giải trí.
- Phân khu đô thị: Gồm các loại hình nhà ở như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse
Dự án cung ứng ra thị trường các loại hình bất động sản đa dạng, gồm:
- Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 200m2 - 360m2, cao 3,5 tầng, thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh
- Biệt thự đảo: Diện tích khoảng 500 m², nằm giữa các hồ nước, mang lại sự riêng tư và đẳng cấp
- Nhà liền kề: Diện tích từ 96 m² đến 120 m², thiết kế 4 - 5 tầng, phù hợp với các gia đình trẻ
- Shophouse ven hồ: Diện tích 120 - 150m2, thiết kế chiều cao xây dựng 4 tầng, đáp ứng cả nhu cầu về kinh doanh và nhà ở
- Chung cư cao tầng: Gồm 14 tháp, cao 30 - 35 tầng
Mỗi công trình đều được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới. Mỗi công trình là một tác phẩm kiến trúc tôn vinh giá trị của không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Chung cư Alluvia City
Liền kề Alluvia City
Shophouse Alluvia City
Biệt thự Alluvia City
Biệt thự đảo Alluvia City
Giá bán
Giá bán tham khảo các sản phẩm tại dự án Alluvia City như sau:
- Biệt thự đơn lập và biệt thự đảo có giá bán từ 15 tỷ đến 25 tỷ đồng/căn, tùy theo vị trí và diện tích
- Nhà liền kề có giá bán từ 15,5 tỷ đồng/căn (tương đương khoảng 129 triệu đồng/m2)
- Shophouse có giá bán từ 23,5 tỷ đồng/căn (tương đương khoảng 213 triệu đồng/m2)
Các chuyên gia dự báo, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng 15-20% mỗi năm đến năm 2027, nhờ tốc độ phát triển hạ tầng và nhu cầu thị trường.
Tiến độ
Dự án Alluvia City Văn Giang, do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings phát triển, chính thức khởi công vào ngày 8/3/2025 tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng và quy mô 198,3 ha, dự án được chia thành ba giai đoạn phát triển.
Dự kiến đến quý III/2025, dự án sẽ hoàn thành san lấp mặt bằng và xây dựng nhà mẫu.
Lễ khởi công dự án Alluvia City
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án Alluvia City Văn Giang là Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings, doanh nghiệp được thành lập ngày 28/4/2000 với trụ sở đặt tại số 444 Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Đây là một tập đoàn đa ngành uy tín tại Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực như năng lượng tái tạo, hạ tầng giao thông, bất động sản và công nghiệp hỗ trợ. Xuân Cầu Holdings đã tham gia nhiều dự án lớn như điện mặt trời Xuân Thiện Ninh Thuận, khu công nghiệp Xuân Cầu – Gia Lâm, và các khu đô thị sinh thái quy mô lớn như Khu đô thị Xanh Villas (Thạch Thất, Hà Nội), Tổ hợp du lịch sinh thái Đảo Nhím (Tây Ninh), Diamond Phoenix Hill Complex (Vũng Tàu), Khu đô thị sinh thái Xuân Cầu Văn Giang (Hưng Yên),...
Đánh giá
Alluvia City Văn Giang là Khu đô thị sinh thái khoáng nóng tiềm năng tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Vị trí đắc địa tại Thị trấn Văn Giang, gần sông Hồng và kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội qua các tuyến giao thông huyết mạch là lợi thế lớn.
Điểm đặc biệt tạo nên sự khác biệt của dự án là việc sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên, mở ra tiềm năng phát triển các sản phẩm và dịch vụ chăm sóc sức khỏe độc đáo. Quy hoạch tổng thể chú trọng không gian xanh với mật độ xây dựng thấp, hệ thống công viên, hồ điều hòa và cảnh quan ven sông mang đến môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ biệt thự (đơn lập, song lập, đảo), liền kề, shophouse đến căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư đa dạng. Thiết kế các sản phẩm theo hướng hiện đại, tối ưu công năng và hòa quyện với cảnh quan xung quanh.
Alluvia City Hưng Yên là một lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng tìm kiếm không gian sống sinh thái cao cấp gần Hà Nội. Dự án đặc biệt phù hợp với giới thượng lưu, nhà đầu tư lâu dài và người có nhu cầu an cư với chất lượng sống cao cấp, yên tĩnh, gắn liền với thiên nhiên.
