A&T Sky Garden

A&T Sky Garden là dự án căn hộ chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng với quy mô 7.684m2, gồm 2 toà tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, được tích hợp các tiện ích đẳng cấp, hiện đại như trường mầm non chất lượng cao, khuôn viên cây xanh, phòng tập gym/yoga, thư viện,...

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương, một đơn vị kinh doanh và đầu tư bất động sản uy tín trên thị trường. Dự án khu căn hộ cao cấp A&T Sky Garden là dự án trọng điểm của A&T Group tại Bình Dương. Dự án đại diện cho phương châm hoạt động và phát triển của Tập đoàn - mang đến giá trị thực tới tay khách hàng và cư dân. 

Với vị trí toạ lạc tại trung tâm thành phố Thuận An, ngay trên mặt tiền đường liền kề Quốc lộ 13, dự án có sự kết nối thuận tiện đến các thành phố lớn xung quanh và các tiện ích cơ sở hạ tầng lân cận như bệnh viện và trường học. 

Với hơn 900 căn hộ và shophouse, dự án A&T Sky Garden Thuận An không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở khu vực, mà còn là biểu tượng của sự kiêu hãnh, sang trọng và tinh tế, một tuyệt tác hoàn mỹ, đẳng cấp đến từng chi tiết.  Với ý tưởng thiết kế hai khối tháp vươn lên trên cao giữa thành phố sôi động, dự án còn có tên gọi là Khu căn hộ Khu vườn trên mây. 

Phối cảnh dự án

• Tên dự án: A&T Sky Garden 
• Tên gọi khác: Chung cư Khu vườn trên mây A&T
• Vị trí: Số 54C, Cách Mạng Tháng 8, Khu phố Hoà Long, phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Bình Dương 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương 
• Đơn vị hợp tác đầu tư: Công ty CP Xây dựng CDC 
• Đơn vị tiếp thị phát triển: Công ty CP DV Bất động sản DXMD Vietnam 
• Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng CDC
• Đơn vị tư vấn quản lý và giám sát: Giám sát Coninco & Thiết kế CUBIC 
• Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki 
• Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, VIETINBANK 
• Quy mô: 7.684m2 
• Mật độ xây dựng: 45%
• Loại hình: Căn hộ, shophouse
• Tổng diện tích xây dựng: 106.895,3m2 
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 2.221 tỷ đồng 
• Số block: 2 toà tháp căn hộ 
• Số tầng cao: 40 tầng nổi & 2 tầng hầm 
• Số lượng căn hộ: 946 căn hộ và 17 căn shophouse 
• Diện tích căn hộ: 46,9m2 đến 95,9m2 
• Quy mô dân số: Dự kiến 2.490 người
• Pháp lý: Đã có giấy phép xây dựng 
• Thời gian thi công xây dựng: Tháng 12/2023 
• Thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động: Dự kiến quý I/2026

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án Khu căn hộ cao cấp A&T Sky Garden toạ lạc ngay trên vị trí đắc địa, nằm ngay trên mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, Bình Dương. Đường Cách Mạng Tháng Tám cũng là tuyến đường liền kề Quốc lộ 13, một tuyến đường huyết mạch kết nối thuận lợi tới trung tâm thành phố Thuận An và các tiện ích lân cận. 

Đặc biệt, tuyến đường Quốc lộ 13 hiện đang trong quá trình nâng cấp và mở rộng thành 8 làn xe, trở thành cửa ngõ đi vào trung tâm TP. Thuận An. 

Đây cũng là vị trí giao điểm của các thành phố như Thủ Dầu Một, Dĩ An, TP. Biên Hoà, TP. Thủ Đức - TP.HCM, Đồng Nai. 

Chung cư A&T Sky Garden có 3 mặt hướng "thuỷ" gồm sông Lái Thiêu, sông Sài Gòn, Hồ Gươm Xanh, mang lại tiềm nhìn "triệu đô" và giá trị về mặt phong thuỷ, cực kỳ thịnh vượng cho gia chủ.

Dự án chỉ cách ngã 4 Gò Dưa 2km. Với những yếu tố thuận lợi về mặt vị trí, dự án căn hộ A&T Bình Dương được đánh giá cao về địa thế thịnh vượng cho cuộc sống thăng hoa. 

Khu vực toạ lạc dự án có hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích - dịch vụ đồng bộ, đáp ứng nhu cầu cho đời sống của cư dân:

• 300m đến trường mầm non Hoa Cúc 5 
• 800m đến tiểu học Phú Long 
• 1,3km đến chợ Lái Thiêu 
• 2,4km đến bệnh viện Becamex 

Vị trí dự án

Bên cạnh đó, dự án A&T Sky Garden Thuận An cũng như các dự án bất động sản trên địa bàn sẽ được hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng xung quanh. Thành phố Thuận An với kế hoạch phát triển đô thị mạnh mẽ sẽ không ngừng nâng cấp và xây dựng những dự án hạ tầng quan trọng, thúc đẩy kết nối vùng, kinh tế và thị trường bất động sản địa phương. Xung quanh dự án A&T Sky Garden sẽ có nhiều dự án hạ tầng được triển khai như Mở rộng đường 30/4 lên 8 làn xe, lộ giới 64m; xây dựng cầu Vĩnh Phú dài 2,2km nối phường Vĩnh Phú, Thuận An với quận 12; xây dựng đường LT. PKV28 lộ giới 14m (3m-8m-3m); nâng cấp và mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám lên 28m, kết nối trực tiếp với đường Quốc lộ 13. Nhờ đó, dự án chung cư A&T Sky Garden Lái Thiêu Thuận An Bình Dương và các dự án bất động sản tại khu vực có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

Quy hoạch dự án

Tiện ích 

Dự án A&T Sky Garden Thuận An được thiết kế đặc biệt với 4 tầng khối đế, trong đó bãi giữ xe được đặt tại tầng 2 và 3. Hệ thống 26 tiện ích nội khu của dự án chung cư A&T Sky Garden Thuận An, Bình Dương mang lại cho cư dân một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi:

• Bãi giữ xe tại tầng 2, 3: Đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho phương tiện cá nhân của cư dân.
• Bể bơi vô cực ngắm thành phố Thuận An: Tận hưởng không gian thư giãn và ngắm nhìn toàn cảnh thành phố từ tầm cao.
• Khuôn viên cây xanh: Một không gian xanh mát, tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
• Trường mầm non chuẩn quốc tế: Tiện lợi cho việc chăm sóc và giáo dục cho tương lai của trẻ nhỏ trong cùng môi trường sống.
• Phòng vui chơi cho trẻ em: Khu vui chơi an toàn và thú vị giúp phát triển toàn diện cho trẻ.
• Thư viện: Nơi tận hưởng không gian yên tĩnh và sáng tạo, phục vụ nhu cầu đọc sách và học tập.
• Phòng tập gym/Yoga: Đảm bảo sức khỏe và sự thư giãn cho cư dân với các hoạt động thể dục và tập luyện.
• Hồ điều hoà: Đảm bảo không gian sống trong lành, thoáng mát.
• Cầu nối check-in: Nằm giữa 2 toà tháp. Đây là nơi cư dân có thể ngắm toàn cảnh thành phố và là phương án thoát hiểm trong trường hợp gặp sự cố.
• Hệ thống cafe, shophouse: Phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
• Khu tiệc BBQ: Nơi gia đình, bạn bè có thể quây quần tận hưởng những bữa tiệc ngoài trời ấm cúng. 
• Khu thể thao, bi-a, bóng bàn: Nơi vui chơi của bạn bè.
• Cùng nhiều tiện ích khác.

Với những tiện ích này, A&T Sky Garden Thuận An hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp, một không gian sống xanh và tri thức độc đáo cho cư dân.

Tiện ích dự án

Ngoài ra, nhờ hệ thống giao thông cực kỳ phát triển và vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Thuận An, cư dân chung cư A&T Sky Garden Bình Dương dễ dàng di chuyển đến các tiện ích dịch vụ cao cấp xung quanh:

• Chỉ 2 - 3 phút đến trường học 3 cấp, UBND Thuận An, ngân hàng, bệnh viện, nhà hàng tiệc cưới, mini store, trung tâm thương mại Aeon Mall, sân golf Sông Bé, Lotte Mart, bệnh viện Becamex, trường mầm non Hoa Cúc,... 
• Chỉ 5 phút đến Khu công nghiệp Việt Hương, khu công nghiệp VSIP,... 
• Chỉ 6 phút đến trường tiểu học Phú Long 
• Chỉ 10 phút đến trường THCS Phú Long, siêu thị Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Becamex, chợ Lái Thiêu,...

Tiện ích ngoại khu đa dạng

Mặt bằng - Thiết kế 

Khu căn hộ chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng A&T Sky Garden Thuận An Bình Dương được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 7.684m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 106.895,3m2 gồm 2 toà tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm. Giữa 2 toà tháp là cây cầu bắc ngang - nơi đây vừa là điểm check-in ngắm toàn cảnh thành phố, vừa là phương án thoát hiểm trong trường hợp chung cư xảy ra sự cố. 

Khu căn hộ chung cư có cảnh quan được đặc biệt chú trọng, chăm chút từng chi tiết để tạo nên một tổ hợp kiến trúc hiện đại, tinh tế. Các toà tháp căn hộ tận dụng tối đa tầm nhìn đắt giá hướng ra sông Lái Thiêu và sông Sài Gòn. 

Mặt bằng dự án

Mặt bằng tầng tại dự án

Dự án cung ứng ra thị trưởng 946 căn hộ và 17 căn shophouse ở khối đế, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 46m2 - 90m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Ngoài các căn hộ thông thường, dự án còn có loại hình căn hộ penthouse và duplex. 

• Căn hộ 1 phòng ngủ+ có diện tích 46,9m2. 
• Căn hộ 2 phòng ngủ _ 1wc có diện tích 63,2m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ _ 2wc có diện tích 72,7m2 - 73,5m2 - 78,1m2 
• Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 91,7m2 - 95,3m2 

Thiết kế các căn hộ được tối ưu hoá diện tích sử dụng, đảm bảo không gian sống tiện nghi trong từng căn hộ. Các căn hộ đều có lô gia và cửa sổ rộng thoáng, đón ánh sáng và không khí trong lành. 

Layout các căn hộ tại dự án

Nhà mẫu dự án

Pháp lý 

Dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu Thuận An có pháp lý đầy đủ, minh bạch, do đó cư dân hoàn toàn có thể yên tâm khi xuống tiền: 

• Quyết định số 2073/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng A&T Sky Garden do UBND tỉnh Bình Dương ban hành ngày 15/08/2023. 
• Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư A&T Sky Garden ngày 06/10/2023 do UBND thành phố Thuận An ban hành ngày 06/10/2023.

Giá bán 

Các căn hộ tại dự án chung cư A&T Sky Garden có giá bán từ 33 - 36 triệu/m2, chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì và các chương trình ưu đãi. 

• Căn hộ 1PN, 1PN+ diện tích 46,9m2 - 63,2m2 có giá bán từ 1,7 tỷ/căn.
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 72,2m2 - 73,5m2 - 78,1m2 có giá bán từ 2,6 tỷ/căn.
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 91,3m2 - 91,7m2 - 95,3m2 có giá bán từ 3,2 tỷ/căn.

Chủ đầu tư 

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kỹ thuật A&T Việt Nam (A&T Group) được thành lập từ năm 2007, hoạt động theo mô hình "Công ty mẹ - công ty con". Trong đó, công ty mẹ là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kỹ Thuật A&T Việt Nam (ATVINA). Trụ sở chính của doanh nghiệp tại phòng 315, nhà B khách sạn Thể thao, làng sinh viên Hacinco, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Doanh nghiệp này hoạt động trên các lĩnh vực kinh doanh như đầu tư bất động sản, kinh doanh thương mại máy móc, thiết bị cơ khí; cung cấp các dịch vụ ăn uống - hàng lưu niệm tại các sân bay của Việt Nam; khách sạn lưu trú; đầu tư tài chính; Nông nghiệp Công nghệ cao;...

Từ năm thành lập đến nay, A&T Group đã có nhiều kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án lớn, đa phần tập trung tại thị trường phía Bắc. 

Một số dự án nổi bật của A&T Group có thể kể đến như TTTM - dịch vụ - khách sạn Tủa Chùa Điện Biên, Kim Tân Golden Place, chung cư Five Star Garden Kim Giang, ATHome Thanh Hoá, căn hộ Central Park, khu đô thị 379-K2, khu đô thị sinh thái Thuận Thành Bắc Ninh, khu đô thị mới Đồng Tâm - Tân Thịnh Yên Bái. 

Tiến độ 

Dự án A&T Sky Garden được khởi công cuối năm 2023, dự kiến hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào năm 2026. 

Tính tới thời điểm tháng 1 năm 2024, chủ đầu tư và đơn vị thi công đã vận chuyển máy móc và trang thiết bị vào khu vực thi công dự án để tiến hành san lấp và tiến hành xây dựng nền móng. 

Hình ảnh thực tế tại dự án tháng 1/2024

Đánh giá 

A&T Sky Garden Lái Thiêu Thuận An là dự án căn hộ chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng, tiếp nối chuỗi thành công thương hiệu A&T của Tập đoàn A&T Bình Dương tại thành phố Thuận An. Với hơn 900 căn hộ và shophouse cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, pháp lý hoàn chỉnh, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, cuộc sống cho cư dân, giải quyết bài toán về nhà ở, đất ở đang thiếu tại Bình Dương. Tại dự án, phần lớn diện tích là không gian xanh bao phủ căn hộ nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng và tính thẩm mỹ tinh tế. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống yên bình, đầy đủ trong một compound khép kín, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối giữa thành phố phồn hoà và náo nhiệt. Bên cạnh đó, dự án hội tụ đủ 3 yếu tố "tam cận" và có mặt bằng giá cạnh tranh nên các sản phẩm căn hộ shophouse tại đây sẽ trở thành món hời đầu tư không thể bỏ qua tại thị trường bất động sản Thuận An. Dự án hứa hẹn sẽ là biểu tượng mới của thành phố Thuận An nói riêng và của tỉnh Bình Dương nói chung.